武汉市新洲区人民法院关于武汉市新洲区祥和?世纪城(二期)1栋2单元11层2号房产【合同备案号:新112034196号】(第一次拍卖)的公告

标题: 武******关于武汉市新洲区祥和?世纪城（*期）*栋*单元**层*号房产【合同备案号：新*********号】（第*次拍卖）的公告

武******

关于武汉市新洲区祥和?世纪城（*期）*栋*单元**层*号房产

第*次拍卖公告

武******将于****年*月**日**时至****年*月*日**时止（延时除外）在武******京东网络******账户名：武******，网址：https://*******公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的物：武汉市新洲区祥和?世纪城（*期）*栋*单元**层*号房产【合同备案号：新*********号】。

具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范******了解。

评估总价：**.***元；起拍价：**.****元；保证金：**元；增价幅度：****元（或其整数倍）。

*、竞买人条件：******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东网络司法拍卖平台账户，可委托代理******为******，但须在竞拍开始前向武******办理委托手续并提供合******审查确认后方可委托；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到武******办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。

各竞买************门详细咨询限购、过户等相关******承担；竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，后果******承担。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、咨询、展示看样的时间与方式：本次涉案财产拍卖主体为武******，本次拍卖标的物仅由知裕（武******提供有偿网络司法拍卖辅助************未委托或授权其它中介机构、任何社会组织或个人代理辅助本次司法拍卖。本次拍卖不向竞买人收取任何费用。任何单位或个人以任何名************暂未委托任何中介机构辅助腾退事宜，切勿相信任何中介机构的包腾房承诺。竞买人可拨打************咨询******统*安排看******不安排看样。。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动顺延*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒：据银建房估字（****）第*******置司法评估报告记载：*、因估价对象房屋至价值时点未办理不动产登记，根据估价委托人提供的《武汉市房屋信息查询单》（合同备案）登记建筑面积为**.**㎡、总层数为**层，《武汉市商品房买卖合同》登记建筑面积为**.**㎡、地上层数为**层，登记建筑面积与总层数不*致，经现场查勘以及与委托方确认本次评估以《武汉市房屋信息查询单》（合同备案）登记为准，特提醒报告使用者注意。

*. 估价对象范围包含房地产以及附着在建筑物上的、与估价对象功能相匹配的、不可移动的设施设备和装修。

标的物是否有户******************不负责房产内原户籍的查询及迁出，户******解决，视为瑕疵。

标的物以******不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产*切已知和未知的瑕疵。

买受人逾期未******将裁定重新拍卖。重新拍卖时原买受人不得参加竞买。悔拍买受人的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差******人的债务以及拍******人的债务。保证******责令原买受人补交************。

*、拍卖******************裁定书》及《拍************门办理标的物权属变更手续。

（*）过户办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的*切税费和本拍品所需补交的相关税费（包括但不限于增值税及附加税、土地增值税、契税、印花税、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税、和其他******门最终核定为准），按照法律规定各自承担；具体费用请竞买人于拍******查询，与拍卖人无涉；可能存在欠缴的水、电、燃气、物业管理等财产所有权转移前已产生的费用由原所有权人承担，未明确缴费义务人******承担。能否办理过户（备案登记）手续及办理过户（备案登记）手续的时间请************门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户（备案登记）手续及办理*次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用；

（*）根据法律规定，******案款应于**个工作日内发还完毕，故本拍品的买受人应当自收到成交裁定书之日起*************门完成财产权属转移******************垫付），并在该规定期限内提交有效凭证，申请退还（非因买受人自身原因导致的不能按期办理的除外，但买受人仍应在上述期******报告原因并提交询税材料、申******人承担的税费金额）；

（*）买受人逾期申请退还已垫税******理：①如本次拍卖所得款扣除相关费用后不足以清偿本案（含可能************债权的，本案中不再受理买受人的退款************人追偿，******承担，与拍卖人无涉（特别提示：此************人追偿成功的概率较低，请买受************政机关全面了解过户政策和缴税流程，并于竞得******联系）；②如本次拍卖所得款项******（含可能************债权后尚有剩余的，买受人仅能以剩余案款为限在本案中申请退************追偿。

*、对上述标的权属有异议者，自在本公告发布之日起*日内******联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满*日视为已经通知。

*、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明：无（截至本公告发布之日无申报）。

**、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人京东账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户。

**、拍卖余款请于****年*月*日**时前（以******指定账户（户名：武************************，账号：*******************）。填写缴款单时请注明本案案号：（****）鄂****执恢**号。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://******

**、依照法释〔****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网络司法拍卖平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的竞买须知。

标的物详情咨询电话：知裕（武******贷款咨询服务杨经理***********拍品咨询服务***********

举报监督电话：***-********

联系地址******道**号武******

京东技术咨询：**********

详细信息可在“武******京东网络******账户名：武******，网址：https://******）”上查询。

武******

****年*月**日

原信息地址******