一批房屋租赁权-3

标题: *批房屋租赁权

现将于****年*月**日**：**时起至****年*月**日**：** 时止（延时的除外）在京东网资产竞价网络平台（网址https://******）开展*批房屋租赁权公开竞价活动，现公告如下：   

*、 招租内容及基本情况

鼓楼区*批房屋租赁权公开竞价活动

*、招租要求：

*、参加本次招租的竞租******为能力的自然人或在中华人民共和国境内依法注册、具******为能力的法人或其他组织。须提供以下材料：

（*）自然人需提供身份证原件及复印件，个人最新征信报告；

（*）法人或其他组织需提供营业执照副本及复印件、法定代表人身份证复印件，如非法定代表人本人经办还须提供法人授权委托书、经办人身份证复印件（前述材料须加盖公章）；

（*）法人或其他组织需具有良好的财务状况和健全的财务会计制度，（须提供****年度财务审计报告，或前*个月内的会计报表，或相应截止******出具的资信证明，成立不满*年的无需提供）;

（*）具有良好的社会信誉。竞租人未在“国家企业信用信息公示系统”网站（******）中被列为严重违法失信企业名单，未被列入经营异常名录记录；未被“信用中国”网站（**********信息公开网”（zxgk.court.gov.cn/shixin）******人。（须提供网页截图并加盖公章，截图需体现查询时间，查询有限期为公告发布之日至投标截止时间）

*、竞租人应满足以下情况（符合并提供承诺书原件）：

******于被责令停业或者财产被接管、冻结和破产状态；

（*）具有良好的财务状况和商业信誉，近******为；

（*）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大项目质量、安全事******门暂停投标资格并在暂停期内的；

（*）参加本次竞租活动前*年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（*）竞租文件中的重要内容没有失实或弄虚作假。

招租方对竞租人的资信状况审查贯穿整个招租过程。若发现竞租人有不良信用记录，招租方有权取消其竞租资格，若竞租成交，则招租方有权取消成交确认，收回出租房屋。

*、竞租人承诺承租后自主经营，不得改变房屋用途，不得转租、转借、转让所承租的房屋，不得利用承租房屋从事违法、违规、损害他人合法******为。商业用房承租后自主经营，不得以任何形式分租转租，不得使用液化气钢瓶，否则招租方有权收回房产，所交租金及保证金不予退还（提供承诺书原件）。

*、竞租人******业必须符合安全、卫生、环保、市政等方面的规定和要求。不从事违反安全生产、卫生防疫、************业（负面清单）（提供承诺书原件）：

（*）对周边居******业；

（*）危险品及化工类******业；

******业使用液化气钢瓶；

（*）国家法律命令禁止的项目；

（*******为；

（*）联合体登记报名。

*、本公告未尽事宜，以双方签订的租赁合同为准。

*、租赁期限：

（*）《房屋租赁合同》*次性签署，自租赁合同签订之日起计算。

（*）免租期：免租期免收租金，但承租人仍需支付物业管理费、水电费等除租金以外的其他房屋租赁中发生的费用。

*、租金支付时间及方式：

（*）承租人须及时交纳租金，租金采用预付方式。

（*）承租人须按通知及时与招租方签订《房屋租赁合同》，并支付第*年度租金，否则招租方可以重新确定承租人。

（*）履约保证金（押金）：竞租报价（年租金）的**%。承租人在签订租赁合同时需交纳履约保证金（押金）。租赁合同终止后，承租人缴纳的履约保证******为或无需向甲方承担赔偿责任的情况下退还承租人（不计利息）。

*、房屋租赁期限内发生的*切物业管理、水、电、网络及工商、税务等费用皆由承租人承担，物业管理、水、电费用与物业管理方结算。

*、装修改造：

******招租，不得在承租后要******翻修，相关维******************装修改造，所有装修改造经费及设备设施配备均由承租人承担。为保持所有建筑风格统*协调以及建筑物安全性，该项目的装修改造方案（包括外立面设计、室内装饰、基础设施改造、消防安全通道等）必******门审定后方可实施；对承租房屋的改建、装修以及相关业务的经营所需办理的各种审批手续******办理并承担费用，招租方应予积极的协助，但对上述手续办出与否，不承担任何后果和责任。

*、竞租者报价以*年租赁期租金为基准报价，且竞租价不得低于房租参考年租金，否则视为无效竞租；

*、竞租人须知：

*、本次招租房屋如有承租商户的，若由新租户竞租成功，需待原有租户清房后进场，期间招租人不承担法律责任。

*、招租方式：

本次招租采用面向社会公开招租形式，以价高者得的原则实施。 

请有意向的自然人、法人或其他组织自本公告发布之日起联系【王先生】【***********】咨询，****年*月**日**：**时起至****年 *月**日**：** 时止（延时的除外）将在京东网资产竞价网络平台开展以上房屋租赁权公开竞价活动，逾期不再受理。 

特别提醒：

*、拍卖前请意向承租人亲临展示现场，实地看样审查标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所出租标的物的实际情况。承租人参拍即知晓相关拍卖情************现场看样的，相******承担。

*、承租人在竞拍前须详细阅读此《竞拍公告》******内容。本次竞拍活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞拍活动具备法律效力。参加本次竞拍活动的当事人和承租人必须遵守本公告的各项******为承担法律责任。

*、本次竞拍活动设置延时出价功能，在竞拍活动结束前，每最后*分钟如果有承租人出价，就自动延迟*分钟。

*、竞拍前，承租人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。承租人在对标的物第*次确认出价前，按京东资产交易平台服务系统提示在线报名缴纳保证金（因保证金金额较大，请提前开通网银支付的大额支******柜台办理提高网银支付限额的相关业务），支付后系统会自动冻结该笔保证金。具体要求请阅读竞拍页面内的《竞拍须知》、《保证金须知》及京东资产交易平台告知的竞拍流程（竞拍前必看）的相关准则。

*、竞拍成交后，买受人保证金会被冻结 ，待全款支付现在产权方后，经由产权方通知原路退还保证金，承租人须在成交之时起**日内，将拍卖成交全款缴入指定账户。

*、本次竞拍活动支持现场看样。联系方式：【王先生】【***********】。

*、竞拍活动开始******初步评估。

*、竞拍活动开始前，******了现场查看。有意参与此次竞拍者，请在缴纳保证金前，了解此标的物的详细信息。

*、保证金缴纳参与竞拍后，视为您认可标的物现状以及存在或潜在的瑕疵。本次竞************置标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、******置标的物所作的说明、图片、文字等内容，仅供承租人参考，不构成对标的物的任何担保。承租人参拍视为对本标的物实物现状的确认******为，承租人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

*、竞拍方式：不设保留价的增价竞拍方式，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

**、竞拍成交后，承租人以任何理由违约的，交纳的保证金不予退还。将启动第*次拍卖，第*次拍卖成交价低于原拍卖************置方有权要求原承租人补******置方有权通过诉讼，追究由原承租人******置方************置的，原承租人不得参加竞买。

特别提示：

承租人于拍卖成交后**日内未完成尾款交付的，京东资产交易平******理，扣除保证金。

**、过户登******办理，按照税收征管法律法规的规定，在交易中涉及的税费，应由承租人负担******向税务机关缴纳；应由出租方负担的税款由出租方向税务机关缴******向税务机关询问。

**、竞拍成交后，京东资产交易平台可以向承租人开具服务费发票。

原信息地址******