舒城县人民法院关于坐落于湖滨半岛31幢101室、权证号为皖(2024)舒城县不动产权第0038908号(第一次拍卖)的公告

风险提示： ******在淘******的拍卖活动，整个活动公开透明，凡是符合条******参与竞拍。委托他人竞买的，参与报名需要实际竞买人名称及证件号码。 除《拍卖公告》中确定的拍卖******从未委托任何中介机构参与拍卖，所有拍卖活动与中介机构无任何关系。******确定的拍卖辅助机构不得向意向竞买人或买受人收取拍卖费用。请竞买************为提高警惕。 因法定情形或拍卖标的物未知瑕疵可能导致拍卖暂缓、中止或者撤******最终裁定为准。因拍卖标的涉及案件未知因素可能导致标的物迟延交付，请竞买人注意，谨防自身利益受损。如竞买人在竞拍过程中遇到任何******或拍卖辅助机构联系 ****-******* 。 ******对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考， 不构成对标的物的任何担保 。竞买人************政法规和司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人需在竞买前向******门详细咨询房产过户的相关政策， ******承担。 请意向竞买人详细阅读并理解本次拍卖公告、竞买须知及标的物情况调查表后谨慎参拍。

有 商业贷款需求的竞买人可于公告期内到：

* ************申请贷款（提前*周）

经办客户经理：范祥彬， ****-*******/***********

地址******与古城路交叉口向北 ** 米

* 、意向竞买人也可采用其他方式筹款。

******、拍卖辅助机构及拍卖平台不确保竞买人能获得贷款的资格。竞买人*旦举牌，则视为接受本公告要求且须在竞得该标的物后******交易价款，不得以未完成贷款手续或其他任何理由拒绝或延期支付交易价款，否则即******可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差******人的债务以及与拍卖******人债务。 原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交************。 所造成的*切法律、经******承******、拍卖辅助机构及拍卖平台不承担任何责任。

注意：本次拍卖的房产尚未办理产证，目前登记在房产开发商名下 ， 能否办理过户手续******承担，请竞买人************了解。交******税、费等，按法律法规的相关规定各自负担， ******人应承担的******垫付后在拍卖款中优先受偿 ！！ ************了解是否有欠税费！！

拍卖公告

安******定于 **** 年 * 月 ** 日上午 ** 时至 **** 年 * 月 ** 日上午 ** 时止 （延时除外）在 “ 淘宝网 ” ******网络司法拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的：

舒城县杭埠镇 月桂路湖滨半岛 ** 幢 *** 室 ； 登记类型：首次登记；登记原因：新建房首次登记； 权证号：皖（ ** ** ）舒城县不动产权第 ** ***** 号；建筑面积： ***.** 平方米；总层数： * 层； 所在层： -*-* ； 规划用途： 成套住宅 ；共有情况：单独所有。 注意：本次拍卖的房产尚未办理产证，目前登记在房产开发商名下 ， 能否办理过户手续******承担，请竞买人************了解。交******税、费等，按法律法规的相关规定各自负担， ******人应承担的******垫付后在拍卖款中优先受偿 ！！ ************了解是否有欠税费！！

评估价：人民币 ******* 元 ；

起拍价：人民币 ******* 元；

保证金：人民币 *** *** 元；

增价幅度：人民币 ** ** 元（以及其整倍数）。

*、 竞买人条件******为能力的公民、法人和其他组织均可******政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理******为******，但须在竞买开始******办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*******办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。委托手续应于 **** 年 * 月 ** 日之 ******提交合法有效************委托。

竞买人必须符合相关规定条件。竞买人需事先充分了解本标的过户所需条件************门咨询了解。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。不符合条件参加******承担相应的法律责任。竞买人（法人）委托他人通过网络司法拍卖竞买涉讼财产，在开拍前 * ******办理委托手续，成交后可直接裁定委托人为买受人。开拍前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认******为，成交后裁定参拍人为买受人。

* 、咨询、展示看样******已委托 同伦****** 在拍卖期间对上述******咨询及组织看样， 联系人：何女士，联系电话： ****-******* ！！ 竞买人决定参与竞买的视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产*切已知和未知瑕疵。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 * 分钟如果有竞买人出价，将自动延迟 * 分钟。

* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功。

* 、特别提示： 注意：本次拍卖的房产尚未办理产证，目前登记在房产开发商名下 ， 能否办理过户手续******承担，请竞买人************了解。交******税、费等，按法律法规的相关规定各自负担， ******人应承担的******垫付后在拍卖款中优先受偿 ！！ ************了解是否有欠税费！！

*、标的物以实际交付时的现状为准。标的物过户登******办理，交******税、费等，按法律法规的相关规定各自负担。如买受人迟延缴纳产生的滞******承担。可能存在的水、电、物业管理等******协调解决 , 协******承担。竞买人是否具******了解，拍卖人不承担*切责任。

*、对上述标的权属有异议者，请于 **** 年 * 月 ** 日 之前 通过******联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满*日即视为已经通知。

*、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次拍卖活动的整个过程。

*、有意竞买者须以自己的名义于报名截止时间前 “ 淘宝网 ” 上报名并支付相应的保证金，拍卖结束后，未能竞得者的保证金将不计利息按原付款方式原渠道如数退还；本标的物竞得者（买受人）所支******指定账户，拍卖余款须在 成交后 ** 日内 ******指定账户，买受人付清成交价余款后持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等）到安******（地址******楼北街交口）签署《拍卖成交确认书》。

**、 买受人逾期未支付拍卖款或未******可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差******人的债务以及与拍******人的债务。 未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计利息。

请竞买人在拍卖竞价前******发布的竞买须知。

本公告其他******拍卖辅助机构咨询。

******拍卖辅助机构：同伦******

联系人：何女士 联系电话： ****-*******

******辅助机构咨询电话： ***-*******

******举报监督电话： ****-*******

安******

**** 年 * 月 ** 日