横琴粤澳深度合作区人民法院关于珠海市斗门区白蕉镇连兴路341号(变卖)的公告

标题: 横琴登录解锁关于珠海市斗门区白蕉镇连兴路***号（变卖）的公告

横琴登录解锁

变 卖 公 告

                              （*登录解锁

************

******依据：（****）粤****民初****号民事判决书

******：横琴登录解锁

*、不动产概况及变卖标的

座落地址******珠海市斗门区白蕉镇连兴路***号***商铺等共计**套不动产（详见附件*）

登记建筑总面积：详见附件*

登记产权人：珠******

产权证号：登记详情参见附件*

当前占用使用情况：无人使用

变卖标的物：珠******名下上述不动产的***%份额（单独变卖，详见附件*）

变卖标的物以******变卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。不动产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、不动产面积差异等不作******承担相关责任，由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格。

如房屋结构与发证时发生改************门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。

******不对过户作任何承诺。

*、本场变卖的网络平台及变卖时间

网络平台：京东http://******

变卖时间：****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外），最后*分钟如果有竞买人出价，变卖时间自动延长*分钟。

变卖方式：*.网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

*.竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

******为违反法律规定，或认为对变卖不动******的实体权利，应在开拍前**日依照《中华人民共和国民事诉讼法》第*百***条或*百********立案庭提交书面异议申请，并及时通知本案张登录解锁，联系电话：登录解锁******承担不利后果。

*、变卖主要条件

（*）竞买人条件

竞买人******为能力。竞买人应当符合购买该不动产的当地政策规定。

下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买本变卖不动产：

*.******；

*.京东网；

*.第*至*项规定主体的工作人员及其近亲属；

*.受不动产所在地限购政策约束的竞买人。

（*）变卖税费负担

本次变卖各付各税。基于本次变卖交易产权过户形成的税收和费用【包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其他******门最终核定为准】，依法由应负担的主体各自负担。具体税费情况竞买人于拍******查询。原权利人应负担的相******缴纳垫付，******裁定书之日起**日内办理完毕过户手续，并凭******申请垫付税费结算。逾期不缴或因不动产不能办理产权变更登记等原因无法缴纳税费的，不予办理退费。

******办理水、电、气户名变更手续，可能存在的水、电、气、物业等欠费均由买受人承担。具体费用请******到相关单位咨询确认，以及拍卖不动产相关的户口迁移******解决。

（*）起拍价、每*次出价的增价幅度

该标的******确定本次变卖的起拍价、预缴款（包含保证金），每*次出价的增价幅度，详见附件*。

（*）保证金

参加本次变卖需要依据网络平台指示交纳保证金，详见附件*。

（*）优先购买权人

目前无已知对本次变卖不动产优先购买权人。

******确认后，取得优先竞买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。

（*）变卖余款的交纳

竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖竞价结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖******指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于******分的变******通知（发送至竞买人预留手机号或邮寄地址******指定账户（户名：横琴登录解锁，账号：【*********************************横琴******。汇款时请******案号：（*登录解锁，所竞拍标的物：注明不动产的具体地址******

买受人交清余款后，应及时与本案司法辅拍专员何小姐联系，联系电话：****-*******。

买受人逾期未支付变卖余款或未******可以裁定重新拍卖。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

买受人悔拍的，************网络司法拍卖若干问题的规定》第***条之规定，保证金不予退还。******************中拍卖、变卖财产的规定》第***条第*款之规定，重新拍卖的价格若低于原拍卖价格造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买******可以直接从其预交的保证金中扣除。保证金数额不足的，可以责令原买受人补交；拒******。

（*）成交裁定

确认买受人按期交清变卖余款，且无撤************裁定书，确认变卖成交。变卖不动产所有权自该裁定书送达买受人时转移。

************门办理产权变更登记手续。

（*）交付

******人不配合办理******需要时间强制腾退，若介意交付时间延迟的竞拍者，请慎重考虑是否参拍。

*、咨询、看样时间、方式

有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的现场查看实物现状的确认。竞买人*旦参与竞买，即视为对拍卖财产已完全了解，并接受拍卖财产的现状和*切已知******不承担瑕疵担保责任。

*、其他

（*）竞买人可能的资金保障

******表示，有意为竞******发放贷款条件者，提供贷款服务******提前咨询：

************横琴******》联系人：高经理、罗经理，联系电话：***********、***********、****-*******

******广东******》联系人：张经理；办公电话：****-******* 、手机：***********

【特别提醒】

*.******不介******之间的贷款关系，对贷款关系中任何*方不承担担保责任。

*.竞买人竞买成功后，必须按照本公告指定期限、方式缴纳变卖价款，否则，即视该******将依******理该竞买人已缴纳的******向竞买人发放贷款的时间、方式等无任何关联。

（*）竞买人应当阅读竞买须知

参加竞买需遵守《竞买须知》（详见拍卖网络页面）。《竞买须知》内容与本公告内容不*致的，以本公告为准。

（*）违规举报监督电话

凡******为的，可如实举报，举报监督电话：****-*******。

附件：*、不动产登记信息

     ******裁定书（变卖）

          *、变卖**套不动产清单

                 横琴登录解锁

                             *○**年*月*日

原信息地址******