南京市雨花台区丁墙路9号瀚瑞中心1号楼2702、2703、2704、2705、2706、2709室整体公开招租

免租金装修期包含在租期内。

项目为******新城核心地块，周边配套明发商业广场，复地活力广场；交通地铁*号线明发广场站***米，距离南京南站*公里，绕城高速双龙高架出门即达。

具体房屋信息详见明细表，本次标的为整体出租，不拆分。

*、出租标的房屋建筑面积、使用面积以现状为准，出租方及交易所不承担房屋所有权证中所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格；
*、意向承租方******至出租标的现场仔******门了解出租标的实际情况；
*、出租标的整体出租，租赁期以实际签约时间计算；
*、承租方未经出租方书面******转租、分租，如承租方擅自转租、分租的，承租方应承担由此造成的*切损失，出租方有权提前解除合同、收回房屋，承租方须承担违约责任；
*、出租标的权属清晰，承租方应接受出租标的现状，成交后，不能以该现状影响其工商、消防、安检等手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求出租方承担违约赔偿责任；
*、承租******改造，须经出租方书面同意******承担，且装修改造须与租期相适应；
*、承租方对出租标的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定；
*、房屋租赁用途：办公，不得用于金融******业。
本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租方在做出申请承租决定之前，应仔细阅读出租方提供的资料。

*季*付，先付后租

*、意向承租方应具备的条******为能力的自然人（个体工商户）或依法设立并有效存续的企业法人、其他组织机构。
*、意向承租方须承诺的事项：
（*）具有良好的财务状况和支付能力，资金来源合法；
（*******政法规规定的其他条件，参与本次招租不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。

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*、意向承租方按系统提示缴******登录所注册意向承租方账号******保证金确认缴纳，确认后缴纳状态显示为“已缴纳”的，方为有效保证金，由此产生的因保证金无效而导致无法正常参与项目的*切后******承担。
*、保证内容：
*.意向承租方在公告期内向交易所网上提交交易保证金，以确定其参与竞租；
*.意向承租方须在被确定为承租方后**个工作日内与出租方签订房屋租赁合同；
*.房屋租赁合同生效后，承租方须按合同约定的期限*次性缴纳首期租金和押金。
******置方式：
*.不符合承租条件或未成交意向承租方的保证金，交易所将在本项目确认成交结果后退还至意向承租方缴款账户。
*.意向承租方被确定为承租方后未在相关期限内与出租方签订房屋租赁合同的，其交纳的交易保证金不予退回，作为******赔付；出租方有权取消违约方的承租******重新招租。出租方因政策规定需重新挂牌的除外。
*.交易双方按约定签订交易合同后，交易保证金扣除承租方应缴纳的交易服务费后的余额由交易所不计息原路径退回。
******置方式按照交易所制定的《交易资金结算规则》（https://******。

*、意向承租方应在挂牌公告期截止当日**:**时前，登录江苏产权市场交易平台()，按照平******实名会员注册，按本公告要求将报名材料扫描件上传至平台报名系统“相关附件”中，未能上传扫描件的，报名无效。
（*）意向承租方（企业法人）须报送材料（所有材料加盖公章）：
*.企业法人营业执照复印件；
*.法定代表人身份证复印件，授权委托书原件，受托人身份证复印件；
*.承租承诺函（******下载）；
*.出租方要求提供的其他相关材料。
（*）意向承租方（自然人）须报送材料：
*.承租人身份证复印件；
*.承租承诺函（******下载）；
*.出租方要求提供的其他相关材料。
委托方或交易所要求报名方修改或补充资料的，报名方应于交易所发出通知之日或公告期截止之日（以时间靠后者为准）后的第*个工作日**:**前将修改或补充的资料*次性重新提交，逾期不提交的，为无效报名；（交易所发出通知之日是指交易所于系统退回原报名资料之日）
*、报名成功后，交易所将会同出租******资格审查，由出租方对意向承租******最终资格确认。
*、交易方式：项目公告期满，产生两个及以上合格意向承租方的，合格意向承租方即成为竞买人，由交易所组织竞价，确定成交方；项目公告期满，只产生*个合格意向承租方的，该合格意向承租方直接确定为成交方，成交年租金不低于挂牌年租金底价。

交易所出具成交确认书后，承租方按成交平均月租金的**%向交易所支付交易服务费。