安徽法瀛法助网络科技服务有限公司关于合肥市高新区科学大道79号安徽省科园创业中心3号楼301室三年承租权的公告(第一次)

拍卖公告

受委托，安徽登录解锁将于****年*月*日**时起至****年*月*日**时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网阿里拍卖平台上（网址http://******）对位于合肥市高新区科学大道*********号楼***室******公开竞价，现就有关事项公告如下：

*、竞买人条件：

*.在中华人民共和国境内注册的企业法******为能力的自然人。

*.符合国家法律法规、产业政策、环保要求和产业布局，依法办理环保、安全、消防等审批手续。

*、竞价标的及报名时间：

（*）竞买标的：合肥市高新区科学大道*********号楼***室*年登录解锁

（*）报名时间：自公告发布之日起至相应标的物竞拍结束之前止。缴纳竞价保证金后方可完成报名。

*、重大事项披露：

（*）本次租赁用途仅限于商业使用；且符合国家相关法律法规要求的项目，不得用于有毒、有害、易燃、易爆物品的生产、加工及储存，且未经出租人书面同意，承租人不得改变租赁用途。如由此造成承租人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人******办理经营所需要的审批许可手续，取得相关经营许可证照，且负责使其在出租期内保持有效。

（*）承租方条件：*.在中华人民共和国境内注册的企业法******为能力的自然人。*.符合国家法律法规、产业政策、环保要求和产业布局，依法办理环保、安全、消防等审批手续。

（*）买受人成交后，需按照******租赁合同的签订，具体要求以标的物租赁合同为准。

（*）租赁保证金：*个月租金，租金每年支付*次，按合同约定支付；承租人在签订合同时需全款付清首年租金及租赁保证金。

（*）竞买成交时，成交价不包含双方的*切税、费及明确的或潜在的*切关联费用；标的物拍卖成交后产生的各类税、费（房产税******承担。房屋租赁期间产生的水、电费、物管费等相关******承担缴纳。

*、保证金交纳、竞价尾款以及平台服务费支付：

（*）项目竞价前阿里拍卖平台系统将冻结竞买人支付宝账户内******选择支付渠道）作为应缴的竞买保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻并原路返回，冻结期间不计利息。

（*）竞价成功后，本标的竞得者（以下称“竞得人”）原冻结******分成交款并在竞得人支付平台服务费（包含软件服务费和综合服务费，软件服务费：成交价的*%，综合服务费：成交价的*%）后转入委托人指定账户，竞得人应在竞价成功后【*】日内携付款凭证、相关身份材料等原件到委托人指定签约地点签订《房屋租赁合同》、《租赁安全协议书》，并按《房屋租赁合同》约定完成竞价尾款支付，否则委托人有权没收保证金************置。

（*）竞得人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，并应在竞价成功*日内完成平台服务费的支付，对未补足款项的竞得人，委托人有权拒绝签约并没收保证金，且委托人不构成违约，由此产生的责任******承担。

（*）竞买人支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人尽量提前*-*天操作，并根据平台提示及结合自身情况选择合适的方式缴纳保证金，以免支付时遇到问题错过竞价。

*、咨询、查看标的物时间：

自公告之日起至****年*月*日下午**时止在资产所在地展示，竞买人可按公告联系方式了解有关资产查看************资产尽职调查等相关事宜。

*、竞价方式：

本次竞价活动为设有保留价的增价竞价方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，竞价自动延时*分钟。

*、优先购买权人：

（*）本标的物优先购买权人相关说明：无。

（*）优先购买权人参加竞买的，应于当次开拍前提前*个工作日向我司提交确认优先购买权申请和有效证明，经确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

（*）优先购买权人参与竞买的，与其他竞买人以相同的价格出价，如没有更高出价的，标的物由优先购买权人竞得。

（*）顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，拍卖人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的物由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的物由出价在先的优先购买权人竞得。

*、特别提醒：

（*）本次竞价所涉******交付。有意者请亲******查看的竞买人视为对资产现状的确认，竞买人参与竞价即表明竞买人接受资产现状和*切已知及未知的瑕疵，如竞买人竞价成功，则自愿按资产现状接收，竞价成功后竞买人悔拍的，竞买人仍须支付平台服务费，且所交纳的保证金不予退还。请竞买人充分考虑商铺显性和隐性的瑕疵风险以及市场租金价格的波动，谨慎选择，慎重决定。

（*）参与竞买人必须开设淘宝账户，开设淘宝账户不产生费用。******做好尽******判断是否符合竞买本项目资格。

（*）因不符合条件参加竞******承担相应************责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

（*）资产租赁登记手续及所涉税费均******。

*.承租方应严格控制装修规模，做好投资风险防控工作。承租方应爱护并合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物现状、结构；租赁期内租赁物的维护、修缮、管理等费用由承租方承担；承租方租赁房屋后的固定资产和固定******装修，租期满后或合同被提前解除，承租方应************分无偿归委托人所有，承租方投资的可移************理。免租期规则：*个月（包含在租期内）

*.租赁资产因城市规划调整、政府征用、政府项目入驻、旧城改造拆迁或组织对外公开拍卖等委托人需要收回租赁资产的其他情况，委托人有权单方面提前解除协议，承租方必须按招租方告知的时间无条件搬出，委托人不承担违约责任，亦不赔偿承租方的任何损失，且承租方无权主张任何形式的旧城改造拆迁费、装修补偿款及*切经济损失补偿，委托人仅将剩余未使用期间的租金（不含利息）退还承租方。

*.租赁期限届满或者租赁合同解除（包括但不限于因政府征用、旧城改造涉及到租赁物拆迁、委托人单方解除合同）后，承租方应按期腾空并退还租赁资产，逾期未搬离的，委托人送达承租方《限期搬离通知书******搬离的，************断水断电，对出******清理并搬迁，因清理和搬迁产生的费用由承租方承担，且承租方必须按照*个月租金金额支付委托人违约金，同时，租赁保证金不予退还。

*.具体租赁相关退出事项，修缮、装饰、装修事项及征迁事项以合同签订为准。

（*）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买公告、竞买须知。

联系人：杨登录解锁

联系电话：登录解锁

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