平顶山市新华区人民法院关于河南省平顶山市叶县昆阳镇叶县美景城商住小区1号楼1单元1601号房产(第二次拍卖)的公告

拍卖公告

平顶******将于 **** 年 ** 月 ** 日 ** 时至 **** 年 ** 月 ** 日 ** 时止（延时除外）

*、拍卖标的 : 河南省平顶山市叶县昆阳镇叶县美景城商住小区 * 号楼 * 单元 **** 号房产

评估价： ****** 元，起拍价： ****** 元，保证金： ***** 元，增价幅度： **** 元（或整倍数）

*、咨询、展示看样******已委托 能拍登录解锁 在拍卖期间对上述******咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由能拍登录解锁统*安排）。

司法网络拍卖房产个人贷款须知：

******拍品的竞拍成功率，降低竞拍门槛，同意******贷款，但************提前审批******出具《同贷书》，确定发放贷款时间，贷款************办理，与拍卖单位无涉，保证金支付后，未按期支付尾款导致的保证金不予退******承担。为了方便竞拍人申请贷款，请竞拍人在开拍前 * ******服务单位提交贷款******贷款预审。贷款、交税、过户、等 相 关 问 题 咨 询 电话： 登录解锁 （张登录解锁）

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 * 分钟如果有竞买人出价，将自动延迟 * 分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒：标的物以实物现状为准，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出******解决。

*、 拍卖******拍卖价款后，标的物过户登记************办理。竞买************门详细咨询限购、过户等相关******承担。拍卖******************裁定书及************门办理标的物权属变更手续。

（ * ）过户办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的*切税、费和本拍品所需补交的相关税费（包括但不限于增值税及附加税、土地增值税、契税、印花税、权证工本费、个人（企业）所得税）、房产税和其他******门最终核定为准），按照法律法规规定各自承担；

（ * ）根据法律规定，******案款应于**个工作日内发放完毕，故本拍品的买受人应当自收到成交裁定书之日起*************门完成财产权属转移******************垫付），并在******提交有效支付凭证，申请退税（非因买受人自身原因导致的不能按期办理的除外，但买受人仍应在上述期******报告原因并提交询税材料，申******人承担的税费金额），买受人未在期限内申请退税的，逾期申请不再受理。 [ ******分税款的，依本条第（ * ）项规定视情况退付，参与竞买视为接受退付不能风险 ]

（ * ）买受人依照第（ * ）项申请退付已垫税******理：①如本次拍卖所得款项扣除相关费用后不足以清偿本案（含可能************债权的，本案中不再受理买受人的退款************人追偿，******承担，与拍卖人无涉（特别提示：此************人追偿成功概率较低，请买受************政机关全面了解过户政策和缴税流程，并于竞得******联系）；②如本次拍卖所得款项扣除相关费用及本案（含可能************债权后尚有剩余的，买受人仅能以******中申请退************追偿。没有规定或者规定******可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、******办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理******承担，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。竞买人是否符合过户条******************了解。

*、对上述标的权属有异议者、优先购买权人，请在 开拍前 *个工作日 ******联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、 特别提醒：拍卖标的以现状拍卖，能******了解并承担。 因已发现或者未发现的法律风险造成的影响成交以及交接问题产生的损失、不便及拍卖回转，属于司法拍卖的必要法律风险，由买受人承担。买受人资格确认以及成交后过******确认办理，竞买人参与竞拍，默认已知悉并同意此项条款。

*、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户。

**、拍卖余款请在 竞拍成功后的 *日内 ******付******：

* ******************指定账户

收款单位：平顶******

******************************

收款账号： *******************

（为了即******汇款或网银转账交纳拍卖余款，不建议通过支付宝付余款。）

* 、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名交纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情******。

**、依照法释〔 **** 〕 ** ************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

**、买受人悔拍后保证金不予退还，竞买成功后，未在 * 日内交纳尾款视为悔拍。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

举报监督电话： ****-*******

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

******已委托能拍登录解锁在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息的咨询及组织看样服务。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询************为提高警惕，以免造******授权机构 “ 能拍登录解锁 ” ，咨询电话： ***-***-**** ， *********** 也请广大意向竞买人******************举报电话： ****-******* 。

平顶******

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