马鞍山市雨山区秀山文苑25套商业房产转让公告(报名截止时间:2026-02-24)

马鞍山市雨山区秀山文苑**套商业房产转让公告

*、转让方承诺

本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

*、本次转让标的权属清晰，我方对******置权且实施资产转让不存在任何法律法规禁止或限制的情形；对设定担保物权的资产转让，符合《中华人民共和国民法典》等有关法律法规规定；涉及政府社会公共管理事项的，******门审核；

*、本次资产转让是我方真************了相应程******决策，并获得相应批准；

*、我******为******业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的*切交易风险；

*、我方所提交的本公告及附件材料内容真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

*、我方已充分了解并承诺在转让过程中遵守有关法律法规和安徽长江产权交易所相关交易规则及各项规定******我方义务；

*、我方如选择以网络竞价方式实施资产转让，表明我方已了解并认可《e交易平台竞价交易规则》等内容和规定，网络竞价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的，我方授权安徽长江产权交易所视情况组织继续报价或重新报价；

*、对竞买本次转让标的享有优先购买权的权利人（如有******了通知及征询的义务，并在公告发布之日起*日内******权期限、方式及后果等通知享有优先购买权的权利人；

*、转让标的成交后，我方承诺按照安徽长江产权交易所收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用，不因与受让方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或******为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及相应的经济赔偿责任。

*、转让标的简况

（*）转让标的基本情况

本次转让标的共**套房产，地上建筑外墙涂料饰面，门、******为毛坯装修；通风、通电、消防设施完好。具体明细情况如下表：

注：

*、本次转让标的未办理不动产权证。

*、本次转让标的土地性质为出让且转让底价含土地使用权价值，评估价为含税价。

（*）特别提示:

*、本次转让标的均未敷设燃气管道到户，未与城市燃气管道连接，无燃气供应，竞得标的后，受让方如经营******办理燃气开通和开户手续并承担相应费用。

*、转让标的尚未办理不动产权证，但已取得《商品房预售许可证》，产权人为马鞍登录解锁，已授权转让方全权办理本次转让事宜。由转让方负责协助受让方办理不动产权证。

*、意向受让方如需查勘转让标的，须在报名时向长************提交现场查勘申请，由长************与转让方联系后，通知现场查勘时间。

*、转让方

安徽************

******决策及批准情况

************了相应的决策程序，并取得了相应的批准。

*、资产评估情况

*、资产评估的委托方：马鞍登录解锁。

*、评估机构：国众联资产评估******。

*、评估基准日：****年*月**日。

*、资产评估名称及文号：《马鞍登录解锁拟对外出售房产所涉及的其持有的位于安徽省马鞍山市雨山区秀山文苑**套商业房产市场价值资产评估报告》（国众联评（****）第*-****号）。

*、评估对象：拟对外出售房产所涉及的秀山文苑**套商业房产的市场价值。

*、资产评估结果：详见“转让标的简况”。

*、评估备************。

*、交易条件与受让方资格条件

（*）交易条件

*、转让底价：详见“转让标的简况”。

*、标的转让价款支付方式及要求：

（*）自《产权交易合同》生效之日起，受让方交纳的交易保证金（如受让方未支付交易服务费用，则为扣除受让方应支付的交易服务费用后的余款）自动转为受让方支付《产权交易合同》******分。

（*）受让方在《产权交易合同》生效之日起*个工作日内，受让方******转让价款。

（*）标的转让价款应支付到安徽长江产权交易所指定账户。

*、与标的转让的相关的其他条件：

（*）意向受让方承诺：已全面了解并自愿遵守有关法律法规和安徽长江产权交易所相关交易规则、规定；已经适当的批准与授权参与本次标的受让；所提交的受让申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；对所提交材料的真实性、完整性、准确性、合法性、有效性承担法律责任。

（*）意向受让方承诺：已对转让标******了详细了解和调研，已现场查勘了转让标的，均放弃对转让标的提出建筑面积、质量、外观、结构、权证等方面的异议，对其存在的风险已做了充分预判，竞得转让标******承担，与转让方、安徽长江产权交易所无关。

（*）意向受让方承诺：对“本次转让标的均未敷设燃气管道到户，未与城市燃气管道连接，无燃气供应，竞得标的后，受让方如经营******办理燃气开通和开户手续并承担相应费用”、“转让标的尚未办理不动产权证，但均已取得《商品房预售许可证》，产权人为马鞍登录解锁，已授权转让方全权办理本次转让事宜”的情况已完全知悉，且无异议。

（*）意向受让方承诺：受让方在取得安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》后*个工作日内，凭安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》，按照转让标的移交日现状与转让方办理转让标的移交，无正当理由不接收的，即视同转让方已按期完成标的的移交，转让标的自移交之日起的管理责任******承担，转让方与安徽长江产权交易所不承担任何瑕疵担保责任。

（*）意向受让方承诺：受让方凭安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》，由转让方协助受让方办理转让标的产权办证、过户等相关手续；同意具体时间由转让方统*安排并以其通知为准。

（*）意向受让方承诺：同意转让标的移交日前的水、电、气及物业费等相关费用由转让方承担，移交日后的水、电、气及物业费等相关费用由受让方承担。

（*）意向受让方承诺：本次转让标的房屋建筑面积及房屋所占用的土地使用权面积均以不动产权证登记面积为准，如不动产权证登记面积与发布公告列示的面积存在差异，不调整成交价款。

（*）意向受让方承诺：本次转让标的在转让、过户过程中涉及的相关税费根据相关法律、法规规定，由交易双方各自承担。

（*）意向受让方承诺：《产权交易合同》为成交双方在安徽长江产权交易所产权交易平台达成产权交易的签约合同；具体过户******门要求提供指定版本******按要求补******门要求规范版本合同，转让方有义务按照要求配合受让方完******门要求的规范版本******门要求提供的指定版本合同作为办理产权过户时所用，成交双方产权交易具体约定以《产权交易合同》为准）。

（**）意向受让方承诺：同意按不低于转让标的的转让底价受让本标的。

（**）意向受让方承诺：对《产权交易合同》(样本）内容已全面了解，******。

（*）受让方资格条件

意向受让方应为依法成立并有效存续的法人、非法人组******为能力的自然人。

*、转让信息

（*）公告期

自****年**月**日至****年**月**日。

（*）挂牌期满后如未征集到意向受让方，按（*）个工作日为*个延长周期延长（延长周期内征集到意向受让方数量不少于*个且该延长周期结束，本项目公告期结束），最多延长（**）个周期。

（*）报名时间

自****年**月**日至****年**月**日（如公告期延长，按延长公告期作相应顺延）每工作日*:**-**:**,**:**-**:**。

（*）交易保******理

*、交易保证金金额：每个标的的交易保证金为人民币***,***.**元。

*、交易保证金交纳时间：意向受让方应于报名截止日（如公告期延长，报名截止日按延长公告期作相应顺延）的**:**前，将交易保证金全额支付到安徽长江产权交易所指定账户(以实际到达指定账户时间为准)；否则视为意向受让方自动放弃对标的的受让，安徽长江产权交易所有权不予办理报名手续。

******理：

（*）如因意向受让方原因而非转让方、安徽长江产权交易所的原因，意向受让方出现以下任何*种情况时，视为意向受让方违规违约，将承担相关法律、经济责任；转让方或安徽长江产权交易所有权不予退还意向受让方所交纳的交易保证金并作为支付给转让方或安徽长江产权交易所的违约金，同时有权取消该意向受让方的受让资格；该意向受让方交纳的交易保证金金额不足以弥补转让方、安徽长江产权交易所损失的，利益受损方可以******追偿。

a.意向受让方已提出有效受让申请（安徽长江产权交易所已发送受让申请受理通知）后，单方撤回申请的；

b.在采取网络竞价的交易方式时，以标的的转让底价（挂牌价格）作为起始价，所有符合条件的意向受让方均未在规定的时间内在安徽长江产权交易所指定的网络竞价系统中报有效报价（加价报价的，报价不得低于转让底价；减价报价的，报价不得高于转让底价；其他方面均应符合项目的竞价规则）而导致标的未成交的；

c.被确定为受让方的意向受让方未按本公告或安徽长江产权交易所相关通知要求签订《成交确认书》的；

d.被确定为受让方的意向受让方未按本公告或安徽长江产权交易所相关通知要求与转让方签订《产权交易合同》的；

e.意向受让方存在《安徽长江产权交易所交易保证金操作细则》中规定转让方或安徽长江产权交易所有权不予退还意向受让方所交纳的交易保证金并作为支付给转让方或安徽长江产权交易所的违约金的其他情形。

（*）安徽长江产权交易所按照下列情形，在规定时间内将交易保证金退还******账户：

a.意向受让方交纳交易保证金后，在安徽长江产权交易所未向意向受让方发送受让申请受理通知前，意向受让方书面向安徽长江产权交易所提出退出交易程序并放弃受让标的，且未发现存在（*）中所列情形的，安徽长江产权交易所在收到意向受让方书面明确表示放弃受让并经安徽长江产权交易所同意之日起*个工作日内，将其已交纳的交易保证金予以*次性、原额、原路径（事先有约定的按约定路径，但收款方须仍为意向受让方，下同）、无息退还；

b.意向受让方经资格审查最终被确认为“不合格意向受让方”的且未发现其存在（*）中所列情形的，安徽长江产权交易所应当在该意向受让方最终被确认为“不合格意向受让方”之日起*个工作日内，将该意向受让方交纳的交易保证金予以*次性、原额、原路径、无息退还；

c.意向受让方经资格审查最终被确认为“合格意向受让方”但未被确定为受让方且未发现其存在（*）中所列情形的，安徽长江产权交易所应当在确认该意向受让方为非受让方之日起*个工作日内，将意向受让方交纳的交易保证金予以*次性、原额、原路径、无息退还。

（*）意向受让方发生以上******为，导致《产权交易合同》******的，转让方******重新公告交易。重新公告交易时，违约的意向受让方不得报名参加竞买；重新公告交易的标的成交价低于本次公告交易的标的成交价（对于没有产生成交价的，转让标的转让底价视为转让标的成交价）造成的差价、费用损失、本次公告交易的交易服务费用及因意向受让方违约而重新公告交易导致交易的标******期间的滞纳金（交易的标******期间为本次公告交易付款期限届满之日起至重新公告交易付款期截止日，滞纳金按本次公告交易付款期限届满日有效LPR利率双倍计算），均由违约的意向受让方承担，由转让方追究违约的意向受让方的相关法律、经济责任。

（*）在受让方签订《成交确认书》之日起*个工作日内，成交双方向安徽长江产权交易所支付约定的交易服务费用，否则，安徽长江产权交易所于受让方签订《成交确认书》之日起的第*个工作日在交易保证金中扣除成交双方的交易服务费用。

（*）本公告中涉及交易保证金相关约定的未尽事宜（包括但不限于交易保证金的退还、暂不予退还******置等等）应依照《安徽长江产权交易所交易保证金操作细******。

（*）报名地点

安徽登录解锁（马鞍山市花山区秀山大道*********号楼***室）。

（*）报名时应提交的主要资料

本项目相关备查文件可至交易所现场查阅；本项目报名应提交的材料及要求可至交易所领取。

（*）交易方式

采用网络动态报价方式。

受让方应于网络动态报价活动结束后*个工作日内到安徽长江产权交易所签订《成交确认书》。

（*）交易签约

受让方应于签订《成交确认书》之日起*个工作日内，依据《成交确认书》确定的成交价签订《产权交易合同》。

（*）竞价规则

竞买方在竞价前请务必遵照e交易平台（******）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

（*）竞价安排

竞价方式：加价。

增价幅度：人民币*,***.**元。

自由竞价时间：****年**月**日*:**至****年**月**日*:**。

延时竞价周期：***秒。

（**）交易双方签订《产权交易合同》，受让方依据《产权交易合同》 ******转让价款交付至安徽长江产权交易所指定的结算帐户，交易双方足额支付交易服务费用后，安徽长江产权交易所在*个工作日内出具《产权交易凭证》。

*、联系方式

安徽登录解锁

联系人：杨登录解锁

联系电话：登录解锁

联系地址******花山区秀山大道*********号楼***室 

马鞍山市雨山区秀山文苑**套商业房产转让项目的相关公告信息以安徽长江产权交易所网站（******）发布的相关信息为准。

安徽************

****年**月**日