中交科技城（济南·槐荫）园区物业管理服务（2026-2027年）招标公告-谛听招标网

信息编号
所属行业
物业管理服务
招标预算
项目地址
山东-济南-槐荫
业主单位
招标代理
采购对象
- 园区物业管理服务 
信息情况：
标书获取时间：
2026-02-11 - 2026-02-24
投标截止时间：
2026-02-27
开标时间：
2026-02-27

中交登录解锁招标公告

*.招标条件

本招标项目中交登录解锁招标人为中交登录解锁，招标项目资金来自自筹（资金来源）。该项目已具备招标条件，现对中交无******公开招标。

*.项目概况与招标范围

本次服务采购的主要实施内容为中交科技城（济南·槐荫）物业服务，服务期自****年*月-****年*月（自合同签订之日起*年，具体以招标人通知为准）。

物******分内容：（*）基础物业服务，包括服务费、费用收缴、发票开具、客户档案管理******理、接待服务、数据报送等服务。（*）项目运营服务******管理、项目的保安保洁、日常耗材采购与使用、节假日装饰、员工招聘与培训、*害消杀、各类设备和系统的维护与修理、垃圾清运、公共设备设施维修、绿化保养、生活水箱清洗、消防维保、化粪池清掏等内容。

*.投标人资格要求

*.* 投标人资格条件要求

（*）投标人必须在中华人民共和国境内依法注册，具有独立承担民事责任的能力，需提供营业执照。

（*）财务能力要求：投标人具有良好的商业信誉和健全的财务******合同所必需的设备和专业技术能力，参加采购活动前*年内在经营活动中没有重大违法记录，需提供声明函（格式自拟）。

（*）业绩要求：近*年（****年*月*日-开标之日），提供*个物业服务类似业绩（提供合同复印件加盖公章）。

*.* 本次招标不接受（接受或不接受）联合体投标。

*.* 单位法定代表人为同*人或存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标，否则相关投标文件均视为无效。

*.* 至投标截止時間，若投标人出现以下情况，其投标将被拒绝：

（************门取消招标项目所******于有效期内；

（*）被责令停业，暂扣或吊销执照，或吊销资质证书；

（*）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（*）在国家企业信用信息公示系统（http://******）中被列入严重违法失信、经营异常企业名单；

（*）在“信用中国”网站（http://******）中被列入严重失信主体名单。

*.招标文件的获取

*.* 凡有意参加投标者，请于 ****年 ** 月 ** 日**时至 ****年 ** 月 ** 日 ** 时（双休日及法定节假日除外）(北京时间，下同）。请在规定的时间内将报名资料电子版发送至邮箱sd****************报名，并电话通知代理机构：联系人：崔登录解锁，登录解锁。

*.* 招标文件的获取：

☑出售，每套售价 ***元，售后不退。按本公告要求的时间购买采购文件。投标人线上报名，请在规定的时间内将报名资料电子版发送至邮箱sd****************报名，并电话通知代理机构：联系人：崔登录解锁，登录解锁。并以“项目名称+报名单位全称+联系人+联系电话”为邮件标题。

请汇入以下账户：

账户名称：山东登录解锁

************************

帐号：*******************

*.投标文件的递交

*.* 投标文件递交的截止時間（投标截止時間，下同）为 **** 年 ** 月**日**时**分，投标人应在截止時間前通过现场递交纸质投标文件。

*.* 逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

*.*纸质投标文件应采用不褪色的材料书写或打印，投标文件格式文件有要加盖“投标人公章”、“法定代表人（或委托代理人）签字或盖章”的文件，必须按要求加盖章或签字。由投标人的法定代表人签字或盖章的，应附法定代表人身份证明；由代理人签字的，应附授权委托书和合法身份证明。授权委托书应符合“第*章投标文件格式”的要求。

*.*投标文件要求签章的地方，投标人均应加盖投标人的单位公章和（或）法定代表人的个人印章。

*.*投标文件所附证书证件、业绩证明文件等证明材料用原件的复制件并加盖投标人公章。

*.*投标文件纸质版正本*份，副本*份；投标文件电子版*份（包括所有响应文件内容的盖章版），以U盘的形式提交。

*.开标

*.*开标时间：与投标文件递交的截止時間相同。

*.*开标地点：济南市******A座***室。

*.发布公告的媒介

本次招标公告在中国采购与招标网上发布，其他媒体转载无效。

*.评标办法

本项目评标办法采用综合评估法。

*.投標保證金

投标保证金的递交：

（*）□不要求递交

（*）☑要求递交

保证金金额：****元；

保证金形式：电汇；

其他形式： / 。

**.合同主要条款

**.* 付款条件：基础物业及增值物业服务费结算方式：乙方须每月*日前以人员结算单（后附人员考勤记录表、人员变动情况表）的形式给甲方提供上月具体服务岗位、人员数量，结合《物业服务综合评分表》扣罚考核费用（若有），经甲、乙双方确认签字后，乙方于每月**日前开具增值税专用发票给甲方，甲方于每月**日前向乙方支付上述服务费用。

其他运营维护服务费结算方式：合同期第*个月开始，甲方向乙方支付该年度运营维护服务费的**%，其中化粪池清掏、水质检测按照实际已完成次数均摊计算支付额，合同期满后，甲方在扣罚考核费用后（若有），向乙方支付剩余费用，其中化粪池清掏、水质检测按照实际已完成次数均摊计算支付额。每个合同年度结束后，结合《运营维护服务费考核标准表》扣罚考核费用（若有），向乙方支付剩余费用。经甲方与乙方就结算金额达成*致确认，乙方须在确认后的*个工作日内向甲方开具相应金额的增值税专用发票，甲方在收到发票后的**个工作日内，将按照发票金额向乙方完成结算支付。

**.* 履约保证金的递交：

（*）☑不要求递交

（*）□要求递交

保证金金额：；

保证************保函等电子保函；其他形式：__/________ 。