蓬街镇竿蓬后街19弄14-15号的房屋租赁权

标题: 蓬街镇竿蓬后街**弄**-**号的房屋租赁权

拍卖公告

台州登录解锁联合社将于****年 * 月 ** 日上午**：**起至****年* 月 ** 日上午**：**止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在京东资产交易平台（网址：http://******）对台州市路桥区蓬街镇竿蓬后街**弄**-********公开竞价活动，公告如下：

*、拍卖标的：

台州市路桥区蓬街镇竿蓬后街**弄**-**号的房屋租赁权，权证号：浙(****)台州路桥不动产权第*******号，共有情况：单独所有，权利类型：国有建设用地使用权，权利性质：划拨，规划用途：商服用地，所在层：*，总层数：*，出租建筑面积**平方米，租期*年（自****年*月**日起），起拍租金****元/年，竞买保证金***元，增价幅度：****元，租金付款方式：拍卖成交后买受人应在****年*月   日前付清拍卖成交款（即第*年度房屋租金）。租金按年缴纳，每年租金于租赁到期前*个月支付下*年的租金。

需要特别说明的是**号、**号不动产权证为同*本，其中**号关停不能使用，出租面积仅为**号的建筑面积**m*。同时**号房产目前尚未办妥产权证，在无产权纠纷的前提下，可连带**号的承租附带使用，使******承担消防、用房等安全生产责任。若发生产权异议，出租方不承担任何赔偿责任，承租方可参******：*是出******分；*是承租方可以此作为提前终止合同的条件。

经营范围要求：承租人租赁期间不得从事有毒有害、娱乐、餐饮、易燃易爆、产生噪音（废气）污染******业，不得居住。

*、拍卖方式：采用线上无保留价的增价竞价方式，增价幅度****元/次（或其整数倍），本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟，最高应价者成交。

*、竞买人应具备条件

******为能力的自然人、法人及其他能独立承担经济责任的组织。

*、具有良好的商业信誉，良好的财务状况和支付能力。

*、竞买人******相关合同而向出卖人提供的所有证明、文件、资料和信息，均为真实、准确和完整的，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

*、展示时间及地点：本次看样统*时间为****年 * 月 **日**：**-**：**（工作日时间内预约看样），请有意向者提前联系，如无人预约则不安排现场看样。页面所示标的图片仅为参考，有意者请务必亲自实地看样，未看样的竞买人视对本标的实物现状的确认，责任自负。看样地点：标的所在地；委托人联系电话:夏先生 ***********。

*、保证金缴纳：竞买人******用户注册和实名认证，注册成功后请按提示操作******报名，确认竞价前按平台系统提示缴纳相应的竞买保证金，报名填写竞买信息时请仔细阅读确认。

竞买人参与竞拍前京东平台将冻结竞买人缴纳的竞买保证金，竞拍结束后竞价成功的竞买保证金解冻后自动转入卖家指定账户内；未能竞得者冻结的保证金自动解冻原路退回，冻结期间不计利息。保证金可能会碰到因限额无法支付的情况，请提前开通网银支付的大额支******柜台办理提高网银支付限额的相关业务，须保证在本人的账户里有足够的保证金。

特别提醒：

*、拍卖成交价不含税费。交易过程中产******由买受人承担。

*、竞买人在竞价前请务必再仔细******有权在法律规定的范******解释。

*、由于网络拍卖与现场拍卖的方式不同，网络******有权因网络问题调整拍卖时间。

*******拍租，拍卖成交后以******交付。

台州登录解锁联合社

****年*月**日

拍卖须知

本期标的在京东资产交易平台（网址：http://*********，各方******规则。

各竞买人在竞价前须详细阅读此《竞价须知》。意向竞买人应认真仔细阅读******内容。本期竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力。参加本期竞价活动的当事人和意向竞买人必须遵守本须知的各项******为承担法律责任。

*、拍卖标的：

台州市路桥区蓬街镇竿蓬后街**弄**-**号的房屋租赁权，权证号：浙(****)台州路桥不动产权第*******号，共有情况：单独所有，权利类型：国有建设用地使用权，权利性质：划拨，规划用途：商服用地，所在层：*，总层数：*，出租建筑面积**平方米，租期*年（自****年*月**日起），起拍租金****元/年，竞买保证金***元，增价幅度：****元，租金付款方式：拍卖成交后买受人应在****年*月 * 日前付清拍卖成交款（即第*年度房屋租金）。租金按年缴纳，每年租金于租赁到期前*个月支付下*年的租金。

需要特别说明的是**号、**号不动产权证为同*本，其中**号关停不能使用，出租面积仅为**号的建筑面积**m*。同时**号房产目前尚未办妥产权证，在无产权纠纷的前提下，可连带**号的承租附带使用，使******承担消防、用房等安全生产责任。若发生产权异议，出租方不承担任何赔偿责任，承租方可参******：*是出******分；*是承租方可以此作为提前终止合同的条件。

经营范围要求：承租人租赁期间不得从事有毒有害、娱乐、餐饮、易燃易爆、产生噪音（废气）污染******业，不得居住。

*、竞价方式及规则

*、采用线上无保留价的增价竞价方式。增价幅度****元/次（或其整数倍），本期竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

竞买人参与竞价前京东资产交易平台（以下称“京东资产”http://******）系统将冻结竞买人缴纳的竞买保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻原路退回，冻结期间不计利息。保证金可能会碰到因限额无法支付的情况，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高，竞买人参与竞价，请提前开通网银支付的大额支******柜台办理提高网银支付限额的相关业务，须保证在本人的账户里能满足*次性支付保证金及后续其它款项。支付保证金及后续其它款项可能会碰到当天限额无法支付的情况，请各意向竞买人根据自身情******。

*、承租方应为中华人民共和国境内合法注册并存续的企业法人；承租方为个体工商户的或自然人******为能力。竞买人须在京东资产交易平台实名注册。京东客服热线：***-***-****。

*、报价规则

*）标的加价幅度在网络系统中设定，在起始价基础上设有竞价阶梯可供竞买人报价。竞买人“出价”按钮报价，也可通过“+”、“－”号调节出价（加价幅度的倍数增减）点击确认。本场竞价会采******竞价。网络系统对竞买人的每次成功出价都做记录，出价最高的竞买人，即为该标的的成交人，系统所记录的信息将是网上成交人有效性的重要依据。

*）本期标的清单中若有原承租人的，在同等出价条件下享有优先权。若优先权人参与竞价的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价时，即最高价由优先权人竞得。如有更高出价时，优先权人不作表示“出价”的，则该标的归出价最高的竞买人。

*）本期标的清单中若设置保留价，出价最高的竞买人应达到或超过保留价即为该标的成交人，系统所记录的信息将是网上成交人有效性的重要依据。

*、网络竞价分为两个阶段

*）自由竞价阶段：在此期间竞买人可以在起始价的基础上按******报价，竞买人出价高于当前最高报价（首次出价不低于起始价），即为有效报价。

*）延时竞价阶段：当标的物的竞价时间只剩最后*分钟时，如果有竞买人出价竞拍，该标的物的竞价时间在此次出价的时间基础上自动延时*分钟，直至无人再次出价时，竞价结束。

例如：假设标的物的竞价结束时间是*月**日**点整，如果在*月**日*点**分**秒，有竞买人（甲）出价，那么系统将竞价结束时间自动延长至*月**日**点**分**秒。如果在*月**日**点**分**秒又有竞买人（乙）在竞买人（甲******出价，那么系统将竞价结束时间自动延长至*月**日**点**分**秒……以此类推，直至最后*分钟内，没有新的竞买人出价，该标的物的竞价结束。

鉴于网络可能存在的延时等不可抗因素，竞买人应尽量在自由竞价阶段充分出价，在延时竞价阶段及时出价。两个不同阶段的竞价时间以总时长的方式显示在页面上，阶段之间跳转无任何提示，因此竞买人应密切关注竞价时间的变化以免错失出价时机

*、缴款方式

竞买人须在****年*月*日前，向指定账户（账户账户名：台州登录解锁联合社，账号：*****************************)交纳尾款，个人竞买凭本人身份证原件及复印件，企业凭营业执照、法定代表人身份证、授权委托书、委托代理************地址******道金鹊街**号）。

若竞买人委托代理人参加竞买，凭委托文件原件及代理人身份证原件办理委托手续。

*、标的展示

本次看样统*时间为****年*月**日**：**-**：**（工作日时间内预约看样），请有意向者提前联系，如无人预约则不安排现场看样。页面所示标的图片仅为参考，有意者请务必亲自实地看样，未看样的竞买人视对本标的实物现状的确认，责任自负。看样地点：标的所在地；委托人联系电话:夏先生 ***********。标的具体情况以竞买人实地勘察为准。竞买人应详细了解标的物现状，查阅******门咨询。 竞买人*经应价，即表示已经完全了解拍卖标的******为承担法律责任。

*、标的特别说明

租赁权标的说明：

*、拍卖成交后，买受人应在****年*月 * 日前付清拍卖成交款（即第*年度房屋租金）。买受人付清拍******回单及身份证明材料签订《房屋出租合同书》，同时签订《消防安全责任书》或《租赁生产经营用房安全生产责任书》，具体事项按******。

*、本次拍卖标的起租期：中拍者租期起算为****年*月**日至****年*月**日；标的租期均为*年。租金支付方式：第*年开始提前*个月缴付下*年度房屋租金。原租户在同等条件下具有优先权。

*、其他事项约定：*）买受人承租租赁物的用途为买受人营业执照的经营范围，买受人应自觉遵守国家的法律法规，合法经营，依法纳税，******非法活动及损害公共利益，危险品、易燃、易爆物品均不出租。租赁期间，防火、防盗、“门前*包”、综合治理及安全、保卫等************门规定并承担相关责任；*）房屋租赁期内，因国家政策、国家建设需要拆除或改造已租赁的房屋， 双方应立即终止合同，买受人应在我司通知期限内腾空房屋交给我司。我司不承担违******解决买受人的房屋租赁问题；*）本次拍卖标均按现状拍租，我司不负责现在和以后的修理，出租面积均以实际面积为准。水电开户、宽带、物业管理******办理承担。租赁期间，所发生的*切费用，包括房屋改造投入及各种规费由买受人承担。

*、买受人对于标的的用途必须符合拍卖公告中经营范围的要求，否则我司有权不予出租，可对所交的保证金不予退还。买受人逾期不付清上述款项的，或拒签《租赁权拍卖成交确认书》、《房屋出租合同书》和《承租户消防安全责任书》或《租赁生产经营用房安全生产责任书》， 则无权要求返还保证金。 我司将对该******拍卖的，******拍卖所产生******拍卖成交额低于原拍卖成交金额的，其差价由原买受人负责支付，直至追究法律责任。

*、拍成交后京东平台将向买受人收取技术服务费即系统成交价金额的*%。技术服务费缴纳期限为订单生成之日起的*日内，买受人逾期未全额缴纳的，******追缴或采取其他适当措施。标的竞拍成功后，平台系统会生成*笔待支付的软件服务费订单，买受人通过线上完成相应费用的支付后即可联系我司办理交割手续。

*、拍卖人对拍卖标的用任何形式（包括印刷资料、 新闻载体等）所作的介绍、描述，均为参考性意见，若与实际不符时，不影响本次拍卖的成交和成交价，不多退少补，买受人不得以此为由拒付拍卖成交款。

*、拍卖标的所有瑕疵（包括但不限于现有的、未发现的瑕疵及将来可能出现的瑕疵）存在着可能影响乙方对拍卖标的使用的，拍卖人对瑕疵不作任何承诺和担保。

*、特别声明

*、申请参加本次网络竞价的竞买人，必须认可此网络拍卖方式，******将视为竞买人已接受本竞买须知及京东平台的《用户注册协议》、《网络拍卖规则》以及《竞买人参拍须知》等公开发布的相关规则，如果竞买人对上述须知、协议、规则理解有误导致的******承担*切法律后果及责任。

*、参与网络拍卖会的竞买******为能力，且只能对应*个账号（用户名）。此账号（用户名）仅供竞买人本人使用，不得将账号、密码转让或出借予他人使用，因自身原因导致其注册账户信息泄露而造成的*切后果，由竞买人承担。凡使用以竞买人的账号（用户名******的操作，******为，************为承担相应的法律责任。

*、竞买人应对竞拍号码及密码的安全负责，并对使用******的所有竞价活动负责。在网络竞价过程中，所有操作均视为竞买人本人真实意思的表示，由此产生的*切******承担。

*、竞买人必须充分估计以下原因导致网络竞价不同于现场竞价所带来************门紧急要求停止报价等原因导致报价中断的等其他不可抗力因素，拍卖人与买受人互不追究责任。

*、买受人责任

*、买受人拒签《拍卖成交确认书》或未按《竞买须知》要求按时支付拍卖成交款，保证金不予退还。

*、买受人应及时交接标的，租赁权标的须签订《房屋租赁合同》，办理移交手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的可能发生的损毁、灭失等后果。因买受人未主动办理交割的原因致使拍卖标的未能实现交付的，拍卖人将追究买受人违约责任。

*、竞买后的竞买人视为均已对竞买的标的完全了解并愿意承担相应的法律责任，不得以此为由拒付拍卖成交款。拍卖人对瑕疵不作任何承诺和担保。

*、参加本次拍卖会的竞买人须遵守本须知的************为负责，竞买人*旦缴纳竞买保证金参与竞买，即视为全面接受及认可本须知中约定的条款。

*、其他

*、按照法律规定，拍卖人有权在拍卖前中止、暂停、撤回拍卖，若出现上述情况，将全额退还保证金（不计息），拍卖人不承担赔偿责任。

*、拍卖人对拍卖标的用任何方式所作的内容介绍及评价，******，仅作参考意见，并未表示任何担保。因此，竞买人应仔细察看拍卖标的及相关资************为承担法律责任。

*、本次拍卖程序的合法性由拍卖人负责。

*、本次拍卖的未尽事宜，拍卖人始终保留解释权。

台州登录解锁联合社

****年*月**日

原信息地址******