三亚市城郊人民法院关于河北省三河市区科技路南，昌盛路东侧福鼎庄园5号楼501号(变卖)的公告

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关于河北省*河市区科技路南******园 *号楼***号变卖公告

（ ****）琼****执 恢 ** 号

海南省*亚市城郊人民法 ******将于 *** * 年 * 月 ** 日 **时至*** * 年 * 月 ** 日 **时（延时除外） ，对 河北省*河市区科技路南******园 *号楼***号 在海南省 *亚登录解锁淘宝网 司法拍卖网络平台上 ( 网 址 :https://****** *，户名：海南省*亚登录解锁 ******公开 变卖 活动。现公告如下：

*、拍卖标的物： 河北省*河市区科技路南******园 *号楼***号 【 不动产权证 书 号： ****** ，建筑面积 **.**平方米 】 。

变卖预缴款 ： ******元 定向询价： ******元

保证 金： *****元          增价幅度：**** 元

公告说明：

*. ************网络司法拍卖若干问题的规定》第***条之规定，司法网拍成交后，买受人悔拍的，其所缴纳的保证金不予退还。

* . 根据 ******关于 ******中拍卖、变卖财产的规定 》 第***条第*款之规定，重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。若其所缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的，则以该保证金填补差价******承担责任。若其所缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由******分。

*.根据《中华人民共和国民事诉讼法》第*百*********关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第*百***条之规定，对于在司法网拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序******可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

*. ******司法拍卖房产通过阿里巴巴司法拍卖网络******公开拍卖，未与任何房产中介机构合作，所有符合竞买******在淘宝网购买，无需通过中介机构购买或代为购买。

* ******未开展法拍房贷款业务，拍卖页面中的 “赊钱报名”、“*键贷款”、“放心拍服务”均为网拍服******无关 ，因使用上述服务导致尾款******承担按悔拍 ******理后果。

******了解房屋所在地相关限购政策。

*.竞买人参与竞拍前，应当按照房屋所在地购房资格有关政策文件的要求确认自身具备购房资格。
*.竞买人申请参与竞拍的，缴纳保证金后视为自愿承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。
*.关于竞买人资格的，**********年*月*日实************司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》。
**************资格审查，买受人于成交日起*日内出具尾款凭据、买受人身份******将不出具成交确认 ******裁定书等相关文书，且不予办理拍卖标的物交付手续。

** .法拍房除拍卖******不收取任何佣金、手续费、腾房费等费用。

** .标的物按现状净值公开拍卖， ******不承担拍卖标的物的瑕疵担保责任， 不作过户的任何承诺 。

** . 房屋的外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。 拍卖标的物为房屋，图片仅供参考，不含家具、家电及其它可******对房屋外观、质量、结构、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，买受人******承担相关责任，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。

**. 标的 物拍卖成交后， ******人家属居住， 房屋交付 可能 需 较长 时间 。

** .标的物房屋类型为 住宅，半装修半毛坯 ,截止至****年*月*日尚欠****元物业费，具******门。 关于能否办理产权登记、产权过户、 抵押权注销等不动产登************门核实，本次拍卖为 ******置” ，买受人或承受人按照房屋的权利现状取得房屋，后续的产权登记事项由******负责。 相关过******到 *河 ****** 咨询、核实是否能过户，其 过户风险 买受人 ******承担 。

** .标的物转让登******办理，产权证照变更所产生的相关税、费由 买卖双方 各自负担 ， 对法律、法规没有规定或规定不明的费用及不动产历史拖欠的水、电费及滞纳金等*切费用由 ******人 ******承担 ，物业 费由 买受人 承担 。 上述所有费用在本公告中所披露的相关信息件提供阶段性参考，具体费用请竞买人******门 或 机构 ****** 查询。******出具的 ******裁定书后*个工作日 ******门缴纳税费等（注************门******垫付），并于在缴纳完后出 税务申报表 、 完税证明 及 相关税务票据 等材料在******申请退付 。 ******不再办理，所造成******承************人主张 。

** .标的物实******门办理产权变更登记颁发的产权证为准。 拍卖涉案房屋、土地过户时以现状框架并以实际测绘的面积为准，涉案房屋、土地的测绘面积比原证多的，以原证登记的信息为准；比原证少的，以现在测绘的面积过户登记。如须测绘，所产生的测绘费用由买受人承担。

** . ******已依法 ******人李斌斌发送电子信息、邮件和现场******人李斌斌未接收相关拍卖材料 ，根据法释 〔 ****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》第**条的规定，自本公告发布之日起满*日，即视为已经通知 。

**. 优先购买权人参加竞买的，应于 开拍前 * 个工作日 ******提交资格确认申请，经 ****** 审核确认取得优先竞买资格后，才能以优先购买权人身份参与竞买。逾期不提交的，视为放弃对本标的物主张优先购买权。

**.对上述标的权属有异议者，请******联系，并提供相应的证据。

特别提示：

请竞买人再仔细阅读公告《公告说明》和《竞买须知》，竞买人需谨慎竞拍并做好拍前调查，在拍卖成本核算时将税、费等相关费用考虑在内，结合自身实际情况再决定是否参拍，具体相关税、******到相关单位了解。若决定参与竞拍，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产*切已知和未知的瑕疵。

*、 与本标的物有关人员 [案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 优先购买权人参与竞拍的，可与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，顺位在先先得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，出价在先先得。

*、 竞买人条件：

*.竞买人************政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。

*. 竞买人未开设淘宝账户，可委托代理******为******。 竞买人为******在拍卖平台上开设拍卖账户，不得委托以个人账户代为企业参与竞拍。

关于委托代理 ： 参与竞买人（自然人）未开设淘宝账户或因客观原因不能到来，可委托代理******为******，但须在竞买************局办理委托手续；竞买成功后，买受人须与委******办理交接手续。若委托手续不全，竞买活动认定为******为。（委托手续需提供： 经公证的委托书原件 、 委托人和受托人身份证原件及复印件 、 竞买人购房资格证明 ） 。 因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任 。

*、拍卖方式： 设有保留价的增价拍卖方式，保留价为起拍价。在拍卖活动结束前，每最后 *分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟，且不断循环直至无人出价。

*、报名方式： 拍卖结束前都可报名交保证金，保证金支付方式有 *种：网银支付、余额宝支付、支付宝支付（详情见网页司法拍卖支付方式教程）。

司法拍卖因标的物竞买保证金相对较高。竞买人报名交保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情 况可上网查询，网址：

http://******

*、拍卖结束后办理手续方式：

*. 司法拍卖成交后，网络司法拍卖平台将以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。

*. 拍卖竞价前 ， 网络司法拍卖平台 网系统将锁定竞买人支付的保证金，拍卖结束后 ， 未能竞得者被锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

* .竞得者被锁定的******指定账户，竞得者将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）在拍卖成******指定账户 （户名： *亚登录解锁 *******************亚 大东海 ****** ， 账号： *****************） 。 ******注明：竞买 ×××（标的物）余款 （如代缴须注明代某某缴款。 ******付款，则上述账号后*位数需去除，并在付款备注加上后*位数。如：填写账号 ************， 付款备注：子账号 ***** +买受人姓名+标的物名称/案号 ）。 缴纳余款后 *日内，买受人应 携带付款凭证******网拍小组（ * 楼 *** 室）签署《拍卖成交确认书》 。

*. 签******************裁定书》，办理拍卖标的物交付手续。

*、咨询、展示看样的时间与方式 ： 本次拍卖不组织******前往实地了解。

*、注意事项： 竞买人在拍卖竞价前******发布的《拍卖公告》、《竞买须知》、《拍卖 标的物 调查情况表》，并且亲自实地看样，竞买人*旦出价竞拍视为对本 标的物 实物现状的确认，责任自负。

淘宝网咨询电话： ***-***-****

******局海南易拍******司法拍辅组： ****-********、*********** （仅工作时间联系）

联系地址****** 吉阳区榆亚路 ***号*亚登录解锁（红沙加油站西南侧***米）

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