云南省大理白族自治州中级人民法院关于昆明市官渡区星泽园20幢5单元2层201室房产及地下车位一个(整体变卖)(变卖)的公告

云南省大理白族******

变 卖 公 告

云南省大理白族******将于 *** * 年 * 月 ** 日 **时至*** * 年 * 月 ** 日 **时止（延时的除外） 在云南省大理白族******淘宝网司法拍卖网络平台上（户名：云南省大理白族******；网址： ******页面： https://*******公开 变 卖活动，现公告如下：

*、变 卖标的： 昆明市官渡区星泽园 **幢*单元*层***室房产及地下车位*个 （整体变卖）

（*）标的物情况 ：

标的物位于 昆明市官渡区矣*乡昆洛路以东星泽园 **幢*单元*层***室[ 产权 证号： 云（ **** ）官渡区不动产权第 *******号] ； 车位位于星泽园地下室 -*层 *** 号 [ 产权证号：云（ ** ** ）官渡区不动产权第 * ****** 号 ]。 建筑面积 ：房产 ***.** ㎡ ；车位： **.**㎡。 总层数 ** 层，所在层数第 * 层， 南北 朝向，钢 混 结构，房屋建成于 **** 年 ，户型为 * 室 * 厅 * 卫。 区域内 “ * 通*平 ”（通上水，通下水，通电，通讯，通路， 通气， 宗地内场地平整）******不作保证，存******承担，具体事宜以现状为准 。

（*）瑕疵说明：

上述房产存在租赁，经调查尚欠自 ****年*月*日起至今的 物业费、车位管理费 （具体以实际拖欠为准），拍卖成交后欠费由买受人承担。 拍卖成交后按现状移交，对于是否能够办理过户手续请有意竞买人咨******，标******交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。标的物******分实测为准，若与本公告载明的面积有出入的，拍卖成交价不做调整。（不动产由于使用和保管情况******不承担本标的财产瑕疵保证，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负）

（*）本标的物采取整体 变 ******置，起拍价： ******.** 元（大写金额： ********元 ）。保证金： ***** .** 元，增价幅度： **** .** 元（以及其整倍数） 。

*、竞买人条件******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理******为能******，但须在竞买开始前到云南省大理白族******办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到云南省大理白族******办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、咨询、展示看样的时间与方式：请仔细阅读 变 卖公告与 变 卖须知，如有问题自 *** * 年 * 月 ** 日起至 *** * 年 * 月 ** 日止接受咨询（节假日休息） ,咨询联系方式：史先生，***********。现场看样时间根据具体预约看样人数统*安排，有******前往标的所在地查看。

*、变卖方式：本次网络司法变卖期为 **天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

*、竞买人需先缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

*、特别提醒：标的物以******不承担本标的财产瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物的面积、现状及相关附着物等以******不承担拍卖标的物瑕疵保证，并由买受人承担相应的法律后果。有意者请******不对标的物的数量、品质、面积、现状及相关附着物等负责，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。本次拍卖的标的************************理。买受人悔拍后保证金不予以退还。土地、房屋的现状、使用年限、规划等情况按土地******门的规定办************门核实，承担相应的法律后果。无产权证的建筑物******门的规定办************门核实，承担相应的法律后果。************理解决，本宗房地产系重大价值资产，竞买******不承担瑕疵保证。

*、标的物过户登******办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，未明确缴费义务人的******承担（包括但不限于移交时所涉及的物管、水、电、气、大修基金******承担）。本次拍卖应由出卖方缴纳的相关******垫付，垫******门出具的出卖方已缴******申请退还已垫付税费。（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金及房地产交易中规定缴纳的各种费用）。

*、对上述标的权属有异议者，请于 *** * 年 * 月 * ******联系。与本标的物有关人员 [案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖******指定账户。

*、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于******分的变卖余款 请 在 变卖成交结束后 *日内 ******指定账户（户名：云南省大理白族****************************** ，账号： *******************）。变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

******或******解释为准。竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。本规则其他******咨询。

举报监督电话： ****-*******（举报、投诉电话，不接受咨询）

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询

咨询人：网络司法拍卖辅助机构永正法服

咨询电话： ***-*******    *********** 史先生

******咨询电话： ****-*******

淘宝技术咨询： ***-***-****

联系地址******鹤庆路

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