重庆市南岸区人民法院关于重庆市南岸区福民路38号13幢1-3-4号房产及家具家电(变卖)的公告

标题: 重庆登录解锁关于重庆市南岸区福民路**号**幢*-*-*号房产及家具家电（变卖）的公告

公示栏

************网络司法拍卖若干问题的规定》第**条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布*日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人，已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知，无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满*日视为已经通知。

本次司法变卖已按前述规定通知了案******人，特此公示。

变卖公告

重庆登录解锁************网络司法拍卖若干问题的规定》将于****年*月**日**时开始为期**天的变卖周期（竞价周期与延时除外）对以下标************人依法选定在京东网司法拍卖网络平台上（网址：http://******；用户名：重******公开变卖活动，现公告如下：

*、变卖标的物：重庆市南岸区福民路**号**幢*-*-*号房产及家具家电

据评估报告记载：该房屋产权证号为渝（****）南岸区不动产权第*********号，房屋建筑面积为***.**平方米，套内面积***.**平方米，房屋用途为成套住宅，土地用途为城镇住宅用地，土地使用权类型为出让，钢筋混凝土结构。房屋所在物业名称“国际社区观园*期”，所在建筑物地上共**层，房屋位于第*层（名义******电梯，房屋现空置，更多详情请参见《评估报告》。

评估价：*******元，变卖价：*******元，保证金：******元，增价幅度:****元(及其整倍数)。

特别提示：

*、本次******查封并设有抵押，已经通知到案******人，无优先购买权人。

*、标的物移交时所涉及的物管、水、电、气、大修基金******承担。据物业介绍，截止到****年**月，该房屋欠缴物业管理费****.**元，物管费用收取标准为*.**元/平方米/月，仅供参考，详情请咨询物业。上述所有（包括但不限于以上************了解并由买受人承担。

*、本次拍卖范围包含室内固定装饰装修和家具家电，家具家电清单请详见《评估报告》。

*、本次拍卖标的物不向买受人收取佣金及服务费，司法拍******人承担。

上述情况若与实际状况不符，以实际状况为准并按实际现状交付。未标明的瑕疵不在变卖人承担范******了解。

*、咨询、展示看样的时间与方式：

咨询、展示看样******已委托重庆******在拍卖期间对上述******咨询及组织看样等工作（看样时间根******安排）。重庆******联系电话：登录解锁、登录解锁。  

*、竞买人条件******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，******为能力其委托人或代理人************政法规、司法解释对竞买人资格有特殊规定的（比如受房产所在地限购政策约束等），竞买人应当具备规定的购房资格才能申请参与竞拍。不具备资格参加竞******承担相应法律责任，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。

竞买人可委托代理******为******，但须在竞价程序开始*日前向重庆登录解锁办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到重庆登录解锁办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。

*、变卖方式：

*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

*、变卖方式设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，竞买人需要先报名缴纳等同于标的物保留价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

*、拍卖方式：

*、本次变卖为：整体拍卖，竞价方式为：增价拍卖。拍卖保留价即为起拍价。（注：*人或*人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

*、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；变卖以最高出价成交，优先购买权人可以******使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍。

*、买受人在变卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付******重新拍卖。保证金不予退还；缴纳的保证金，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差******人债务及******人的债务，保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价、拍卖产生的费用的，买受人予以补交，拒绝补交，******。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

*、特别说明：

*************人。变卖******************门负责标的物交付。

*、本次变卖标的物不向买受人收取佣金及服务费，司法拍******人承担。

*、请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。

*、标******交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。

*、标的物过户所涉及的税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、房产税、出让金以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用）由买、卖双方按国家相关规定******分。

标的物过户所涉及的税、费由买、卖双方按国家相关规定******分。拍卖成交买受人在******************************门办理标的物权属变更手续。标的物转让登******办理，本次拍卖交易双方按照税法规定各自负担相应税费，出卖方应承担的税费由买受人垫付，之后买受人可持税务机关出******申请领取应由卖方负担的税费[买受人应当自收到过户裁定书之******提出申请，提交领条、税收票据原件、身份证正反面复印件、领条中需******名称************人)追索]。

*、标的物移交时所涉及的物管、水、电、气等欠费由买受人承担。水电气******************不负责协调。

*、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查******及平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始*日前经重庆登录解锁确认。

*、参加竞买的人应当遵守《变卖公告》、《变卖须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买******为*经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

******有权依法定事由中止拍卖或撤回拍卖。

**、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖******指定账户。

变卖成交后，如成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如成交价高于******分的变卖余款应在变卖成交后**日内缴纳******指定账户************；户名：重庆登录解锁；账号：*******************），并注明案号、姓名。未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在变卖活动结束后即时释放，变卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在变卖活动结束后即时释放，保证金锁定期间不计利息。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情******

**、依照法释〔****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网司法拍卖网络平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请******发布的《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物调查情况表》、《评估报告》等材料所披露的内容，了解标的物情况、竞价规则、交款方式、法律责任。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产*切已知和未知瑕疵。

本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。

咨询服务：重庆巴瓦网络******

咨询电话：登录解锁、登录解锁

重庆登录解锁咨询电话：***-********

重庆登录解锁地址******道广福大************C区)

重庆登录解锁监督电话：***-********

************局监督电话：***-********

******督查室监督电话：***-********

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