武汉市江夏区山坡街道先锋村养殖水面经营权1460.0000亩出租-2

山坡街道

先锋村

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标准流程

农村土地经营权-养殖水面经营权

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武汉市江夏区山坡街道先锋村养殖水面经营权****.****亩出租

出租

**年*月

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*、双方权利与义务
（*）甲方权利义务
*.提供良好******理与周边单位、村民的关系。
*.按约定收取承包费，监督乙方合法经营。
******置规定，组织合同期满后的公开招投标。
*.在乙方承包经营期间，若其他人以其与甲方的历史纠纷为由，采取任何方式阻碍乙方正常承包经营的，甲方有义******理。
（*）乙方权利义务
*.合法经营：必须依法依规开展种植、养殖活动，遵守斧头湖流域水产养殖和湖泊******健康养殖，确保尾水******承担*切法律责任。
*.设施投入：经营期间依法依规投入固定资产（如大堤修复、泵站、房屋、拦网、防汛设施等其他相关配套设施），******承担，本合同期满，无偿移交甲方，甲方不予补偿。
*.保障灌溉：参照斧头湖同期水位，无条件保障沿湖周边泵站、鱼池等的抽水与排水需要。如因未及时解决，造成第*方损失，由乙方全额承担。
*.上游来水管理 ：坑家咀港撇水沟的洪水流向由乙方管理，其拦网设施由乙方负责建设与维护，在出水口下方（李家海区域）设置拦网并确保排水畅通，否则造成损失，由乙方担责，甲方概不承担。
*.大堤修复和管护责任，由乙方承担，甲方概不承担任何责任。
******本合同过程中应******提供安全防护用具，如发生*切安全事故，法律责任由乙方承担。
*.税费承担：承包经营期间产生的*切税费、规费由乙方承担。
*、合同期满交接事宜
*.提前安排：乙方在承包期最后*年须合理安排生产，不得以任何理由拖延或拒绝移交经营管理权，如延期或拒绝移交，造成损失由乙方全额承担。
******置：合同期满或终止时，除乙方可移动的生产工具外，所有由乙方投资建设的固定设施（包括但不限于大堤、泵站、变压器、线路、房屋、道路等）均无偿归甲方所有。乙方不得破坏、拆除。
*.******理：合同终******************水产品及种植作物，湖底不存在任何折价资产。如未清理完毕的，视为乙方放弃，无偿归甲方所有。
*.费用结算：双方对承包期内电费、劳务、物料等所有费用由乙方承担。
*.平稳移交：合同**年期满，乙方应配合甲方完成所有交接工作、确保水域及附属设施完好、且配合甲方完成下*轮承包的顺利交接，甲方同意给予乙方人民币***元奖励。
*、合同解除、终止与违约责任
*.乙方提前解约：承包期满*年（即****年*月**日），若乙方确需提前解除合同，应提前*年**月*日前书面通知甲方。甲方同意解除且******承包事项的交接后，甲方退还履约保证金***元，剩余***元作为违约金归甲方所有；承包期未满*年乙方提前解除的，甲方不退还履约保证金，履约******作为违约金归甲方所有。
*.政策原因终止：如遇 “退垸还湖”、征用征收等需要终止合同的，乙方可完成该年度生产经营，本合同至该年度**月**日自动终止。该年度内的生产性补偿归乙方，固定资产类及生态补偿归甲方。因本条原因终止本合同的，若乙方在规定时间、规定要求配合完成“退垸还湖”，并通过验收，甲方同意补偿乙方***元。
*.乙方违约：乙方逾期支付承包费，每逾期*天，以【年承包费】为基数，按年利率*%向甲方支付违约金。逾期超过*个月，甲方有权解除本合同。因渔业养殖的特殊性，最晚不超过每年******当年度生产投入，否则将导致全年的生产经营受损，若因乙方原因导致合同解除，每影响甲方*年度渔业经营或收益的，乙方按【年承包费/年】为标准计算，赔偿甲方由此产生的损失。
*.除本合同约定外，任何*方违约，******的，每影响甲方*年度渔业经营或收益的，按【年承包费】/年为标准计算，违约方赔偿守约方由此产生的损失。
*.特别条款：如乙方因原承**********年度的正常生产经营，乙方不承担****年度的承包费，并可选择如下方式解决：
（*）乙方有权在****年*月*日前（含）向甲方提出无责解除本合同，甲方退还乙方履约保证金***元，并补偿乙方**元；
（*）****年*月*日-**月**日期间，乙方可以无责解除本合同，甲方退还乙方履约保证金***元，甲方不再补偿乙方**元。
（*）****年**月*日前，乙方未通过书面方式向甲方提出解除本合同******合同，合同终止日期不变，乙方不再享有本合同的无责解除权。若乙方提出解除合同，按本合同第*条第*款约定解决。
本条甲方最多补偿乙方**元外，概不承担任何责任。

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团鱼头大堤

邓家洲村村界

新屋徐下堰堤堤脚

坑家咀鱼池、邓家畈鱼池堤脚

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*般养殖

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*.报名人数少于*人视为流标，等于或超过*人可以竞标。
*.报名时需缴纳竞投保证金***元整，未中标者原路退回，中标者转为合同保证金。注：投標保證金***元交平台。
*.竞标底价为***元/年。

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武汉市江夏区山坡街道先锋村

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统*社会信用代码

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徐**

身份证

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徐家尧

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**年*月

先锋村李家海渔场约****亩出租

在线自由竞价正向

*次性付款

转账汇款

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否

******权

本集体经济组织成员

本集体经济组织成员等级最高

不收取

******.** ***元整

不递增

****.**元

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农村综合产权交易公告.pdf