青县人民法院关于坐落于青县火车站广场南侧清州镇李镇村房产一处(第一次拍卖)的公告

标******关于坐落于青县火车站广场南侧清******（第*次拍卖）的公告

拍卖公告

特别提示：

*、竞买人************政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。

*、委托他人代为竞买的，竞买人应当理解委托的法律含义，办妥委托手续，并在竞价程******确认。

*、竞买人应当仔细阅读拍卖公告、竞买须知及相关附件资料，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

*、拍卖标的以现状为准，对于实物标的，竞买人可以申请看样。

*、竞买人决定参与竞价的，视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的*切已知和未知瑕疵。

*、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以******使优先权；无人报名或出价的，竞价会流标。

*、买受人悔拍后保证金不予退还；悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

*、拍卖成交的，由网络司法拍卖平台以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。

*、******在京******的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条************从未委托任何中介机构参与拍卖，所有拍卖过程与中介机构无任何关系。请竞买人注意，谨防自身利益受损。如竞买人在竞拍过程中遇有任何******联系。

公******当事人和优先购买权人，从即日起在京东网网络司法拍卖******公示，公示期为*天，公示期满******当事人和优先购买权人。优先购买权人经通知未参与竞买的，视为放弃优先购买权。

******将于****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时的除外）在京东网网络司法拍卖平台上（网址：http://******公开拍卖活动，现公告如下：
    *、拍卖标的：

位于河北省沧州市青县火车站广场南侧清******。

产权证号：青私字第****号，宅基使用权面积：***.**平方米，其中房产建筑面积**.**平方米（该数据为产权证所载，请结合实际看样为准）。

本次拍卖仅拍卖地上建筑物，不包括土地使用权，被拍卖房产为农村房屋，竞买人仅限青县清州镇李镇村集体组织成员，******置”买受人或承受人按照房屋的权利现状取得房屋，后续的土地使用手续及产权登记事项由******负责，请务必提前咨询确认。

起拍价：******元，保证金：*****元，增价幅度：****元（或****元的整数倍）。

该房产范围内已腾******人自述无抵押，无******分破损。可能出现有人居住、占用等不能正常交付的情况，请竞买人审慎竞买。
    *、竞买人条件：*、本次拍卖竞买人限******为能力的青县清州镇李镇村集体组织成员******政法规和司法解释对买受人资格或条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件，标的物所在地有限制、限购政策的，竞买人应当满足限制、限购政策的条件要求。因不符合条******承担相应法律责任。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理******为******，但必须在竞******提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人******确认后可参与竞买，如委托手续不全，竞买活动认定为******为。因不符合条******承担相应的法律责任。

******人参加竞买申请免交保证金，优先购买权人参加竞买及需要办理联合竞买的******确认。优先购买权人经通知未参与竞买的，视为放弃优先购买权。
    *、对上述标的权属有异议者，请于**********联系。

*、咨询时间：自****年*月**日起至****年*月*日止（工作时间）接受咨询；

    展示时间：****年*月*日******现场展示，有意看样者请******联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人、担保物权人、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
    *、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。

*、本次拍卖事项已通知本案当事人及已知的优先购买权人并公示通知无法通知的当事人及优先购买权人。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。
    *、拍卖方式：整体拍卖，设有保留价的增价拍卖方式，拍卖保留价即为起拍价，未达保留价不成交。
    *、拍卖******拍卖。拍卖成交后，房屋外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以交易过户时登记******对房屋外观、质量、结构、固定装修损坏、房地产面积差异等不作******承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。未咨询、实地看样的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

如有房地产结构与发证登记时发生改************门了解能否办理登记、过户等手续，需修复的相关费用由买受人承担。

特别提醒，有意者请亲自到******门详细咨询限购、过户等相关******承担。

**、竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委******办理交接手续。如果买受人本人因******签订成交确认书或者领取标的******提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身******签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。
    **、拍卖************************通知书及************门办理标的物权属变更手续，本次拍卖标的物后续的土地使用手续及产权登记由******负责，请务必提前咨询确认。

标的可能存在的水、电、气、物业管理费、车位管理费等所有欠费均由买受人承担。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。

标的物交******办理，相关税******政法规的规定由相应主体承担。未明确缴费义务人的费用由买受人承担，拍卖标的物的保管、运输等所有未知费用由买受人承担。土地使用手续如何办理及能否办理过户手续及办理过户手续的时间请************门和组织咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切******************罚******************罚和罚款************************************政许可等审批手续的，******************门的要求办理，并承担相关费用。

其他可能产生的费用请竞******核实且均由买受人负担。

该房地产过户、交付中可能会产生*些不能预知的原因导致过户时间较长或难以过户、交付，现将该风险告知竞买人，如非因买受人原因不能过户、交付时，买受人可选择放弃购买，可将已交竞买价款退还买受人，不负责过户中已产生税款的退还，请竞买人考虑以上风险，审慎竞买。

**、拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自******指定账户，拍卖余款在****年*月********指定账户(************************************，账号： *******************)，汇款务必备注本案案号（****）冀****执****号及简要标的和竞买人名称以供查询并于付款后*个工作日内凭付款凭证及相关身份材料、委******签署《拍卖成交确认书》。签订确认书后********裁定书******到账时间为准，所以建议买受人提前*个工作日完成余款支付，以免延误缴纳期限）

重要提示：司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，竞买人可根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询。拍卖标的保证金金额在*****及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前*个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的*************与京东平台均不就此承担任何责任。

在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：**********。

**、************网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔****〕**号）的规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成交确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

**、申请人参加竞买的，可以不交纳保证金。但债权数额小于保******分交纳。

**、京东网网络司法拍卖平台是************置的交易平台，不收取******未委托任何************任何形式的交易及提供任何形式的看样服务，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以避免造成不必要的损失。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的竞买须知。

未尽事宜，按照国家相关法律法规办理。

咨询电话：****-*******

监督电话：****-*******

京东技术咨询：**********

******地址******兴路*号

此公告在京东网上发******诉讼资产网******e购、北京产权******业协会网、淘宝网等网站上公告。

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                                        *〇**年*月***日

原信息地址******