海南三亚市天涯区胜利路258号二层499.91㎡出租

竞价时间

****年**月**日**:**-**:**

如未征集到意向承租方

报名起始日期

报名截止日期

标的坐落

海南省*亚市天涯区胜利路***号

挂牌底价

******元/年

出租面积

***.**㎡

租赁期限及租金支付

*年

按月支付

标的状态

租赁押金

是否设置原承租人优先权

组织交易平台

本次竞价由海南登录解锁与******共同承办，采用网络竞价的方式在海南登录解锁(https://******。

交易保证金

*****元

重要事项说明

*、如有新承租方，出租方负责房屋的清场工作。

******之日起，凡涉及用水、用电相关问题均由新承租方负责办理，费用由新承租方承担。

*、须在签订本租赁合同且按时足额向出租方缴交承租期租金和履约保证金后******维修装饰。

*、承租方经******国家有关法律法规，加强安全生产管理，承担安全生产责任，与出租方签订安全生产责任书。凡非商铺建筑结构原因造成的*切安全生产事故******承担，与出租方无关。如因承租方人员及管理不善原因发生安全事故，造成资产损失******赔偿责任和相应法律责任。

*、承租方知晓承租房屋现状，房屋租赁期间产生的租赁房屋修缮费用由承租方承担。承租方可根据实际需要自费装修，但是，未经出租方书面同意，承租方不得随意改变房屋结构，否则后果自负；而且须赔偿损失给出租方，出租方有权因此而单方面解除合同。

出租方名称

海南登录解锁

出租方承诺

*、本次资产出租是出租方真实意愿表示，出租的资产权属清晰出租方对******置权。

*、出租************了相应程******决策，并获得相关批准。

*、出租方所提交的《项目公告》及附件材料内容真实、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

*、出租方在出租过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则******出租方义务。

现场勘察联系方式

龙登录解锁登录解锁

出租方决策文件/批准文件

海南登录解锁关于将我司胜利路房产交由海******挂网竞租的请示、

海南*亚******总经理办公会议纪要、

海南*亚************胜利路房产交由海南省农村产权交易服务平台挂网竞租的批复

 承租方资格及相关条件

*、意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组******为能力的自然人，不接受联合体报名。因该标的原承租方拖欠租金，严重违约失信，出租方不予原承租方及有关人员以单位或者个人名义参与竞拍。

*、意向承租方须在报名前按公告规定时间前******实地考察，全面了解标的物详细情况，同时须仔细阅读本平台交易规则、标的信息公******文件内容，审慎判断自身承租资质。若因资格不符导致参与竞拍，相关法律责任、交易风******损失******承担。提交报名申请即视为已充分知悉标的物现状与交易细节，完全认可交易公告及附件条款，对标的物无任何异议，并承诺遵守平台交易规则、自愿承担交易相关风险。

*、承租方在竞得后因自身原因未能成功签约的，所缴纳的交易保证金将作为违约金扣除，在平台扣除交易服务费用和******分作为补偿划归出租方，出租方及其相关方保留继续向承租方主张相应的赔偿责任。

*、合同期内租赁价格每两年递增*%，租金按月支付,承租方在签订合同后**个工作日内向出租方*次性支付月租金和*个月的租金为合同履约保证金。

*、装修期为*个月，装修期内免租金。

*、承租方根据经营需要办理相关的经营许可。

*、因该商铺原承租方对其有投资建设，若有新承租人方，需与原承租人方协商原商铺装修费用赔偿事宜，避免出现赔偿纠纷。

 重要揭示

*、承租方承租期******保护和修缮，但不得改变商铺主体结构，不得擅自在楼顶及商铺周边新建任何永久性结构建筑物。如因经营需要搭建*些临时性设施，须报经出租方同意方可建设。未经出租方书面同意，承租方不得在资产范围内新建、扩建、加建任何构建物或简易建筑。如承租方违约将终止合同，扣除押金。

*、本商铺招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。

*、其他未尽事宜在租赁双方签订的《房屋租赁合同书》中约定。

*、租赁期内如需增加本合同规定用途以外项目，承租方必须以文本形式报出租方同意并签订补充合同后实施。

*、交易平台出具标的竞得书后，承租方需在 **个工作日内完成签订标的竞得书，再由出租方提供的《房屋租赁合同书》并于*个工作日内按出租方提供的《房屋租赁合同书》文本签订《房屋租赁合同书》；承租方应在合同签订的**个工作日内结清租金，若因承租方原因未在规定时间内签订标的竞得书、《房屋租赁合同书》与结清租金，视为承租方违约。

*、标的按现状招租，本公告关于标的的图片及文字描述仅供参考，以现场勘验及实际情况为准。本项目有关信息由招租方提供，平台对其不承担保证及其他法律责任。标的详细资料可到平台查阅，也可联系招租方查阅详细资料。

报名流程

竞拍方须在****年**月**日*******登录海南登录解锁网站（https://******用户注册（注册为竞拍方）******下载《报名材料》、填写后上传《报名材料》、主体资格证明文件等拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南登录解锁指定账户（以到账为准）

*、《报名材料》（见附件）；

******：营业执照、法人身份证明、法定代表人等主体资格证明材料（复印件）
自然人：本人身份证（复印件）；

*、《网络竞价须知》、《网络竞价项目承诺函》、《承租（受让）申请书》、《交易公示》；

*、若存在委托代理的情况，需附上授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；
备注：以上资料均须签名及加盖公章（手印）。

竞价规则

*、参与竞价的客户必须提前预约并缴纳交易保证金，取得******报价,价格不低于公布的底价。

*、本次竞价的标的不可拆分，参与竞******标的。

*、竞买方可以按报价原则多次报价，系统采集最高报价为有效报价。

*、本次竞价方式为: 阶梯竞价，每次加价幅度为最小变动单位(***.**元)的整倍数。

*、本次竞价持续时间为*时*分*秒。

*、本次竞价结束前可查看其他客户报价。

*、成交价按照“时间优先,价格优先”的原则确定。报价最高者中标，若出现相同报价者，系统将按报价时间先后排序，先报价者中标

*、竞价结束时未竞得方的交易保证金，由平台确定竞得方后，**个工作日内原额原途径返还。

*、交易当事人没有约定交易保证金使用方式的，竞得方已支付平台交易服务费以及合同约定价款的，应在竞得方完成支付，并出具已签订交易合同、交易鉴证等平台指定材料起**个工作日内，将其已交纳的交易保证金原额予以返还。

*、违反相关规则，扰乱市场秩序的客户。

*、竞价成功后放弃付款的客户。

*、未按规定时间完成订单结算的客户。

*、哄抬******为。

*、故意提供虚假、失实材料造成出租方和平台损失的。

*、违反法律法规或相关规定给出租方造成损失的。

*、相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的。

仅支持******转账

单位名称：海南登录解锁

************************

账号：****************

交易保证金缴纳注意事项：

******公户缴纳交易保证金

个人******账户缴纳交易保证金

本次交易应缴纳的交易服务费由竞得方缴纳，收费基数按照总成交金额（总租期租金总额）确定:如仅有*人报名，出价竞得的情况，********分按*%缴纳；如有两人及以上报名，出价竞得的情况，********分按*.*%缴纳。（具体收费标准请以平台发布的《海南登录解锁******）》内容为准）

仅支持******转账

交易服务费收取账户单位名称：海南登录解锁

************************

账号:*****************

服务费缴纳注意事项：

******公户缴纳服务费

个人******账户缴纳服务费

项目（报名）咨询：交登录解锁  登录解锁

海南省海口市龙********层****室