珠海市******定于****年*月**日*时**分对平塘社区平塘*队******网络竞价，交易服务机构：珠海市金湾******，本项目采******，欢迎竞投意向人参加竞价。 
*、竞投租赁标的物基本情况

 
  标的物的具体情况是由珠海市******以书面的形式向交易服务机构提供************了解核实和确认（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。
  竞价资质要求：独立法人、个体******为能力的自然人。
  租赁年限：****年*月*日至****年**月**日。
  底价总额：**,***.**元。
  产权情况：拥有国有产权证。

本次招标不接受联合体投标。
  租金递增方式：从第*年起每亩租金比第*年租金*次性增加**%，第*年到第*年维持第*年的租金不变。

 
*、本次项目采用电子竞投方式竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人,竞投每次加价不低于金额***.**元。 

*、报名流程 

(*)竞投意向人须在珠海市金湾区农村集体资产管理服务平台成功注册。

(*************了解核实并确认（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）。

(*)按招标公告要求缴纳交易保证金。

******在网上申报或带齐资料到珠海市金湾******协助办理。

(*)取得竞投资格。 

*、报名时间、地点 
  报名时间为****年*月**日至****年*月**日**时**分，竞投人采用网上报名，也可到珠海市金湾******由现******报名。

*、交易保证金   

（*）竞投意向人不得由他人代付竞价保证金 (交款人与竞投意向人名称须*致)。

（*）竞投意向人须在****年*月**日**时**分前按照约定方式缴纳交易保证金，如无法按时到账的，竞投意向人将无法报价，后果******系统对接造成到账延迟，建议竞投意向人应该密切注意缴纳保证金截止时间，最好在报名截止时间前*天完成保证金的缴纳手续。

（*）交易保证金缴纳方式:******转账。
（*）交易保证金金额:***.**元。

*、竞投时间      

经资格审查通过的竞投意向人请于****年*月**日*******网上竞投；也可携带相关资料于****年*月**日*时**分前，到珠海市金湾******由现******参与网上竞投。超过指定竞投时间，视为放弃竞投资格。

*、竞投须知 

（*）原租户在同等条件下享有优先承租权。

（*）本标的不组织实地查看，资产以现状为准，竞投意向人办理报名手续视******现场勘察并接受标的现状，本公告提供的项目说明和提供的图片资料等，仅供竞投人参考，不构成对项目的任何担保。请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查本标的情况，竞投意向人需独立做出是否报名参加竞投的判断，*旦作出交易报名的，即表明已完全了解，并接受项目的现状和*切已知及未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。

（*）原租户未中标的，中标方须在领取《中标通知书》*个工作日内将原租户的青苗及附着物等补偿款**,***.**元支付给原租户，详见《租赁资产清单》，原租户须在收到补偿款后**日内将标的物交付给中标方。

（*）中标人必须按时向委托方缴交国有农用地租金，并在每月**日前缴清水电费等费用，依法经营和缴纳相关税费。否则，委托方有权解除合同。

（*）中标人如需在本地块搭建农业设施的，须向委托方******门审批同意并签订农业设施协议后方能搭建，农业设施严格按照申报用途使用，不得用于其他经营，禁止任何非直接农业生产工作人员居住使用。如将管养房用于居家生活或因灾害天气不撤离造成财产损失或人员伤******负责。

（*）中标人不得擅自转租、分租、不得擅自改变资产用途。******分租、转租，必须征得委托方书面同意，分租、转租不得改变委托方规定的土地用途，分租、转租期限不得超过合同约定剩余的出租期限，中标人经委托方书面同意后签订的转租、分租合同须送*份给委托方备案。

（*）在租赁期间，中标人需要将承租权流转的，必须先将受让人的身份资料或营业执照及流转合同报委托方审查同意。未经委托方书面同意，不得流转。

（*）中标人有义务配合抗洪抢险等救灾工作。

（*）中标人不得擅自改变国有农用地现有面积及用途，包******、种植草皮或苗木、搭建建筑物、构筑物等。否则，委托方有权解除合同。

（*）租赁******门土地类型调整，中标人必须无条件服从。否则，委托方有权解除合同。

（**）竞价结束后中标结果将在珠海市金湾区农村集体资产管理服务平台国资结果公示栏公告，公示期为*个工作日。公示期结束后，中标人需在*个工作日内领取《中标通知书》，中标人须在领取《中标通知书》*个工作日内与委托方签订《租赁合同》。

（**）中标人在规定时间内未领取《中标通知书》，竞价保证金不予退还。

（**）竞投人竞得该标的后按规定时间内与委托方签订合同，同时*次性缴清第*年租金给委托方，未按规定时间内办理签订合同并缴纳租金视为放弃签订合同，保证金不予退回，委托方有权收回该标的物。

（**）交易结束，竞得人若因无特殊原因拒绝或未按要求到场签收《中标通知书》视为竞得人自动放弃竞得资格，需按要求在规定时间内确认并签署合同，若不签订合同的按******理。

（**）特别提示：

*、列入委托方失信承租人管理目录库的意向竞标人，不得参与竞标。

*、合同起止日期以标的物实际交付时间为准，本项目的所有解释权归珠海市******（出租方）所有。 

*、本次资产因通过珠海市金湾区农村集体资******公开招租，平台格式文件均基本冠以农村集体资产字样，但实际本次公开招租资产的土地性质属于国有农用地，不属于农村集体资产，特提请竞投人注意。

*、公开招租后未能****年*月*日签订合同的，租赁期为中标公示后为实际签订时间，租金按****年*月*日开始计算。

*、联系方式   

（*）出租方联系方式：联系人：陈小姐                
    联系电话：****-*******            

（*）交易机构咨询及投诉联系方式： 联系人：张先生        
    联系电话：****-*******  

联系时间：工作日*:**-**:**  **:**-**:**

指定网址：http://******

附件：

 珠海市金湾******

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