西藏拉萨市妇女联合会所持拉萨市妇女儿童活动中心1-3楼整体招租项目公告(截止时间:2026-01-22)

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拉*******-*楼，建筑面积****.*平方米，北至江苏大道，南至塔玛******，西至塔玛西路

*、本次交易首期交易价款按年收取，******专用账户结******从承租方支付的报名保证金中扣除承租方应支付的交易服务费后，剩余金额自动转为首期交易价款，如保证金不足扣除服务费则补充************分抵扣首期交易价款。承租方必须在签订租赁合同之日起*个******首期交易价款及押金******账户。（账户名称：******************：************ 账号：**** **** ***** ***********在收******首期交易价款及押金后，在*个工作日内将首期交易价款及押金划转至出租方账户。

*、出租方和承租方应于成交次日起*个工作日内签订《租赁合同》。

*、付款期限：

*次性付款：承租方应于《租赁合同》签订之日起*个工作日内*次性付清租金。

中华人民共和国境内（不含港、澳、台地******为能力的自然人,依法设立并有效存续的法人,非法人组织,其他组织

*、中华人民共和国境内（不含港、澳、台地******为能力的自然人,依法设立并有效存续的法人,非法人组织,其他组织

*、意向承租方还******政法规规定的其他条件。

*、本项目不接受联合体报名。

自然人报名材料

企业或其他机构报名材料

*、本次评估报告：

不公开也不备查

*、其他事项

*.房屋用途为妇女和儿童提供综合性服务，重点以学前教育为主 。承租方开展经营活动前，应依法取得办学许可证******政许可文件，确保经营活动符******业监管要求。若因承租方不符合上述要求的，系属承租方违约。除经出租方书面同意，承租方不得任意改变房屋用途。

*.租赁期限为*年，租金按年支付******“先交后用”原则，无免租期。

*.履约保证金即押金，承租方应在《租赁合同》签订之日起*个工作日内向出租方支付履约保证金到指定账户，履约保证金按*个月租金收取。该保******《租赁合同》约定义务的担保，其担保范围包括不限于资产租金、水电费、其他费用、违约金、损害赔偿金等。如因承租方违约导致出租方损失或承租方应承担违约金的，出租方有权直接从保证金中予以扣除。

*.出租方收取租金后，若承租方要求出租方开具收款发票的，由此产生******承担。

*.出租方应于《租赁合同》生效之日起*个自然日内，将该房屋交付给承租方使用。交付时，双方应共同对房屋的结构、装修、******验收，明确房屋现状及附属物品情况。出租方将房屋钥匙或门禁密码交付承租方之日，即视为房屋符合交付条件并完成交付。

*.出租方以现状出租该标的，意向承******或******全面勘察，并充分了解标的可能存在的风险和瑕疵，若意向承租******报名后，则视为充分知晓并认可转让标的可能存在的所有风险及瑕疵，同意按照标的现状承租。因此，意向承租方承租成功后不得提出任何异议。

*.出租方保证在出租时该房屋没有产权纠纷。除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，出租方均在交付房屋前办妥。交易后如发生上述未清事项******责任，由此给承租方造成的经济损失，由出租方负责赔偿。

*.未经出租方书面同意，承租方不得转让、转租、转借房屋。

*.租赁期内，******装修、附属设施设备（如门窗、水电管线、灯具、卫生洁具等）的日常维修养护，费用由承租方承担。因承租方使用不当、管理不善导致房屋及其附属设施设备损坏或发生安全事故的******维修费用及由此造成的*切损失（包括出租方及第*方的损失）。

**.承租方应严格遵守国家消防安全、治安管理、环境保护等法律法规，落实防火安全、门前*包、综合治理******门及出租方的监督检查。如因承租方原因引发火灾、盗窃等安全事故******责任。

**.承******装饰装修或添加影响房屋结构的设备，应提前向出租方提交详细的装修设计方案、施工图纸及安全评估报告，经出租方******门审批（如需）后方可施工。装修过程中，承租方应遵守国家建筑装修规范及物业管理规定，不得破坏房屋主体结构和承重构件。

**************承担，出租方不承担任何费用。承租方应与施工单位签订正式合同，明确安全责任，如施工过程中造成出租方或第*方损失的******责任。

**.退租时，承租方应将房屋恢复至交付时的原状（自然损耗除外）；如承租方未恢复或遗留物************置费用由承租方承担，由此造成的房屋损坏，承租方应承担赔偿责任。

**.租赁期间，因承租方使用租赁房屋所产生的水费、电费、燃气费、物业管理费（含本体维修基金）、电视费、电话费、网络费用等其他费用，由承租方承担，出租方不承担相关费用。并由承租方承担延期付款的违约责任。******门征收《租赁合同》未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由承租方支付。

**.租赁期满，若出租方继续出租该房屋，应提前**日以书面形式通知承租方。承租方在同等租赁条件（包含租金标准、租赁期限、付款方式等）下享有优先承租权。若承租方需继续承租，应在租赁期满前**日书面告知出租方，双方协商*致后重新签订租赁合同。若承租方未在规定期限内提出续租申请，则视为放弃优先承租权。

**.履约过程中，如遇市政改造情形（如政府对水、电线路的重大改造和铺设情形、租赁房屋沿街路面的重大改造等情形）而对承租方经营活动造成任何影响的，出租方作为无过错方对此不承担任何责任。

**.除《租赁合同》约定外，承租方同意遵守物业管理及城市市貌管理相关规定，否则应当承担相应的责任，且与出租方无关，因此导致出租方被追究责任的损失由承租方赔偿。

**.其他详见《租赁合同》，意向承租方严格按照出租方提供的《租赁合同》范本签约。

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*、承租方须承诺事项

*. 承******装饰装修和改造，事先征得出租方书面同意，不得改变房屋现有建筑主体结构，同时，须遵守国家有关房屋建筑和装饰装修的规范、规定。承******装饰装修和改造涉及的*******承担。

*. 租赁期内，对租赁房屋水、电等所有基础设施的维修维护责任和涉及的*******负责。承******为不会对相邻主体的正常经营活动造成重大影响。

*.承租方使用租赁房屋需符合国家相关法律法规的规定，须做好租赁房屋防火、防盗、安全、完整性等******承担由此造成的*切后果及经济与法律责任。

*. 承租方须按约定时限交清房租******门对出租资产的管理规定，在租赁期内仅拥有所承租房屋的使用权；不得改变承租房屋的用途；不得将承租房屋擅自转让、转借他人或私自调换使用；不得将承租房屋变卖，设置抵******此类活动；不得利用承租房屋从事非法活动。

*. 承诺未经出租方书面同意，不得转租、转让租赁的房屋、或向他人收取高额转让金，引发纠纷。