竞买人资格：

*、中华******、企业、其他组织******合同的能力和条件，除法律另有规定外，均可报名；

*、无不良信用记录；

*、无条件遵守相应标的的限制规定；

*、限制规定（包括但不仅限于本条、其余约定详见拍卖资料）：①本次招租所有的商铺禁止经营饮食业、沐足、棋牌、美容美发及有污染、噪音大的加工、销售业；不允许生产或堆放易燃易爆物品；不允许从事有关法******业；②在租赁期间不得擅自将承租商铺转让他人；不得擅自改变承租关系或将承租商铺与他人调换；不得擅自改变商铺性质；不得擅自改变商铺建筑结构；③承租人在租赁期间必须服从产权单位和物业管理单位的管理，按有关要求缴纳水电、卫生、物业、消防等******办理******牵引电源；④承租人在租赁期间内所发生的*切债权、债务、经济纠纷、法律责任与出租方无关；⑤商铺租赁期（成交后下轮租赁期满，原租户在同等条件下可优先租赁，不再续租者无条件退出，其商铺的装修和添置的设施出租人不予补偿）；⑥竞租成交后，以成交价的*个月或以上租金作为租赁期间的押金，由权属单位开具收据，上述经营费（租金）不含税价格，如承租人需开具******解决。

竞租成交后，在租******铺的日常维护修缮及安全管理工作，由维护、修缮及场地经营等所产生的*切费用及安全责任（包括但不限于消防安全责任）均由承租人承担。

标的特别约定：

*、标的按现状向社会公开招租，计租面积以评估报告所列为参考，面积如有误差，成交价不作调整。标的租赁年限为：*年，以签订《租赁合同》之日起计；

*、租金按月收取，租金涨幅：租金前*年不变，第*年起每年在上年度租金基础上递增*%；

*、租赁用途：承租人租用该资产只能作为“商铺”使用，并遵守国家有关法律法规，如承租人单方面改变原用途，或未经出租人同意擅自改变原用途的，出租人有权单方解除合同并将租赁标的收回；

*、租******分的维修之外其他*切维修及费用均由承租人负责，即在租赁期间，室内设施（含水龙头、灯管、卷闸门等）的维修及费用由承租人负责；同时，有关的治安费、卫生费、物业管******负责；

*、租赁期间，承租人不得擅自改变房屋的结构及用途，承租人如因故意或过失造成租用资产毁损的，应负责恢复原状或赔偿出租人的损失；承租******装修，须事先经得出租人同意******门取得许可，方可实施。有关房屋装修和所需的报批、报审、报建、报装水电等工作及相关费用，均由承租人负责；

*、租赁期间，承租人必须守法经营，******违法活动、损害公共利益；认真做好消防、******负责有关租赁物治安、消防等的办证事宜和有关费用；

*、******每个标的按*年租金成交总价的*%向买受人收取佣金；此外，每标的须支付拍卖方媒体公告费***元/标的，拍卖佣金及媒体公告费不包含在成交价内；

*、未完事宜以《租赁合同》有关约定为准，其他事项由买受人与委托方协商解决。

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