屯昌县海胶集团中建分公司南吕片区4队374.07亩橡胶林下土地经营权出租

竞价时间

延长信息发布，不变更信息发布条件，按照 * 个工作日为*个周期延长，直至征集到意向受让方

报名起始日期

报名截止日期

标的坐落

屯昌县南吕农场*队

挂牌底价

*****.*元/年

出租面积

租赁期限及租金支付

租赁押金

是否设置原承租人优先权

交易保证金

*****元

组织交易平台

本次交易活动由屯昌登录解锁承办，采用网络竞价的方式在屯昌农村产权交易服务平台（https://******）合规办理

评估价

评估基准日

评估机构

/

租赁用途

标的出租拟用于种植经济作物。

重要事项说明

*、租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因******本合同的，出租方************承担。

*、如有新承租方，新承租方负责土地的清场工作。

*、本土地招租为现状出租，如出租面积与实际面积存在差异，不影响出租成交价格。

*、未经土地使用权人同意，承租方不得将土地转租给第*方。

出租方名称

 屯******

出租方承诺

*、本次土地出租是出租方真实意愿表示，出租的土地权属清晰，出租方对******置权;

*、出租************了相应程******决策，并获得相关批准；

*、出租方所提交的《项目公告》及附件材料内容真实、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

*、出租方在出租过程中，遵守法律法规规定和土地交易的相关规则******出租方义务。

现场勘察联系方式

符先生***********

出租方决策文件/批准文件

 ****年*月**日

 党委扩大会议************南吕片区*队***.**亩橡胶林下土地经营权在******公开挂网招租》 

 承租方资格及相关条件

*、意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组******为能力的自然人，不接受联合体报名。

*、意向承租方在竞租申请******交易规则及标的信息，并全面了解交易资格条件及相关政策法规，正确判断自己是否具有承租资格。因不具备资格参加竞租的******承担相应的法律责任及*切后果，包括但不限于费用、风险和损失。

*、承租方在竞得标的后因自身原因未能成功签约的，所缴纳的交易保证金将作******扣除交易服务费用和******分作为补偿划归出租方，出租方及其相关方保留继续向承租方主张相应的赔偿责任。

*、本项目有关信******对其不承担保证及其他法律责任，出租方按标的现状流转该标的，承租方报名即接受现状。

*、信息公告期间意向承租方应亲自全面完成现场实地踏勘，标的现状以实地踏勘为准。

*、租金两年*付,合同签订后**日内,承租方应向出租方缴纳两年合约租金。

*、不得影响开割胶树的割胶等日常生产工作；不得破坏胶园基础设施，如不得破坏梯田、肥穴（沟）、防牛沟（栏）、截（挡）水沟（埂）、泄水（洪）沟等胶园设施；间种矮杆作物须距离主栽作物树头*米以上，高杆作物*米以上；间种作物主要为短期作物，以草本、低矮冠幅的作物为主。不得间种与主栽作物争夺同*生长空间的长期作物，不得随意与主栽作物混交间种如芒果、龙眼、荔枝、椰子、槟榔等高杆木本作物；不能间种对土地地力有掠夺性作物，如木薯等；发展林下养殖，棚舍的搭建要远离橡胶树主干，防止禽类在活动过程中对橡胶树苗、树皮等造成损伤，防止影响橡胶树的生长和割胶生产等，同时，避免禽类粪便过******，造成烧根现象。

重要揭示

*、承租方应保护承包土地完整不受侵占和农业基础设施不受破坏，不得擅自改变土地用途。安全使用农药，不使用无证、违禁农药，不违章搭建。

*、承租******设施设备清理和按规定完成间种作物清理工作。

*、租赁期满后，承租方如尚有未收成果实，出租方可视情况适当延期至承租方收获完果实，但延期最长不超过*个月。延期期间，承租方按照当年的租金标准支付出租方土地租金。

*、本公告关于标的的图片及文字描述仅供参考，以现场勘验及实际情况为准。本项目有关信息由出租方提與平台对其不承担保证及其他法律责任。标的详细资料可到平台查阅，也可联系出租方查阅详细资料。

*、其他未尽事宜在租赁双方签订的《林下土地租赁合同书》中约定。

*、交易平台出具标的竞得书后，承租方需在*个工作日内完成签订标的竞得书并*次性支付交易服务费至平台指定账户，并于**个工作日内签订由出租方提供的租赁合同文本，且根据合同之要求向出租方缴纳租赁费用。若因承租方原因未在规定时间内签订标的竞得书、租赁合同，支付交易服务费以及规定的租金，视为承租方违约。

*、本项目有关信息由出租方提供，******对其不承担保证及其他法律责任，出租方按标的现状出租该标的，意向承租方报名即接受现状。

报名流程

竞买人须在****年*月**日*******登录屯昌农村产权交易服务平台网站（https://******用户注册（注册为竞买方）******下载《报名材料》、填写后上传《报名材料》、主体资格证明文件等拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到屯昌农村产权交易服务平台指定账户（以到账为准）

*、《报名材料》（见附件）；

******：营业执照、法人身份证明、法定代表人等主体资格证明材料（复印件）
自然人：本人身份证（复印件）；

*、《网络竞价须知》、《网络竞价项目承诺函》、《承租（受让）申请书》、《交易公示》；

*、若存在委托代理的情况，需附上授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；
备注：以上资料均须签名及加盖公章（手印）。

*、参与竞价的客户必须提前预约并缴纳交易保证金，取得******报价,价格不低于公布的底价。

*、本次竞价的标的不可拆分，参与竞******标的。

*、竞买方可以按报价原则多次报价，系统采集最高报价为有效报价。

*、本次竞价方式为: 阶梯竞价，每次加价幅度为最小变动单位(***.**元)的整倍数。

*、本次竞价持续时间为*时*分*秒。

*、本次竞价结束前可查看其他客户报价。

*、成交价按照“时间优先,价格优先”的原则确定。报价最高者中标，若出现相同报价者，系统将按报价时间先后排序，先报价者中标

*、竞价结束时未竞得方的交易保证金，由平台确定竞得方后，**个工作日内原额原途径返还。

*、交易当事人没有约定交易保证金使用方式的，竞得方已支付平台交易服务费以及合同约定价款的，应在竞得方完成支付，并出具已签订交易合同、交易鉴证等平台指定材料起**个工作日内，将其已交纳的交易保证金原额予以返还。

*、违反相关规则，扰乱市场秩序的客户。

*、竞价成功后放弃付款的客户。

*、未按规定时间完成订单结算的客户。

*、哄抬******为。

*、故意提供虚假、失实材料造成出租方和平台损失的。

*、违反法律法规或相关规定给出租方造成损失的。

*、相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的。

仅支持******转账

交易保证金账户

单位名称：屯昌登录解锁

******************

账号：****************

交易保证金缴纳注意事项：

******公户缴纳交易保证金

个人******账户缴纳交易保证金

本次交易应缴纳的交易服务费由竞得方缴纳，收费基数按照总成交金额（总租期租金总额）确定:如仅有*人报名，出价竞得的情况，********分按*%缴纳；如有两人及以上报名，出价竞得的情况，********分按*.*%缴纳。（具体收费标准请以平台发布的《屯昌登录解锁******）》内容为准）

仅支持******转账

交易服务费收取账户

单位名称：屯昌登录解锁

******************

账号:****************

服务费缴纳注意事项：

******公户缴纳服务费

个人******账户缴纳服务费

项目（******  ****-****-****

海南省屯昌县屯城镇环东*路东侧昌顺花园*＃B幢***号