温州开诚拍卖有限公司永嘉分公司关于桥下教玩具孵化园21幢工业厂房5年整体租赁权的公告(第一次)

受委托，将于****年*月*日**时至****年*月**日**时（延时除******置网络平台上（网址：https://******，户名：************）对以下标的桥下教玩具孵化园******房*年整体租赁权******增价式公开竞价，具体竞价事宜详见《竞价须知》《租赁合同》（样本）。

*、标的情况

标的名称：桥下教玩具孵化园******房*年整体租赁权

注：

*、标的物暂未办理产权证。面积以现场实际测量为准。

*、租期*年，租金*年*付，先付后用，前*年租金不变，第*至第*年租金在第*年租金基础上增加*%，第*至第*年租金相同；于上*期租期到期**日前*次性支付下*期租金。

*、免租期为*个月，租赁期限从免租期结束之日起开始计算。

*、租赁保证金于租赁合同终止或解除时，买受人结清各项费用、腾空房产并经委托人查验各项设施完整无损后由委托人无息退还。

*、经营限制：禁止经营重污染、危险品、冲压等影响周边******业；

******房，总层数：*层/负*层；负*层：层高*米、*层：层高*.*米、*层：层高*.*米、*层：层高*.*米、*层：层高*.*米、*层：层高*.*米（含层板高度，具体数据以实际测量为准）。

*、买受人需要分租改造、装******门的审批或备案，并严格按照消防等有关规定组织装修，其装修经费由买受人自负。涉及有关水、电、消防和装潢设计的图纸等相关资料必须报出租方备案归档。买受人应确保装修安全，不得影响周边住户，如发生意外事******承担*切责任。

*、租赁期间物业管理费由买受人与永************结算。

*、竞价方式：

网络增价式，不设保留价。

*、竞买人条件

******为能力且有效存续的企业法人。

*、入园企业需符合《永嘉县小微企业园入园管理办法》、《桥下教玩具孵化园******）》，具体入园条件等竞******向永嘉县桥下镇人民政府咨询******承担不符合入园条件的后果。

*、报名及保证金等相关事项：

*、报名时间：自公告之日起至对应标的竞价结束前。

*、参加竞价者******为能力且有效存续的法人。待通过竞买资质审核后方可报名交纳保证金，竞买人资质提交截止时间为竞价开始前**小时。（详情见《竞价须知》） 。

*、竞价成交者，其竞买保证金转为履约保证金，其他竞买人的竞买保证金在竞价活动结束后解冻原路返回，竞买保证金冻结期间不计利息。

*、买受人须在成交后*个工作日内付清首年租金、租赁保证金、竞价服务费及淘宝软件服务费。

*、特别提醒

*、请竞买人务必实地勘查以确认标的物实物状况，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的的实际情况，有关标的其他相关情况，************查询******为，*旦出价参与竞买，即表明已完全了解并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵，视为对标的状况及价格的认可。

******承担相关风险和责任，由此产生的问题也不影响竞价成交结果及成交价格，也不作为解除租赁合同的理由。

*、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读《竞价须知》等竞价文本，*旦报名参与竞价即视为对本标的竞价相关文本的确认。

本公告其他未尽事宜，请向永******咨询。

咨询地址********号国土资源大楼*楼

咨询电话：********， *********** 

永******

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