贵港市高铁站站前广场8号场地租赁权拍卖公告

贵港市高铁站站前广场*号场地租赁权拍卖公告

******定于****年*月**日**:**至**：**止（延时除外）采用网络拍卖方式在京东拍卖（网址：https://******） 公开拍卖以下标的：

******或登录https://******查阅相关资料，在拍卖结束前按京东拍卖流程报名参与竞拍。

展示时间： ****年*月**-**日

展示地点：贵港市

咨询电话：登录解锁  登录解锁

******地址**********号天河花园小区*号楼*楼（*达广场西门对面）  

 

 

 

贵港登录解锁

   ****年*月**日

 

 

 

 

 

 

 

 

 

附件：

竞买须知

依据《中华人民共************将于****年*月**日**:**至**：**止（延时的除外）在京东拍卖（网址：https://******）公开拍卖位于贵港市高铁站站前广场*期*层南侧（即高铁站西入口通道）贵港市高铁站站前广场*号场地租赁权。现将有关竞买须知敬告竞买人：

*、本须知依照《中华人民共和国拍卖法》及相关*******切拍卖活动是在“公开、公平、公正、诚实******，具有法律效力。

*、竞买人应认真仔细阅读本须知******内容，参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项******为承担法律责任。

*、本次拍卖会采用网络竞价（增价拍卖）方式，价高者得。敬请竞买人注意拍卖时间：****年*月**日**:**至**：**止。

*、拍卖说明及瑕疵说明

*.本次拍卖标的：贵港市高铁站站前广场*号场地租赁权（详见拍品目录）。标的面积以实际使用面积为准，租金不因上述面积的增减而调增或调减。租金递增率：从首年开始，每*年为*个周期，每*个周期年租金在上*周期年租金基础上递增*%，同*周期内租金标准保持不变。

标的租期*年，以首年租金金额竞价，起拍价及保证金具体见拍卖公告，加价幅度：***元或整倍数，成交价作为租赁期内首年租金金额，买受人应支付的佣金：成交价（首年租金）的*％、京东平台技术服务费(具体******费率标准自动生成的应付金额为准）******在网上支付。

*. 免租期：*个月，免租期为第*年合同的最后两个月。免租期期间需向委托人支付物业费。

*.标的面积如有出入以标的现状为准，成交租金不因面积增减而调增或调减。

*.拍卖成交后，由委托人负责标的交付（以实物现状交付）。买受人的竞买保证金可以转为租赁押金。拍卖佣金应当在拍卖成交后*个******账户（户名：贵港登录解锁，账号：***************************************）。

******提供的图片和资料仅供参考，请竞买人务必实地查看标******对买受人已知和未知的瑕疵不承担担保责任。

******拍******只对标的的合法性承担责任，不对标的物品质、质量、数量等其他性质承担责任。竞买人*经报名即视为完全了解并认可标的存在的瑕疵，并承担其相应风险。

*、租赁条件和标的使用范围

*.租赁条件：

（*）竞买人应为具有独立承担民事责任能力的组******为能力的自然人，必须严格遵守国家有关经营项目的相关规定，符合法律、法规要求；

（*）竞买人与委托人没有发生过经济合同纠纷或违约记录；

（*）在以往经营中无任何食品安全、公共安全等方面的不良记录；

*.经******投资，合法经营，自负盈亏，符合国家安全生产和环境保护有关规定及无国家明令禁止经营项目。

（*）不得用于经营餐饮业，不能用于经营污染大，噪音大和易燃易爆物品，不能用作危险品的存储仓库。

（*）租赁场地作为商超、娱乐服务等经营（不得用于经营餐饮业），买受人(承租方)如需改变用途须报请委托人同意后实施；

（*）买受******根据经营******装修、建造商铺（包括基础建筑结构、外立面、屋顶等）。装修施工图纸以及方案必须事先征得委托人同意，整个改造过程中所须的相关法律手续和费用均由买受人办理和承担，租赁合同不因改造过程中所须的相关法律手续是否办理及能否******；

（*）买受人承租后，******办理有关经营的*切手续并承担*切费用；

（*）承租期到期后或买受人原因导致合同终止的，地上建筑物（商铺）无偿归委托人所有，买受人不得拆除建筑物主体结构。经委托人同意，买受人拆除自己安装的设备（即可移动设备、设施、家具、货架、办公用品等），但不能破坏原建筑物，且委托人不承担买受人因拆除安装设备而产生的任何损失和费用；

（*）租赁期间的租赁区域卫生费、治安费、水电费以及租赁房产（含附属配套设备、设施）的日常维护修缮等相关费用均由买受人负责，委托人不承担任何责任；

（*）买受人对承租的区域有日常清扫、保洁的义务；

（*）物业费：物业费按*.*元/月/平方米收取，物业费按季度为*个周期支付，此后在每个周期届满之日提前**日支付下*周期的物业费；

（*）其他费用：在承租期间，由委托人提供水源、电源，水电费按照供电局的单价收取，水电度量按所实际使用电量、及水量度数再额外收取**%，如本月使用****度，需缴纳****度（若电费收取与供电局收取费用相差较大，最终由委托人重新分配缴纳比例，买受人需无条件配合）；承租区域内物业费、垃圾费、消防维保费以及承租区域内所有设备过质保期后所需的维修费用均由买受人承担（包含但不限于以上费用）；

（**）买受人要按照国家规定缴纳*切政策规定的有关税费，委托人不承担买受人经营期间*切政策规定缴纳的费用；

（**）租赁期间，如因政府原因******统*规划改造的、企业改制以及因法律、法规、政策调整或不可抗力致使租************终止合同，因此造成******承担，委托人不需对买受人做任何经济补偿；

（**）场地按现状交付，租赁范围内场地的供电、供水、消防、排污、排水等设施设备由买受人管理使用并出资维护，租赁期间使用损坏的由买受人负责赔偿；

（**）买受人******临时商品促销等商业******完成经营过程需要的审批手续、承担相关成本费用，并对经营过程中出现的安全问题负责；

（**）买受人在装修过程中******保护，如因装修材料进出场导致地板砖等破坏，买受人应维修更换，产生费用由买受人承担；

（******期间，买受人须负责安排人员做好租赁范围内的日常经营管理工作；

（**）买受人已知悉委托人场地用途，如因*次******门验收或无法办理相关******承担已投入成本，且已缴纳履约保证金将不退还；

（**）如遇重大节假日或其他特殊时期，******门需要使用上述租赁范围内场地的，买受人须积极配合不得拒绝，且租金不作减免。（如单次使用超过*天的，则按实际使******减免，在本次缴纳租金的周期结束后退还）；

（**）如买受人系法人的，法定代表人或授权委托******签字的，法定代表人或授权委托人同意对租赁合同项下买受人的责任或义务承担连带责任

（**）买受人******门提出的“创城”或其他防控相关整改要求及时完成整改，否则视为买受人违约，所有责任由买受人承担，且委托人有权单方面终止租赁合同

（************理************协调解决可能存在的相邻权争议问题。买受人须充分考虑此风险，*旦签订租赁合同即视为接受此风险。委托人通知买受人接收******期间买受人因上述原因不能正常经营使用租赁物的，委托人不同意因此终止租赁关系

（**）买受人改造后的场地需符合消防安全等******门单位验收合格后方可投入使用，所经营******门*次审************门报备审批

（**）承租******的经营活动，所有*切的安全、法律及其他责任由买受人承担，如因此给委托人造成损失的，应予以相应赔偿

（**）买受人应妥善使用房屋水、电、气等设施，避免火灾，如因买受人使用不当引起火灾造成损失由承租人承担赔偿责任。

（**）双方签订租赁合同后，买受人不得擅自转租该场地。

*、标的成交签订合同的时间、押金、方式

标的成交后，买受人须在成交之日起*个工作日内与委托人签订租赁合同，超出期限未签订合同的视为违约，所交的保证金不予返还；签订租赁合同之日起**个工作日内*次性缴清押金（按*个月租金收取）及第*季度租金。租金按季度缴纳。采取先缴租金后使用原则，每个季度开始前**天内交清下季度租金；竞买保证金转************补足。与委托人签订租赁合同后，委托人将租赁的标的移交给买******使相关权利和义务。买受人需对租赁标的使用范围按与委托人******。

*、拍卖方式

通过京东拍卖（网址：https://******本次拍卖，并按照京东拍卖的网络拍卖流程、竞买须知等，采******。

*、拍卖流程

登录京东拍卖，阅读拍卖公告和竞买须知******咨询、展示看样→在竞拍界面完成报名及交保证金→参与竞拍→成交后缴纳佣金、网络技术******签署《拍卖成交确认书》→与委托人签订租赁合同，交租金和押金→退保证金/转保证金。

*、标的展示时间和竞买手续的办理

*.展示时间：****年*月**-**日

*.京东网上展示时间：****年*月**日起至拍卖结束时止。

*.竞买保证金办理手续：竞买人应于拍卖会前在京东******实名登记注册，注册成功后请按京东拍卖平台和******操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的******账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的第*次确认出价竞拍前，按京东拍卖平台提示报名缴纳保证金。拍卖成交后，竞拍成功者的竞拍保证金将作为定金自动转入指定账户内，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。如遇保证金交付问题请咨询京东拍卖平台，客服热线：***-***-****。

*、出价竞拍

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟内如果有竞买人出价，就自动延迟至*分钟。

在竞价过程中，请竞买人按规定的加******出价，请仔细核对好出价金额，若出现出价金额错误的******承担后果。拍卖过程中，请竞买人注意拍卖的时间限制，在系统规定时间内出价，系统规定时间结束后即视为该项标的拍卖结束。

请竞买人务必妥善保管好在京东网和京东支付上注册的用户名及密码，竞买人应******为负责。

**、拍卖成交后************转账等方式支付成交价******账户。转账过程中，需将自己名字填写在备注栏，以便******的账户为：

户  名：贵港登录解锁

账  号：********************

******************。

**、******只向买受人开具拍卖佣金发票。

**、买受人逾期未支付拍卖佣金或拒绝签署《拍卖成交确认书》等相关成交文件的，将视为违约，拍卖标的将收回，竞买保证金不予退还。重新拍卖时，原买受人******拍卖的有关事宜按《中华人民共和******。

**、成交确认：

拍卖成交后，请买受人于****年*月**日**：********办理成交确认手续并******确认拍卖佣金已到指定的账户后，通知买受人持缴款单、成交确认书与委托人办理相关租赁手续。

**、本次拍卖活动计价货币为人民币，在拍卖标的交付、提取等过程中所发生的相关******承担。

**、竞买人交纳竞买保证金参与竞买，即视为对本竞买须知的认可并遵循本规定，不再提出异议，竞买人须依此对自******为负责。

**、根据法律规定，标的委托人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。

本规则其他未************保留最终解释权。

******：贵港登录解锁

电  话：登录解锁  登录解锁

******地址**********号天河花园小区*号楼*楼（*达广场西门对面）

 

 

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