温州医科大学附属第二医院鹿城及龙湾院区投放24个自助售货机点位三年租赁权

*、权证相关信息：浙（****）温州市不动产权第*******号、浙（****）温州市不动产权第*******号、温国用（****）第*-*****号，权利人：温州登录解锁。 
*、出租标的现有装修及设施、设备情况：以现场现状为准。 
*、是否办理抵押登记：否。 
*、是否设立居住权：否。 
*、此次竞买为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品的使用权。******实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。 
*、竞价方式：此次交易中的项目采******权）方式，在同等条件下，原承租方享有优先承租权，网络竞价过程中，优先权人可以在其他竞******权或加价，其他竞买方只能在当前价格基础上加价。竞价产生最高有效报价人和最高报价后：(*)若最高有效报价人为其他竞买方，则最高有效报价人为受让方。(*)若最高有效报价人为优先权人，则该优先权人为受让方。

年租金起始价**.*****元，无递增。

租金*年*付，按照先缴后用的原则。首年租金在成交后*个工作日内缴纳，之后的租金在新*租赁年度开始前的*个月内缴纳。

 *．履约保证金：履约保证金为合同总价的*%，在成交之日起*个工作日内支付。承租方发生履约责任问题时，出租方有权从当月结算货款或履约保证金中予以扣除，履约保证金如发生扣款情况，承租方应在**日内予以补足。租赁期满或合同提前终止时，出租方在承租方交还租赁物业后**日内将履约保证金余额（扣除滞纳金、违约金、赔偿金及本合同约定应由承租方支付的其他款项）无息退还承租方。 
*．租金支付方式：按照先缴后用的原则，每年*付。首年租金在成交后*个工作日内缴纳，之后的租金在新*租赁年度开始前的*个月内缴纳。 
*．该出租场地仅用于放置自动售货机，承租方不得擅自变更，如有场地用途变更************。 
*．租赁期间，出租方有权另外出租其拥有的场地，用途同本项目（出租方也可能经营与本商铺经营项目相同的业态），承租方不得以此为理由提出******合同。本次标的中的商铺经营项目，与出租方后续出租的其他商铺存在同业竞争的风险。 
*．承租方须按******办妥经营证照、经营许可证等相关******完善相关配套设施，如依法需由出租方提供有关资料办理的，出租方协助提供；涉及费用由承租方承担。本次商业项目招租************尚未取得不动产******区均已取得不动产权证。承************全面了解，并对营业所需的各项******充分自核。******为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括土地规划用途和既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，******、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。 
*．租赁期间，所需缴纳的工商、税务、规划、城管、卫生、水电等所有费用均由承租方负担，出租方*概不负任何责任，其中电费按每个点位***元/月计算，承租方每半年按出租方通知向出租方缴纳。 
*．意向承租方报名参加竞价之前，须查询和实地踏勘了解标的物的现状情况、权证情况、房屋建筑工程项目相关审批文件资料以及周边环境等，就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险已作充分了解和预见。意向承租方报价应充分考虑疫情防控，装修安装、工商注册登记所需的时间等因素。承租******装修的，装修方案需书面报出租方******。出租标的按现状交付使用，交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作。出租期内，承租方可根据******改建、装修、安装设备，但不能破坏房屋主体结构及承重结构、地面防漏设施、防雷设施等；整体改建、装修、安装设备的方案须报出租方批准，进场装修须服从出租方的统*管理，改建、装修、安装设备的费用均由承租方承担。出租方仅提供电源接入点，场******接至出租地点，费用由承租方承担。 
*．本次招租区域用仅于投放自助售货机，承租方投放的自动售货机只允许经营符合国家食品安全规定的预包装食品及饮料、日用百货，不可销售酒精或酒饮料，不得销售香烟，不得销售医用产品。承租方投放的产品要选择正******供货，对供货商资料及商品质检报告等资料备案造册。承租方不得经营违法以及假冒伪劣产品，所售货物必须保证为通过正规渠道进货并符合国家食品安全规定的合格产品和有效期内的产品。如出现任何与食品有关的问题，承租方负完全责任，承担*切法律后果。在经营过程中，如出租方认为承租方所经营的产品不符合招租要求，承租方需无条件配合整改。 
*．承租方必须严格按照出租方指定的经营场地投放自动售货机，守法经营，具体摆放位置根据实际情况且经出租方审批同意后放置。自动售货机机身不得张贴或发布与经营产品无关的广告。自动售货机需支持当前主流的支付方式（如：支付宝、微信、现金等）。 
**．未按招租要求经营种类、超面积范围经营的查实每次罚款****元；甲方在日常督查巡查中发现安全、卫生等问题，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改或整改后仍未达到甲方要求的，每次罚款***元；受到相关投诉，查实每次罚***元。 
************安******安全防火条例，不得私拉乱接，不得超负荷用电。因承租方违规用电造成灾害的******负责外，若给出租方造成损失的，亦由承租方承担，情节严重的出租方有权追究承租方的法律责任。 
**．指******自动售货机的主要管理责任人，负责本项目的运营管 理及日常检查。须******，如有故障，须在接到出租方通知的**小时内解决设备问题。 
**．承租方的所有商品须明码标价，商******内超市同规格商品价格。甲方有******监管，承租方无条件配合管理。 
**．承租方必须合法经营，照章纳税，并服从出租方的监督管理。承租人应充分理******于医疗场所内，经营时不得干涉出租方工作作息时间的任何调整及影响正常的医疗活动；如遇出租方重大活动应积极配合出租方活动要求，服从出租方管理。 
**．《房屋租赁协议》中除承租方相关信息及“租金价格”条款等手填条款外，其他条款均已确定，不得修改。 
**．标的移交： 
（*）标的物由原承租人竞得的：原承租人须在履约保证金缴纳之日起**个工作日内签订《房屋租赁协议》，租期从原合同届满次日开始计算。 
（*）标的物由其他意向人竞得的：①原承租人须在出租人规定时间前完成腾空交还租赁房产，并结清相关费用。若逾期腾空交还合格租赁房产的，按原《房屋租赁******。②竞得人须在履约保证金缴纳之日起**个工作日内签订《房屋租赁协议》，租期从原合同届满次日开始计算。 
********于使用中，如非原承租人竞得，承租方应理解出租方在清退原承租人工作方面的复杂性与不可控性，如因标的物腾空原因造成实际******签订补充协议以重新明确租赁期限（以实际移交为准）。如在原租期届满之日起超过*个月，原承租方未退场导致出租方不能交付标的物时，双方可保留本次交易直至出租方交付标的物，承租方也可提出解除租赁关系，******无息退回，除此之外，双方互不承担违约******承担因本次交易所产生的费用，包括但不限于交易服务费。 
******为所涉及的*切税、费，由双方按照国家规定各自承担。 
******审查并了解标的物情况，对******为承担法律责任。 
**．其他未尽事宜详见《房产租赁协议》样本。

*．意向方应为依法设立并有效******标准：提供营业执照及法定代表人身份证复印件，且经营范围包含食品经营、销售等业态】 
*．意向方应提供未被列入严重失信主体名单、经营异常、政府******为记录名单的证明，信用信息以信用中国网站（******）、中国政府采购网（************标准：提供查询记录】 
*．本项目不接受联合体报名。 
*．符合国家法律法规的其他条件。

*.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后*个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 
*.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，******在项目结算后*个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。

*、信息披露期：自信息登录解锁至信息披露期满日****年*月*日下午*时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日****年*月*日下午*时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 
*、资产展示安排：****年*月**日起至****年*月*日下午*时止。 
*、报名、咨询地点：温州市************。 
*、资产展示地点：标的物所在地。 
******咨询电话：登录解锁 
*、信息披露期满后，如未征集到合格竞买方，则信息披露终结。 
*、信息披露期满后，如只征集到*家竞买方，则应在其被确定为承租方后在规定时间内同出租方签订租赁合同。 
*、信息披露期满后，如征集到两家（或两家以上）竞买方，则按照公告确定时间采用******转让（自由竞价开始时间：****年*月**日**:**；限时竞价开始时间：****年*月**日**:**）。