邹城市人民法院关于邹城市景盛安邦小区13-2-1802号(变卖)的公告

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关于变卖位于山东省济宁市邹城市峄山南路东、圣泉路北唐王湖*号小区 *-*** 号不动产的公告

******将于 **** 年 * 月 ** 日 ** 时至 **** 年 * 月 ** 日 ** 时 期间 （竞价周期与延时除外） ******阿里巴巴司法************************主页网址：

https://****** ），现公告如下：

*、变卖标的： 邹城市景盛安邦小区 **-*-**** 号 。

起拍价： ******.* 元，保证金： ***** 元，增价幅度： *** 元，评估价： ****** 元。

拍卖标的财产范围包括房屋及其分摊的国有土地使用权，与依附于拍卖标的的装饰装修和配套设施。不包含室内动产、债权债务等其他财产或权益。

（*）拍卖标的实物状况

序号	拍卖标的	所在层数 / 地上总层数	建筑面积（㎡）	结构	实物状况
*	邹城市景盛安邦小区 **-*-**** 号	**/**	***.**	钢筋混凝土结构	外墙真石************步梯连通各层，每层两户，估价对象位于西户，入户设防盗门，未进入室内。

经实地查勘拍卖标的分摊的的土地无明显高低落差，周边建筑无明显不均匀沉降，故其地基承载力视为良好，周边基础设施配套齐全，宗地开发程度为*通*平。

（*）拍卖标的权益状况

拍卖标的《不动产权证》证号为《鲁（ **** ）邹城市不动产权第 ******* 号》，权利人为邹城登录解锁，共有情况为单独所有，坐落为成功路南，后葛炉山路东，权利类型为国有建设用地使用权，权利性质为出让，用途为城镇住宅用地，面积为 ***** ㎡，土地使用期限至 **** 年 ** 月 ** 日止。《建设用地规划许可证》（地字第 *************** 号），用地单位为邹城登录解锁，用地位置为礼让路以北，礼乐路以南，仁爱路以东，仁悌路以西，用地性质为居住用地，用地面积为 ***** ㎡，建设规模为总建筑面积不大于 ******.* ㎡。《建设工程规划许可证》（建字第 *************** 号），建设单位为邹城登录解锁，建设项目名称为景盛安邦小区，建设位置为成功路南，后葛炉山路东，建设规模为地上建筑面积 ******.** ㎡，地下建筑面积 *****.** ㎡，围墙 ****.** 米。《建筑工程施工许可证》（编号 ****************** 号），建设单位为邹城登录解锁，工程名称为景盛安邦小区，建设地址******以南，仁爱路以东，仁悌路以西，建设规模 ******.** ㎡。《商品房预（销）售许可证》（编号为邹房开预字【 **** 】第 *** 号、邹房开预字【 **** 】第 *** 号、邹房开预字【 **** 】第 *** 号），房屋预销售单位：邹城登录解锁，小区名称：景盛安邦小区。

（*）拍卖标的区位状况

*. 位置状况

（ * ）方位及临街（路）状况：拍卖标的******，西临仁爱路，南临礼让路，东临仁悌路，北临礼乐路。

（ * ）与重要场所的距离： ****** ( ******区 ) 。

（ * ）朝向：南北朝向。

*. 交通状况

（ * ）道路及交通便利程度：拍卖标的所在区域有礼乐路、崇义路等干道，路面质量良好，通达状况较优。

（ * ）公交状况：拍卖标的所在区域有邹城 * 路、邹城 ** 路等公交线路，公共交通便利。

（ * ）对外交通状况： 拍卖标的距离邹城收费站 ( 京台高速入口 ) 约 *.* 公******便捷。

（ * ）停车方便程度：拍卖标的所在区域停车方便程度较好。

（ * ）交通管制情况：拍卖标的周边区域无交通管制。

*. 环境状况

（ * ）自然环境：拍卖标的所在区域周边环境良好，空气质量良好、辐射、固体废弃物等影响较小，环境卫生状况良好。

（ * ）人文环境：拍卖标的所在区域人流量适中，治安状况较好，人文环境较好。

*. ******配套设施状况

（ * ）基础设施：区域内供电、供水、排水、供热、通气、通路、通讯状况较好，基础设施状况较好。

（ * ）公共服务设施状况： 拍卖标的所在区域有中央公****** ( ******区 ) 、华茂******* ( ****** ) 等生活服务配套设施。

*、变卖方式：

* 、网络司法变卖期为 ** 天，如有竞买人在 ** 天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到 ** 小时竞价倒计时； ** 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前 * 分钟内如有人出价，则系统自动向后延时 * 分钟（循环往复至最后 * 分钟内无人出价）。

* 、竞买人需要先报名缴纳 等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款 ，才能取得变卖参与资格； 至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

*、特别提醒： 标的物以******不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、其他相关条件：

* ．******办理标的过户登记手续。标的可否******向******咨询。

* ．买受人须承诺，自签署《拍卖成交确认书》之日起 ** ******办理完毕标的房产的过户******承担标的房产在该过程中的相关费用及其可能存在的物业费、水、电等欠费，并按照法律规定承担过户各自所需缴纳的各项税费。

*. 竞买人须承诺，如不******承担标的无法过户的风险。

* 、对上述标的权属有异议者， 请于发布公告之日起 * ******联系。

*、 与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明：无

*、 竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖******指定账户。

*、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于******分的变卖余款请在竞价成功后的*******进账联用途栏注明“ (****) 鲁 **** 执 **** 号山东省济宁市邹城市峄山南路东、圣泉路北唐王湖*号小区 *-*** 号不动产拍卖余款” ******付款支******：

* ******************指定账户

（ 户************************************，账号： ******************* ）

* 、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据 自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

**、 依照法释〔 **** 〕 ** ************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖 / 变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

******温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程了解拍卖情况：

竞买人在变卖竞价前请******发布的变卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

咨询电话： 登录解锁 （孙登录解锁）

联系地址******

网址 :http://******

支付宝、保证金等事宜请致电淘宝技术咨询： ***-***-**** 。

竞买人在竞价前******发布的竞买须知。

淘宝技术咨询： ***-***-****

详细******诉讼资产网 ( ****** ) ”上查询。

司法拍卖辅助机构：山东司辅******

联系电话： 登录解锁

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