标的详情*

• 标的物编号:
  RTLSS-ZLBDW-***********
• 标的物名称:
  胜利村所区*幢-*~*层-胜利村所区*幢
• 标的物类型:
  房屋建筑物
• 占地面积:
  *.**平方米
• 房屋面积:
  ****.**平方米
• 免租装修期:
  0
  标的物所在地:

  江苏省南京市玄武区
  标的物描述:

  /

 安徽登录解锁受南京登录解锁委托，就南京登录解锁*号楼租赁项目（项目编号：GN****-JS-****）组织公开竞价，欢迎符合本项目资格条件的潜在承租方参与竞价。

*.项目概况及招租内容

*.* 项目名称：南京登录解锁*号楼租赁项目

*.* 项目编号：GN****-JS-****

 

本次竞价招租项目划分*个资产包，******出租，不接受拆分承租。成交单位严禁整体转租，成交单位确需分租的，应在租赁期内向出租方提交书面申请，由承租方及次承租方共同出具承租人连带支付承诺函，经出租方书面审批同意后允许分租*次，分租期限不得超过承租期限，分租合同需经出租单位审查并留存备案。资产包以项目现状对外租赁，项目移交给承租人后，承租人不得以该项目无相关证照、规划建设及消防验收手续作为理由不向招租人缴纳租金。

*.* 合同时间自合同签订之日起至租赁时间满为止。

*.* 租金价格涨幅：第*年递增*.*%。

*.* 相关费用：

（*）装修改造费用由成交竞租方（承租方）承担。

（*）租金价格为建筑面积租金，不包含空调能源费车位租金、车位管理费、物业费等其他费用。自用电费按电表实际产生额计算和分摊。每两个月缴纳*次，乙方在缴纳月的**日前向甲方缴纳上两个月实际发生的金额，电******价格收取（随政府电价浮动）。

（*）在合同有效******第**研究所******南京登录解锁与承租方签约房屋租赁合同，指定物业单位与承租方签订物业服务合同。

（*）承租人须于项目竞得结果公示结束后*日内向甲方支付全额履约保证金，以保******合同项下所有义务。履约保证金以首年*个月租金为标准。承租人支付的首笔款项将优先填补履约保证金。

*.* 租金支付方式：租金按季计算，支付原则为先付后用。首期租金：竞得人应于租赁起始日前**天向甲方支付*个月的租金作为首期（第*期）租金；第*期及以后各期租金：租赁起始日后，每期租金应于前*个支付期最后*个月的**天前支付。

*.* 项目租赁方式：本次招租拟采用每个资产包整体打包租赁方式，本项目按现状交付。项目日常管理维护等所需费用均由竞得人承担，租赁期满后或者解除合同时，权属归研究所所有，必须无偿移交给研究所。南京登录解锁负责配合办理相关手续。签订租赁协议的同时，南京登录解锁与承租方签订《安全管理协议》，明确使用期间的安全责任。

*.* 竞租方应当按指定业态开展生产经营活动，不得更改、擅自转租。

*.* 招租项目用途：详见招租表。

*.** 合同签署******第**研究所******南京登录解锁与承租方签约房屋租赁合同，指定物业单位与承租方签订物业服务合同。

*.**免租期：无。

*.竞租方资格要求

（*）竞租人必须是非外资独资且非外资控股的实体，且必须是在中国大*境内（不含港、澳、台）依法设立并合法有效存续的政府、企事业单位、社会团体等主体；竞价人为分支机构的，应提供授权委托书，分支机构负责人身份证明及被委托人身份证明原件及复印件（加盖公章）。

（以代理机构现场查询为准）。

（*）竞租人在“信用中国”网站（http://******）未******人及重大税收违法失信主体（以代理机构现场查询为准）。

（*）竞租人在经营活动中未曾有过重大违法记录，重大违法记录是指因******罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照************罚（提供承诺函）。

（*）竞租人未曾有拖欠租金法律诉讼（以中国裁判文书网http://******）（以代理机构现场查询为准）。

（*）竞租人因己方原因与项目单位产生重大经济纠纷或案件的，不得参加此次竞价活动。

（*）******第**研究所及下属单位无任何法律纠纷。

（*）报名材料均需加盖竞租人公章。

（*）竞租人未在规定时间内提供上述材料，视为自动放弃竞价。

（**）本项目不接受联合体竞价。

*.竞价公告发布媒介

******电商平台实施，同时在融e租客户端和电商平台、微信公众号、专业网站及媒体等不少于*家平台发布招租公告，广泛征集意向承租方充分参与竞争。

本次公告在以下平台发布：

（*）中国融通电子商务平台：https://******；

（*）；

（*）******：https://******；

（*）******：https://******。

*.递交截止时间及方式

竞租方须于 **** 年 ** 月 ** 日 ** 时前（北京时间）在中国融通电子商务平台上传资质文件，在通过审核后，于 **** 年 ** 月 ** 日 ** 时前缴纳竞价保证金（以平台显示提交时间为准），方可参与 **** 年 ** 月 **日 ** 时- ** 时的竞价活动。

*.重要提示

（*）本招租项目第*阶段公告时间不得少于**日(涉及春耕秋种农时的农业项目可不少于**日)，到期后，符合竞价条件的报名意向承租方不少于*人的，可直接竞价，按照“价高者得”的原则确定拟承租人和成交价格。对于报名通过审核但未缴纳保证金或在竞价时未报价的单位，******其他项目招租，多次报名且未报价的，视情纳入黑名单。如报名人数不足*人，则转入第*阶段招租，自动延长招租公告**日(涉及春耕秋种农时的农业项目可延长*日)。到期后，如*家(******竞价；仅*家报名的，以出价价格作为成交价格(原则上“加*手”)；仍无人报名的，可根据实际情况，调整招租方案重新挂网招租，或转为协议招租方式(需重新制定、上报方案)。

（*）竞价招租结果应在竞拍结束后及时公示，公示期为*日，经公示无异议的，则确定最终竞得人，向竞得人发出竞得通知书，并明确要求竞得人在最长不超过**日内签订租赁合同，逾期未签订合同的，其竞价保证金不予退还。竞租人对竞价结果有异议的，应在竞得候选人公示期间提出，出租单位会同电商平台应当自收到异议之日起*日内作出答复。对于竞得人主动放弃的，可按竞得人的价格依次询问竞租人（出价高低顺序）并替补。未成交人的竞价保证金，在该招租结果公示后的*个工作日内退回。

（*）本文件最终解释权归南京登录解锁。

*.业务咨询

对竞价文件及其他业务方面有疑问的，请联系招租方或招租代理机构。

招租方：南京登录解锁

业务联系人：王登录解锁

联系方式：登录解锁

踏勘联系人：王登录解锁

联系方式：登录解锁

招租代理机构：安徽登录解锁

联系人：王登录解锁

联系方式：登录解锁（王）

附件*：

附件*：

（*）招租文件的获取

请登录中国融通电子商务平台（网址：https://************下载竞价公告及招租文件。

（*）报名程序

请登录中国融通电子商务平台，点击注册→选择用户身份（资产租赁平台承租商）→注册管理员账号-登录→完善企业信息→注册完成→平台审核通过后创建承租人账号→应用承租人账号报名。

（*）报名审核

*.竞租方需在中国融通电子商务平台完成注册并在“报名结束时间”之前报名，审核通过后，在“保证金缴纳截止时间”之前完成保证金缴纳，方能参加竞价。

*.竞租方需在“报名结束时间”之前，在“中国融通电子商务平台资产租赁-资产招租”报名并上传资格证明文件，资格证明文件以签字盖章后的PDF格式上传，待招租人审核通过后缴纳竞******竞价。未按规定时间或在规定时间之后上传的资格证明文件，招租人不予通过，未通过资格审查的竞租方不具有竞价资格。

*.对于报名通过审核但未缴纳保证金或在竞价时未报价的单位，******其他项目招租，多次报名且未报价的，视情纳入黑名单。

注：竞租方根据自身需求，需******报名。

（*）竞价保证金的缴纳

*.竞租方需在“保证金缴纳截止时间”前*次性足额交纳保证金（必须*次性足额缴纳，分多笔汇入的保证金不作为有效保证金，无法参与标的竞价）。

*.竞租方登录融通中国融通电子商务平台，在“租赁网上竞价-待缴纳保证金”功能中查看保证金缴纳账号信息，付款账户户名必须与平台注册的企业全称保持*致。

（*）竞价保证金的退还

*.成交人的竞价保证金在签署《租赁合同》后，原路退回，也可与招租单位协商转为履约保证金或租金。

*.未成交人的竞价保证金，在该招租结果公示后的*个工作日内退回。

*.承租方所缴纳的保证金在确定签约结果，完成合同签订并经双方盖章后*个工作日内退回。

（*）其他

竞租方对中国融通电子商务平台注册、报名、缴纳保证金等操作有疑问的，请联系中国融通电子商务平台客服，联系电话：***-***-****（工作时间：周*至周*上午 *：**-**：**，下午 **：**-**：**）。

第*条 中国融通电子商务平台（以下简称“电商平台”）依照有关规定及惯例，按照交易资产（******公告。电商平台声明：对交易标的物不承担瑕疵担保责任。凡参与竞价者，即表示已经对所竞价标******了充分的了解，所有公布的信息均不得作为竞价决策的基础，竞租方务必在******实地查勘，竞租方*经竞价，即表明已完全了解及认可该标的物的现状及招租公告的所有内容。

第*条 竞租方在竞价前应对标的物的产权状况、过户、办证所涉及的税费等事先了解，未咨询或对标的物不了解而参加竞价的，其责任由竞租方自负。

第*条 竞租方参与竞价应当遵守电商平台的交易规则，并仔细阅读本须知。

第*条 竞租方参加由电商平台组织的资产租赁网络竞价交易，应遵守本须知的有关规定。

第*条 竞租方应在竞价正式开始前提前登录竞价系统，以保障有充分的时间完成登录、密码修改等操作，因竞租方未按时登录系统而造成贻误报价的后果由竞租方承担。

第*条 竞租方注册平台后应妥善保管账号、密码，确保账户安全。电商平台对该账号在网络竞价中发出的*切指令******为，因竞租方原因导致其账户信息泄露而造成的*切后果由竞租方负责。

第*条 网络竞价中，竞租方的报价指令发出并经系统确认后不得更改或撤销，报价的认定以系统记录数据为准。

第*条 由于网络环境可能存在延时等不可抗因素，竞租方在报价时段内应尽早出价，以免贻误报价损害自身权益。

第*条 互联网竞价的硬件要求：竞租方通过自备终端参与竞价，应采用高带宽、高性能、安全的网络环境。建议使用 Windows* 及以上版本操作系统，提前下载谷歌浏览器，配备*G以上内存，*M以上有线宽带网络；在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的、可能影响网络竞价操作的应用软件。

第*条 竞价的终止。因不可抗力、意外事件、软硬件（技术）故障、非法入侵、恶意攻击等而导致网络及竞价系统服务器异常（包括但不限于竞价终止、竞价界面无法显示等情况）及其它的特别情形，电商平台有权做出终止当前竞价交易的决定。

第**条 报价方式及规则

竞租方通过资产租赁网络竞价模块可在自由竞价期内充分自由报价（递增报价），自由竞价期内，各竞租方的每次有效报价随即成为当前报价。进入限时竞价期后，如出现新的有效报价，则进入新的限时竞价周期；在*个限时竞价周期内如未出现新的有效报价，则当前有效报价方为该次网络竞价活动的最高报价方。

第**条 竞租方应在招租公告期满前按公告中披露的报名方式完成报名手续。

第**条 报名方式为网络报名。报名手续如下：竞租方在报******登录电商******报名。报名通过，竞价保证金线下汇款至公告中指定账户。

第**条 竞租方应对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。否则，电商平台有权取消其竞价资格。

第**条 参与本项目的竞租方应按公告要求在竞价开始时间前缴纳竞价保证金（以电商平台确认到账为准）。

第**条 交易结******理方式。

（*）成交人的竞价保证金签署《租赁合同》后，原路退回，也可与招租单位协商转为履约保证金或租金。

（*）未成交竞租方所缴纳的保证金，在该招租结果公示后的*个工作日内退回。

第**条******为时，竞租方交纳的保证金不予返还：

（*）成交后，无正当理由不签署或未在竞价结果公示结束后的**天内与出租方签订《租赁合同》的；

（*）不付款或者未按期付清款项的。

（*）以任何理由反悔，不按期办理标的物交割手续的。

（*）采用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手段参与本次竞价的。

第**条 如竞价招租项目公告时间内报名人数不足*人，项目自动转入第*阶段招租，自动延长招租公告**日（涉及春耕秋种农时的农业项目可延长*日）。到期后，如*家（******竞价；仅*家报名的，以出价价格作为成交价格。

第**条 对于报名成功但未缴纳保证金或未报价的单位，******其他项目招租，多次报名且未报价的，视情纳入黑名单。

本须知适用于******的公开竞价活动，最终解释权归中国融通电子商务平台所有。