杭州红兴房地产营销策划有限公司关于天台县始丰街道康宁中路110号(1至2层)沿街商铺租赁权?的公告(第一次)

杭州登录解锁关于天台登录解锁 ?的公告(第*次)

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天台登录解锁（出租方）****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时的除外******置平台对天台县始丰街道康宁中路***号、***号、***号、***号沿街商铺租赁权******公开竞价，现公告如下：

注：****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯*指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

*、 竞买标的物：天台县始丰街道康宁中路***号、***号、***号、***号，*间沿街商铺租赁权，具体详见下表：

本标的天台县始丰街道康宁中路***号（首年租金起拍价为*****元，加价幅度为****元或整数倍数，竞价保证金*****元。本次竞价所有标的租金*年*付，先付后使用。房屋面积以产权证建筑面积为准，如有误差不影响成交价。

*、重大事项披露：

（*）本次竞价房产为沿街商铺，竞得人可经营无污染、无噪音的商业、服务业，经营业态******门领证条件，不得挪作他用，不得无证经营。竞得人******申请合法经营所需的相关手续，否则予以******办理，费用由竞得人承担。

******业：产生噪音、扬尘污染的生产加工制造类，其他有违社会主义******业与不符合消防安全、环境保护******业法规的业态。

（*）本次房产均已办理产权证，******分标的房屋为毛坯，但招租仅为房屋本身，************装修。******分位于共*层，请各竞得人务必实地查看房产具体情况，谨慎参与本次竞拍，*经报名参与竞拍视作对标的房产实际情况认同。竞拍成功后，标的物以实际现状移交，竞得人如若对标的物维护、装修、添加等支出的所有******承担。

（*）装修免租期：房产建筑面积在***平方米以下（含***平方米）给予*个月装修免租期；房产建筑面积在***平方米以上（不含***平方米）给予*个月装修免租期，装修免租期内租金由出租方承担。装修免租期内其他费用，包括不限于物业管理费、水费、电费等其他费用，均由竞得人承担。

（*）竞拍成功后，如需对竞价房产装修、改造或增扩设备的（含大门、窗户），应提前至少 *天，将装修方案报送至出租方及物业备案，不得擅自改变房屋的结构和使用性******门审******负责报批后方可施工。装修过程中不得对房屋主体结构及外立面做任何改动，不得搭建任何违章建筑，门头广告牌、招牌等设置及规格需************门要求，且须******统*管理；如竞得人违反上述约定，出租方有权终止签订的《房屋租赁合同》，收回该房屋，责令竞得人缴清各项费用、限期腾空并恢复房屋原状后搬离以及对该房屋内已注册的营业******注销或迁出，由此而造成产权方损失的，竞得人应予以赔偿。

（*）竞拍成功后，竞得人日常经营中应合理利用房产及周边场地，按要求配备专用设施设备，不得占用公共通道、消防通道及其他公共区域，不得侵犯其他邻里关系。装修及日常经营过程中有噪音、烟气、排污******门相************通知整改后，竞得人拒不整改到位的，出租方有权终止签订的《房屋租赁合同》，收回该房屋，责令竞得人缴清各项费用、限期腾空并恢复房屋原状后搬离以及对该房屋内已注册的营业******注销或迁出，且追偿由此而产生的*切损失及费用（包括不限于因此造成产权方的*切损失及对第*方的侵权等纠纷）。

（*）本次竞价房产原则上不得转让租赁权、转租、分租，竞得人确需转让租赁权、转租、分租的，必须事前征得出租方书面同意；竞得人私自转让（租赁权）、转租及分租的，出租方有权终止签订的《房屋租赁合同》，收回该房屋，责令竞得人缴清各项费用、限期腾空并恢复房屋原状后搬离以及对该房屋内已注册的营业******注销或迁出，由此而造成产权方损失的，竞得人应予以赔偿。

（*）本次竞价标的均无优先竞得人。

******置：

（*）竞得人应于竞买前在淘******实名登记注册，注册成功后请按淘宝网******操作。凡参加竞拍的竞得人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞得人在对标的物第*次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

（*）竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自******分清算至委托方指定账户。其他竞得人的保证金在竞价结束*天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

（*）竞得人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞得人根据自身情******。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：***-***-****，**:**-**:**人工在线。

*、成交价款的结算时间和方式：

******付款方式：竞价成交后，竞得人应在****年*月**日*******通知的规定时间内在线下将竞价余款及履约保证金缴入出租方账户。

（*）线上支付宝付款方式：竞价成交后，线上竞价余款支付截止时间为竞价结束后*个自然日，竞得人在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付。余款支付操作可查看：https://******

（*）竞得人应在****年*月**日**时前（凭付款凭证及相关身份材料）至天台县宝通路***号签订《房屋租赁合同》及《物业服务合同》，并结算相关费用，竞得人须在当日持本人身份证原件及《房屋租赁合同》原件，由本人领取房屋钥匙。

*、竞得人应具备条件：

中华人民共和国境内的法人（包括个体工商户）、自然人和其他组织（除法律另有规定的外），均可申请参加竞买。企业可委托法定代表人参与竞买，报名需提供营业执照原件，法定代表人身份证原件。

*、咨询、看样时间：自公告之日起至****年*月**日**时止，有意者请提前联系，联系方式：***********。

*、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞得人出价，就自动延迟至*分钟。

*、特别提醒：

（*）本次竞价项目是经法定公告******的，出租方及杭州登录解锁对竞价标的物所作的文字说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞得人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状及实际情况为准，竞得人在竞买前必须仔细审查竞买标的物，认真调查研究查看所竞买标的物的瑕疵及其它实际情况，竞得人应亲临标的物现场实地看样，未亲临标的物现场实地看样的竞得人视为对本标的物实物现状及实际************责任。出租方及杭州登录解锁对此不承担任何责任******为，竞得人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状及实际情况和*切已知及未知的情况。

（*）参与竞得人必须开设淘宝账户。******做好尽******判断是否符合受让本项目资格。

（*）因不符合条件参加竞******承担相应************责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

（*）竞拍成交后，竞得人须在出租方******通知的规定时间内至指定地点签订《房屋租赁合同》******签约手续的，竞价保证******承担相应违约责任。

（*）竞拍成交后，竞得人未按规定时间缴纳余款的，在出租方发放交款通知后，还不能正常缴款的，出租方有权终止此标的的竞拍，并没收竞价保证金。

（*）标的物移******与产权方办理，所涉******政策有关规定各自承担。 

（*）竞得人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

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