(破)马鞍山泰和锦益科技有限公司管理人关于马鞍山泰和锦益科技有限公司所有的不动产、零星资产的破产拍卖公告(再次拍卖)

公告详情

（破）马鞍登录解锁管理人关于马鞍登录解锁所有的不动产、*星资产的破产拍卖公告(再次拍卖)

破产程序：清算  |  ******置单位：马鞍登录解锁管理人 |  监督单位：马鞍****** | 公告时间：****.**.** **:**:**

马鞍登录解锁管理人将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在淘宝网阿里拍******置单位：马鞍登录解锁管理人，监督单位：安徽省马鞍******，网址：https://******公开拍卖活动，现公告如下：

*、重要提示

*.郑重声明：本标的系******《中华人民共和国企业破产法》第***条第*款第（*）项的职******分债务人财产。

*.竞拍前请务必遵照《竞买公告》《竞买******实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

*. 本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人******调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

*.本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，管理人不承担资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性******调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

*、拍卖标的

*.位于安徽省马鞍山市花山区国际华城商业街**-***、***、***、***不动产[不动产权证号分别为:皖（****）马鞍山市不动产权第*******号、皖（****）马鞍山市不动产权第*******号、皖（****）马鞍山市不动产权第*******号、皖（****）马鞍山市不动产权第*******号]及地下*层（无不动产权证）。*-*层登记建筑面积分别为****.**㎡、****.**㎡、****.**㎡、****.**㎡，登记建筑面积合计*****.**㎡；地下*层无不动产权证******根据地上*层登记面积估算地下*层约为****.**㎡， 该面积可能存在与实际面积不符或严重不符情形，具体以实际建筑面积为准 。上述地下*层至地上*层面积共计*****.**㎡。

*.办公家具**项、其他*星资产**项。

以上拍卖标的详见附件华瑞无谛听******置司法评估报告》。本次拍卖采取不动******实物******置，拍卖标的包含应属马鞍无******实物资产， 上述评估报告仅作参考，若现状与评估报告不*致（特别是*星资产，可能存在与现状不符或严重不符情形），管理人对此不承担任何责任，具体以交付时现状为准，买受人不得以交付现状与评估报告不*致为由要求减少价款。

起拍价：********.**元，保证金：*******元，增价幅度：*****元或*****元的整数倍。

对上述标的权属有异议者，请于****年*月*日前与管理人联系。

特别 说明：

************置。转让标的物的面积、数量、质量、外观、结构、固定装修、权属状态及法律瑕疵以交付时的“现状”为准，管理人不承担转让标的物的任何瑕疵担保******分楼层未******分门窗及其他附属设******分区域存在漏水情形等等）。评估报告、明细表为参考数量及价值，不作为交付依据，土地使用权面积及房屋建筑面积以过户时登记机关确定为准。

******分附属设施、设备、物品（特别是地下*层），可能属第*人所有，不属于本次拍卖标的******与************置义务。

*.地下*层无不动产权证，根据生效判决书记载，地下*层规划为地下******分区域设置国际******配电柜、消防供水设施、地下灌水等。故地下*层能否实际作为停车场使用以及具体使用************门咨询，并承担相关风险。

******原使用的配电设施可能不属于马鞍登录解锁******与产权单位咨询配电设施使用事宜。否则，因竞买后无法供电的******承担。

*.本次拍卖的*星资产中的设备、设施（特别是******于停机闲置状态，设备、设施状况*般，管理******件的完整性、质量，也不保证设备、设施能够正常使用。

*.本次拍卖的*星******于密封状态，管理人不保证茶叶、酒未变质、可食用。

*.因管理人未接管到破产企业的不动产登记证书、规划建设等任何资料，故若拍卖成交后买受人需要相关证书、************门调取，由此产生的*切风险、费用由买受人承担。

*.本次************置，拍卖人对拍卖标的物所作的说明、图片及提供的评估报告等，不构成对标的物的任何瑕疵担保。不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。所以请竞买人在拍卖前亲临展示现场，实地看样，审查研究所竞买标的物的实际情******为，竞买人*旦作出竞买决定，未看样及看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，且已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

*.本标的物竞买人的投资项目须符合标的物所******************到该标的物所******门了解该区块的产业导向、环保、节能、消防安全要求等******承担由此引起的风险责任。

**.拍卖成交后，管理人仅以土地使用权证的红线范围内的现状移交；如本宗拍卖标的物地上建筑物等资产超出对应国有土地使用权证上的红线范围，或与其他权利人产生******依法解决，管理人不作关于红线范围外资产权属的任何承诺，有意竞买者请现场实地看样；拍品是否符合建设、规划许可和安全生产标准******门咨询了解，管理人概不负责。

*、咨询看样

自本公告发布之日起至拍卖前*日（节假日休息）接受咨询，看样时间与意向竞买人协商统*确定，有意者请与管理人联系具体事宜。

*、竞买人条件

*******为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买，******为能力其委托人或代理人************政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*.竞买人委托代理人参加竞买活动的，须在****年*月**日前与管理人沟通并提交书面的授权委托资料；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代******办理手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、优先购买权人

*.优先购买权人应于****年*月*日前向管理人联系，提供相关证明材料，办理相关手续。逾期未提供材料或办理手续者，视为自动放弃优先购买权。

*.优先购买权人参加竞买的，应向管理人提交合法有效的证明，经管理人确认资格及顺位后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对标的物享有优先购买权。管理人在正式拍卖日前将经确认的优先权购买人资格和顺位信息，******门，录入平台系统。

*.优先购买权人参与竞买的，与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，标的物由优先购买权人竞得。

*.顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

*、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。

*、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、税费及其他费用承担

*.标的物转让登记所涉及买卖双方所需承担的税费和所需补交的相关税费（包括但不限于所得税、增值税、土地增值税、 城市维护建设税、教育费附加、 契税、过户手续费、印花税、权证费、水利 建设 基金、以及房产及土地交易中规定缴纳的各种 税费 ） 均由买卖双方依据法律规定各自承担（法律未明确规定的，由买受人承担）， 买受人在竞买******门确认成交后应缴纳的税费标准 ，管理人对税费问题不做任何承诺或保证 。 标的物转让是否能开具发票，以税务机关答复为准，管理人对开具发票不做任何承诺或保证 。

*.关于拍卖标的可能存在的水、电、煤气、物业管理费等欠费均由买受人承担 ************理，管理人不保证水、电、煤气等能够正常使用，水、电、煤气等户名变更******办理，相关费用均由买受人承担，未明确缴费义务人的******解决。

************维修、维******为产生的相关费用和安全责任。

*.根据淘宝拍卖平台规定，本次拍卖成******支付成交价总额的*.*%的软件服务费，单个标的软件服务费金额上限为***元，该服务费为淘宝网平台单方收取，******分费用不包含在本次拍卖价******向淘宝平台支付。 本标的物存在*.*%的综合服务费由买受人承担 ，上述两笔服务费不包含在本次拍卖价款中， 如******分款项导致买受人交至淘宝拍卖平台的竞买保证金无法按规定时间转至管理人账户，视为买受人逾期付款，所引发的所有不利后******承担。

*、保证金和余款支付

*.拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

*.拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的**小时以内自动转入本管理人指定账户。

拍卖余款请在拍卖成交后**日内完成竞拍尾款支付。买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付。买受人逾期未支付拍卖余款，管理人可提请重新拍卖，买受人已支付的款项（含保证金）不予退还。

收款账户：

户名：马鞍登录解锁管理人

******************

账号：***************

*.债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://******

*.拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

*、拍品交付

*.******拍卖成交款后*个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份******（地址******区*达广场写字楼**层）签署拍卖成交确认文件。

******拍卖成交款后，可办理不动产转让登记手续。不动产转让登记手续由买受人办理，管理人将给予*切必要的协助，如无******不予出******通知书。

*.办理完毕不动产转让登记手续后，买受人即取得拍卖标的物权并视为交付，如******使物权（包括拍卖成交******为）************理，管理人不承担任何责任。

**、特别提醒

（*）标的物以实物现状为准，本管理人不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（*）与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

（*）参照法释〔****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞******公示。

（*）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的竞买须知。

淘宝技术咨询：***-***-****

看样咨询电话： ***********，联系人：李经理

管理人联系电话：登录解锁，联系人：何登录解锁

联系地址******区*达广场写字楼**层

马鞍登录解锁管理人

*〇**年*月*日