郴州市青年大道306号恒大帝景小区综合楼101二楼约478.2平方米物业(报名截止时间:2026-02-06)

出租方名称：中建登录解锁

特别
告知

*.出租标的不包括室内可移动的所有物品************实地勘验，对标的竞价方式、实际情况******充分了解并予以认可，湖南联交所仅就《出租公告》负披露义务，不承担瑕疵担保责任。湖南联交所不组织意向承租方******实地勘验。
*.公告未尽事宜请意向承租方认真、仔细阅读《租赁合同》文本（租赁合同文本可至出租方查询），*经报名，即视为意向承租方愿意承担该合同约定的承租方所有权利和义务。
*.成交后，若出租标的实测租赁面积与公告披露面积有偏差，成交租金及交易服务费不做调整。
*.租赁价格不含物业管理费。
*.出租标的原租赁合同已于****年*月**日到期，出租标的原承租方在同等条件下有优先承租******使优先承租权，则须在本公告期内交纳交易保证金，在网络竞价过程中，通过E交易******使优先权（优先权可******使）。特别提醒优先承租权人关注本项目竞价时间及相关安排，按时按要求在E交易******使优先承租权，如有任何疑问，请及时联系湖南******咨询了解。具体联系方式详见本公告“联系方式”。

交易
条件

租金支付方式

按年度支付

*、意向承租方为依法注册且有效存续的法人或非法人组织的，应能承担相应的民事责任；
*、意向承租人为自然人的，******为能力；
*、法律法规、规章规定的其他条件。

与租赁相关的其他条件

*、交易要求：

*、符合资格的意向承租方须在本公告期间内到湖南联交所网站（******注册账号报名，并******账户将交易保证金汇入******账户（按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败。交易保证金应于挂牌期满日下午**时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间）。缴纳保证金的汇款人名称与意向受让方名称必须*致。

*、竞租人在竞租本次出租标的时，应保证以不低于标的承租底价报价（其他竞租人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞租人报名交纳的交******交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。

*、本项目采取动态报价方式确定承租方。报价最高者即承租方。

*、竞价结束后*个工作日内，承租方应持相关身份证明材料原件到湖南联交所签订《电子竞价成交确认书》。

*、承租方须于《电子竞价成交确认书》签订之日起*个工作日内与出租方签订租赁合同。

*、租金按年度支付。承租方应将首笔租金*次性汇入湖南联交所指定账户（按系统提示缴纳），之后按租赁合同约定支付租金。

*、承租方应当于签订《租赁合同》当日，将承租押金**元支付至出租方指定账户。租赁期******合同约定的义******为的前提下，出租方将该承租押金全额无息退还承租方。

*、承租方应当在签订《租赁合同》之日起*个工作日内向湖南联交所支付交易服务费（以首年成交租金为基数，成交租金****元以下的******分按*%支付；成交租金高于****元******分按*.*%支付；成交租金******分按*%支付）。

*、租赁价格包含税金，出租方在收到租金后**天内按租金数额为承租方提供增值税发票。

**、如承租方未在规定时间内签署前述文件（包括但不限于《电子竞价成交确认书》、《租赁合同》等）******付款义务的，自应******付款义务之日起逾期*个工作日的，出租方有权单方终止本次交易，重新挂牌。出现前述情形时，承租方交纳的交******交易服务费后作为向出租方支付的违约金，不予退还。

*、标的资产交接要求：

*、出租方在收到承租押金后*个工作日内与承租方按现状办理资产交付手续。湖南联交所不负责资产交付。

*、费用的负担：出租标的交付后的各种费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、暖气费、空调费、电信、治安卫生费、市政城管费、税费等）均由承租方承担，相关手续办理出租方提供必要的配合。

*、承租方须合法经营，按国家法******办理生产经营所需的营业执照等证件，按规定交纳各种税费，维护经营场所及门前卫生。 

*、承租方应依法依规使用出租标的，严禁擅自变更出租标的用途；租约期满或者提前解约后，租赁标的按来装去丢的原则在**个自然日内无偿移交出租方。

        *、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准，但公告中公示的内容作******分，租赁合同内容不得与公告内容相违背。

*、缴纳：金额*****.**元，截止时间****-**-** **:**:**，按系统提示缴纳。

******置方式：
①竞价成交后，成功竞租的竞租人交纳的交易保证金在扣除交易服务费后******分；如竞租人因自身原因退出本次交易或者拒******相关义务的，则交******交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。
②未能成功竞租的竞租人交纳的交易保证金，在竞价结束后由湖南联交所按照竞买人报名时预留的账户信息，原额原渠道无息退还。
③恶意参与竞租的，*经查实，保证金不予退******理。