中江县龙湾湿地公园经营用房及凯西公园房屋拍租公告

中江县龙湾湿地公园经营用房及凯西公园房屋拍租公告

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中江县龙湾湿地公园经营用房及凯西公园房屋拍租公告

                          江财国资告字（****）*号

受委托******将对中江县龙湾湿地公园经营用房及凯西公园房屋的*年经营使用权******公开拍租。现将有关事项公告如下：

*、拍租标的基本情况

标的①中江县龙湾湿地公园内③号-*（创意工坊*号，原经营用房#*），出租面积约***平方米。年租金参考价为*****元。

标的②中江县龙湾湿地公园内③号-*（创意工坊*号，原经营用房#*），出租面积约**平方米。年租金参考价为****元。

标的③中江县龙湾湿地公园内③号-*（创意工坊*号，原经营用房#*），出租面积约***平方米，年租金参考价为****元。

标的④中江县龙湾湿地公园内④号-*（C区水边茶室，原经营用房#*）。出租面积约***平方米。年租金参考价为*****元。

标的⑤中江县凯江镇凯西公园内砖混结构房屋，出租面积约***平方米。年租金参考价为*****元。

注：标的标注面积仅供参考，标的实际面积不影响经营用房拍租价格。

*、拍租方式及标的划分

本次招租以“整体承租”为优先原则。

*.优先整体承租：本次拍租鼓励并优先接受整体承租申请。竞租人可报名申请对标的①、②、③、④（即************经营用房）合并为*个标的（整体标的A）******整体竞租。

*.次级整体承租：若在公告规定期限内无任何竞租人申请整体承租标的①至④，则允许竞租人对标的①、②、③（即创意工坊*-*号）书面申请合并为*个标的（整体标的B）******整体竞租，同时标的④将作为独立标的单独拍租。

*.拆分招租：若上述两种整体承租方式均无有效申请，则标的①、②、③、④将拆分为*个独立标的******单独拍租。

*.凯西公园标的：标的⑤（凯西公园房屋）始******拍租。

*、竞租人资格要求

中华人******、企业、其他组织和个人均可参与竞租，法律法规另有规定者除外。

*、标的查勘时间、地址******

时间：****年*月**日至****年*月**日**时（法定节假日除外）

地址******街**号

联系人：周先生

电话：***********

*、可接受网上报名，报名时间及地点

时间：****年*月*日*时至****年*月**日**时止

线上报名：***********（微信号）

线下报名：中江县玄武南街**号

联系人： 刘先生   

电话：***********  

*、拍租时间及地点

时间：****年*月**日*0时

地点：中江县凯江镇*环路东段******政集中办公区*号楼*楼第*开标室。

*、缴纳竞租保证金

（*）竞拍保证金标准：

*.整体标的A竞租保证金为*****元；

*.整体标的B竞租保证金为*****元；

*.标的①竞租保证金为*****元；

*.标的②竞租保证金为****元；

*.标的③竞租保证金为****元；

*.标的④竞租保证金为*****元；

*.标的⑤竞租保证金为*****元。

******转账方式：交纳截止时间为****年*月**日**时(以到账时间为准,开户名称：******************：************，账号：****************）。

*、拍租方式与成交规则

*.本次拍租采取“有底价、价高者得”原则，未达底价不成交。

*.采用现场举牌报价方式。

*.竞得人须在成交之日起*个工作日内缴清第*年度租金，竞租保证金自动转为履约保证金。

*.租赁期限为*年。首年度租金以成交价为准，自第*年起，每年租金在上*年度基础上递增*%。

*、特别说明

*.意向竞租人缴纳足额竞租保证金后才能成为有效竞租人，并现场领取竞价号牌。竞得人的竞租保证金自动转为履约保证金，履约保证金于合同终止且无违约情况时无息退还；未竞得人缴纳的保证金于****年*月**日起无息退还。

*.本次拍租优先接受整体承租申请，具体规则如下：（*）若有竞租人书面申请整体承租标的①②③④，即******整体拍租；（*）若无整体承租标的①②③④的申请，若有竞租人书面申请整体承租标的①②③，即合并为*个标的拍租，标的④单独作为*个标的拍租；（*）若无上述两项整体承租申请，则按标的序号逐*单独拍租。单独拍租时，以第*年度租金为起拍价，自第*年度起，每年租金在上*年度基础上递增*%，以此类推至租赁期满。

*.为竞得人竞得标的后，******装修应与公园内环境和谐统*，特作如下约定：

（*）竞得人应在拍租会结束后**个工作日内提交符合公园整体基调、色调统*要求的装修设计方案，经************审核通过，再******门审批同意后，方可同出租方在*个工作日内签订租赁合同，组织施工。装修费用由竞得人全额承担，合同期内不得私自改变房屋外观；租赁期满后，固定设施设备无偿归出租人所有，竞得人不得拆除，否则需承担相应赔偿责任。

（*）******招设置须严格遵守城市容貌标准及相关技术规范，不得擅自增设或变更；租赁期满后，承租方新增的装修设施无偿移交出租方。

*.为保障公园环境整洁美观、生态和谐，经营类型严格限定如下：

（*）允许经营范围：茶饮咖啡、咖啡饮品、湿地主题下午茶、简餐轻食、冷餐、文创展示、文创手作（含中江挂面非遗体验、竹编、************************、非学科类儿童******等。若需经营上述范围外的项目，须******门审批同意。

（*）禁止经营******、烧******等高污染、高油烟业态；严禁******、KTV、高噪音艺术培训等干扰公共环境的业态；严禁经营果蔬肉类、剥壳（皮）类食物；严禁经营国家法律法规明令禁止的其他项目。

*.竞******查看标的的水电气安装情况，委托人以标的现状出租，竞得人竞租成功后如需开通水电气其它************门申请开通，所需费用由竞得人承担。竞得人在经营期间所添置的水、电、气设施在租赁期满后，竞得人不得拆毁、损坏，否则追究其责任，无偿归出租方******申报的天燃气户头可向天******申请迁移，迁移相******承担。

*.竞得人需确保承租房屋经营时间不低于*年，中途不得退租；除遇特殊情况需转租，须书面报************审批。

*.本次拍租工作************全权委托德阳******实施。

 

 

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****年*月**日