钦州市滨湖路8号风情酒吧街(兰亭街)12号楼副楼两层房屋公开招租项目(GXCQJY25-1166)

项目名称

钦州市滨湖路*号风情酒吧街（兰亭街）**号楼副楼两层房屋公开招租项目

项目编号

GXCQJY**-****

挂牌价格

详见资产招租清单

挂牌公告期

*个工作日

挂牌起始日期

****年*月**日

挂牌截止日期

****年*月**日

是否涉及优先权

不涉及

资产概况

本次公开招租标的为钦州市滨湖路*号风情酒吧街**号楼副楼两层房屋，标的位于钦州市滨湖路*号风情酒吧街房屋，参考面积共计****.**㎡，标的详细信息详见资产招租清单。

查看标的时间：****年*月**日、****年*月**日；

联系人：顾登录解锁，联系方式：登录解锁。

标的详细资料可到广西联合产权交易所************（以下简称“广西交易所******”）查阅。

资产招租清单

序号

标的名称

标的现状

参考面积（㎡）

挂牌价格

（元/㎡·月）

租期（年）

竞租保证金（元）

用途

*

钦州市滨湖路*号风情酒吧街（兰亭街）**号楼副楼*楼

空置

****.**

**

*（含免租期）

**,***.**

餐饮服务类、休闲娱乐类

*

钦州市滨湖路*号风情酒吧街（兰亭街）**号楼副楼*楼

空置

***.**

**

餐饮服务类、休闲娱乐类*年，商务办公类*年（含免租期）

**,***.*0

餐饮服务类、休闲娱乐类、办公、会所等

备注：

*.以上标的面积仅供参考，成交租金金额不因实际面积增减而调增或调减。

*.竞租人所交纳的竞租标的保证金与竞租标的相对应，报名时必须明确填写意向标的序号。

*.免租期*个月，连锁或知名品牌餐饮休闲娱乐类整层或整栋租赁可延长至*个月。

*.签约时间以签约通知为准。

*、出租方承诺

本出租方拟出租所持标的，并委托交易机构公开披露资产出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

*.本次资产出租是我方真实意思表示，出租标的产权权属清晰，我方对该标的******置权；

*.我方出租资产******了相应程******决策，并获得相应批准；

*.我方所提交的《资产招租申请及承诺书》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

*.我方在出租交易过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则******我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述******为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

*、出租方简况

出租方基本情况

出租方名称

钦州登录解锁

注册地（住所）

钦州市钦南区安州大道***号滨海江语湖**号楼

法定代表人/负责人

管诗谈

注册资本

**,***.***元

经济类型

/

******类型（经济性质）

******

******业

房地产开发经营

统*社会信用代码

****************X*

经营规模

/

*、交易条件与承租方资格条件

交易条件

挂牌价格

详见资产招租清单

价格说明

每平方米月租金单价

其他类型保证******置方式

标的成交后，承租方交纳的竞租保证金自动转为履约保证金******在接到出租方书面通知后*个工作日内将履约保证金转至出租方指定账户，在租赁合同到期后付清相关费用******为的按约定无息退还。

租金支付方式

租赁合同由承租方与出租方******钦州******、钦州*******方************收取******开具租金发票。租金按月支付，先交费后使用，装修免租期满前按照月交纳第*个月租金，后续租金须于合同月度末**日前预缴下个月的租金。首年租金按成交价计算，后续租金每年递增*%。

租赁期限

详见资产招租清单

与出租相关其他的条件

*.意向承租方应在公告期内办理报名手续，并在公告截止日前在广西交易所******指定账户交纳保证金。标的成交后，承租方缴纳的竞租保证金直接转为履约保证金，广西交易所******在收到出租方书面通知后*个工作日内将履约保证金转至出租方指定账户。

*.承租方必须在接到广西交易所******通知后*个工作日内签订成交确认书，并按竞租申请与承诺书约定的标准交纳交易服务费，交易******支付。

*.承租方签订成交确认书后*个工作日内，与出租方签订租赁合同（详见附件），并以转账方式支付约定的租金以及租赁合同约定的其他费用。

承租方须承诺事项

*.对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担法律责任。

*.已了解出租方的要求以及该项目的限定条件、违约责任及相关解释。

承租方资格条件

承租方资格条件

*.承租方须是中国境内注册并有效存续的企业法******为能力的自然人，没有被相关单位列入不良记录，无违法违纪记录和债权债务纠纷，且无拖欠钦************租金等款项。

*.出租方有权与第*方机构对报名者******核实及实地考查。如有弄虚作假的，竞价前被发现的取消报名资格，合同签订后发现的出租方有权解除租赁合同并没收承租方的合同履约保证金。

*.符合有关法律法规规定的其他条件。

*.意向承租方应在公告期内办理报名手续，并在公告截止日前在******指定账户交纳保证金

竞租所需

提交材料

*、法人：

*.竞租申请与承诺书；

*.法人营业执照、法定代表人身份证；

*.授权委托书及委托代理人身份证；

*.标的状况确认书；

*.无违法违纪记录和债权债务纠纷，且无拖欠钦************租金等款项的承诺文件；

*.******信息公开网（http://************人”中******人的查询结果；

*.挂牌公告中要求的其它相关材料。

*、自然人：

*.竞租申请与承诺书；

*.身份证明文件；

*.授权委托书及委托代理人身份证；

*.标的状况确认书；

*.无违法违纪记录和债权债务纠纷，且无拖欠钦************租金等款项的承诺文件；

*.******信息公开网（http://************人”中******人的查询结果；

*.挂牌公告中要求的其它相关材料。

注：*.除竞租申请与承诺书、授权委托书、标的状况确认书提交原件外，其他材料提交加盖公章或按手印的复印件。

*.竞租人通过网站公告******报名，并将上述报名材料扫描上传。

重大事项及其他披露内容

*.标的按现状招租，不包括场地内的设备及设施，在办理竞租报名手续前，意向承租方应实地查看，与现场管理方联系了解场地的权证、现状及相关费用。意向承租方*经办理竞租报名手续，即视为其对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风******承担。

*.租赁期限：详见资产招租清单。

*.出租用途：详见资产招租清单。

*.标的成交后，承租方交纳的竞租保证金自动转为履约保******在接到出租方书面通知后*个工作日内将履约保证金转至出租方指定账户，在租赁合同到期后付清相关费用******为的按约定无息退还。

*.租赁合同由承租方与出租方******钦州******、钦州*******方************收取******开具租金发票。租金按月支付，先交费后使用，装修免租期满前按照月交纳第*个月租金，后续租金须于合同月度末**日前预缴下个月的租金。首年租金按成交价计算，后续租金每年递增*%。

*.房屋按现状出******设计装修改造、增加设备安装的，需向出租方提交书面说明和设计方案等资料，在征得出******装修改造，未经允许不得擅自动工装修。改造项目必须符合市政、城建、消******门的规范和要求，并办理和取得相关许可证件，不得破坏租赁房产主体结构及消防设施、设备等，并且所需*******承担，如造成上述结构、设备等破坏的应赔偿损失。

*.未经出租方同意，承租方不得******分擅自转租给任何第*方******为的，出租方有权解除租赁合同，承租方所交履约保证金抵做违约金，出租方不予退还，*切损失由承租方承担******承租后经申请可利******，注册完成后******需承担房租物业水电等费用连带付款责任。

*.承租方商业经营******负责办理，因承租方经营所******门交纳的*******负责。

*.承租方保证按合同约定如期支付租金、水电费，缴费逾期*个月未支付的，出租方有权解除合同并停止供水、供电，且不对承租方作任何补偿、赔偿。

**承租方必须合理使用室内设备设施，如因承租方使用不当造成房屋及设备、设施损坏，承租方必须负责修复或赔偿。

**.承租方在经营过程中出现的*切经济纠纷及其他任何责任与出租方无关，出租方不承担任何责任。

**.承租方不******与经营项目无关的活动，不得损害公共利益，不得干扰和影响其他人的正常休息和办公。

*************门监督及管理，并遵守国家******业各项规章制度，否则出租方有权单方面解除合同，且不对承租方作任何补偿、赔偿。  

**.承租方根******安装布置水电的，应当保证用电安全，保证其装修装饰符合相关规定。

**.承租方负******设施设备的维修养护，并承担费用。

**.租期届满或提前解除租赁合同的，承租方不得破坏、拆除室外、室内装修添附的财产（包括室内墙体、水电、消防设备、地板、天花板、照明设备等），同时出租方不对承租方作任何补偿、赔偿。

**.承租方应按时缴纳物业管理费，遵守物业管理规定。逾期*个月未支付的，出租方有权解除合同并停止供水、供电，且不对承租方作任何补偿、赔偿。

**.如承租方因经营不善无法继续承租的，缴清租金、水电费、物业费，无拖******为的，承租方可书面向出租方提出解除租赁合同申请，经出租方同意后解除租赁合同，但履约保证金不予退回。

**.物业费：承租方竞价成功签订租赁合同的同时签订物业管理服务协议，物业费暂时按*.*元/㎡·月收取（按实际******门规定适时调整），按月支付，先交费后使用。费用交付方式与租金交付方式*致。

**.******负责缴纳租赁期间的水电费，电费单价为*.*元/度（已包含变压器线损、损耗及公摊），水费单价为*.**元/吨（不含******按IC卡方式预付购买，先充值后使用（水电费单价将根据国家政策调整而调整）。

**.意向承租方报名前必须前往现场查看标的现状并签署《标的状况确认书》，在报名时上传《标的状况确认书》。

**.其他约定详见租赁合同范本，最终解释权归出租方所有。

保证金详细情况

交纳金额

详见资产招租清单

交纳截止时间

****年*月**日**:**:**

交纳注意事项

*.交纳资金以到达交易所指定的账户时间为准，竞租保证金不计利息。

*.不支持柜台现金转账或现场现金交纳。

*.符合条件的意向承租方应在挂牌公告期内，足额交纳竞租保证金。

*.承租方拒绝签署《成交确认书》、租赁合同以及其他相关文件的，将被列入交易所和出租方的黑名单，且竞租保证金不予退回。

账户信息

账户名称

广西联合产权交易所************

账号

**** **** **** **** ***

******

******南宁青秀******

温馨提示：请在汇款时正确填写识别码，如因填写识别码错误或未及时交纳所造成******承担。

******置

方式

 *.标的成交后，承租方缴纳的竞租保证金直接转为履约保证金，广西交易所******在收到出租方书面通知后*个工作日内将履约保证金转至出租方指定账户，在租赁合同到期后付清相关费用******为的按约定无息退还。

*.未成交的意向承租方的竞租保证金在交易结束后*个工作日内原额无息退回。

*.保证金不予退回的情形：

（*）意向承租方故意提供虚假、失实材料造成出租方或******损失的；

（*）意向承租方通过参与交易获取出租方的商业秘密等，侵害出租方合法权益的；

（*）意向承租方违反法律法规或广西交易所******交易规则******为，影响公平交易的；

（*）意向承租方未以不低于竞租底价应价（有其他竞租人应价则本义务自动免除），导致交易失败的；

（*）意向承租方违反其在申请竞租、公开竞价过程中做出的承诺的；

（*）意向承租方提交《竞租申请与承诺书》并被确认承租资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞租程序的；

（*）意向承租方被确认为承租方后，明确表示放弃承租或拒绝签署成交文件的；

（*）意向承租方被确认为承租方后在公告规定的期限内无正当理由拒绝签订租赁合同的；

（*）租赁合同生效后，承租方无正当理由未按合同约定支付交易价款，且逾期时间超过*个月的；

（**）交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向承租方自身原因而******门批准的；

（**）其他依据交易规则或法律规定不应退回保证金的情形。

披露附件

*.租赁合同（范本）

*.竞租申请与承诺书

*.标的状况确认书

*、挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起*个工作日。

无合格意向承租方

不变更挂牌条件，按照*个工作日为*个周期延长，直到征集到意向承租方。

有合格意向承租方,仅征集到*家符合条件的意向承租方

由广西交易所******通知该意向承租方按挂牌价格及挂牌条件直接与出租方签订租赁合同

有合格意向承租方,征集到*家或*家以上符合条件的意向承租方

网络竞价

*、联系方式

交易机构

项目咨询联系人

潘女士

项目咨询联系号码

****-*******

***********

项目报名联系人

霍女士

项目报名联系号码

****-*******

交易机构传真

****-*******

联系地址******

*、广西南宁市青秀区朱槿路**号菲律宾园?金菲豪园*号楼南宁金融大厦*楼；

*、广西南宁市良庆区玉洞大道********旁）*楼。

*、交易须知

总则

第*条 广************（以下******”）接受委托方委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目******通过官方网站披露的项目信息均为参考性意见，******对标的的任何承诺或交易建议。意向************实地考察和尽职调查，不应仅******披露的项目信息作出意******相关义务。

任何单位或个人均******的名义做出有关交易的******对此类承诺概不承担任何法律责任。

第*条 意向方参与交易的，应******的交易规则，并仔细阅读本须知。

第*条******指定的网上交易******官网（******）及第*产权（******）。意向方可通过上述网站链接注册参与在线交易。

第*条 意向方参与项目交易，须注册账户并完成实名认证后，通过网上报名。

第*条 意向方应妥善保管自己的网上注册账户和密码，任何人使用意向方******网上报名和参与交易的，均视为意向方的真实意思表示，并视为意向方已取得有权机构的审批或授权。

关于通知事项的说明

第*条******将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知：

*******或第*产权平台向意向方的网上注册账户发送系统通知；

*、按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。

请各意向方随时注意查看网站信息或查收系统注册的手机号码接收短信通知或提示信息。网站信息或手机短信*旦发送成功，即视为意向方已经收到相关通知或信息。请意向方保持手机通讯通畅，并及时登录系统查看通知消息。若因意向方手机设置问题造成信息被屏******承担相应后果。

关于网上报名的说明

第*条******对标的现状和已******的披露，不能视为对标的物真伪或者品质的******不承担瑕疵担保责任。请******对标的物现状、******详细了解和实地查看并作出是否报名的决定。

第*条 意向方报名应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。******有权取消其报名资格。

第*条 意向方完成网上报名的基本步骤如下：

*、意向方应在项目公告的有效时间段内完成报名手续；

*、完成报名手续包括递交报名材料和交纳足额保证金（以在规定时间******指定账户为准）；

*、意向方应通过网上提交报名材料，包括但不限于《受让/竞租申请与承诺书》等；

*、项目公告对意向方有特殊资格要求的，意向方网上报名时应通过报名系统同步提交公告要求的其它相关材料原件或复印件加盖公章。

******概不接受邮寄方式提交材料，所有材料均须通过报名系统上传扫描件或现场提交。

第*条 意向方*旦完成网上报名并按期足额交纳保证金后，即表明其自愿承诺以不低于挂牌底价交易。

第**条 若意向方提交资料的内容不符合要求******规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提******将不予受理。项目公告另有约定的从其约定。

第**条 项目中止交易的，意向方有权申请退回保证******审核同意退回的，视为意向方自愿撤回报名。

若恢复交易的，撤回报名的用户有权重新报名参与交易。

第**条 项目终结交******将及时、原途径、全额、无息退回意向方交纳的保证金。

关于网上竞价的说明

第**条 意向方的交易资格被确认后，应按照项目公告或竞价公告的要求参与网络竞价。竞价过程中，意向方应遵循《广************网络竞价实施办法》的相关规定。

第**条 意向方的交易资格被确认后，取得参与竞价资格。

意向方的优先购买权资格经确认后，取得优先竞买资格。顺序不同的优先购买权人分别享有不同级别的优先竞买代码。

第**条 网上竞价时间以竞价系统服务器时间为准。意向方请务必在竞价开始前登*竞价系统。

第**条 竞价过程中若无人出价导致交易失败的，意向方交纳的保证金不予退回。

第**条 意向方在竞价过程中*旦出价，即表明：

*、已完全了解标的物的相关情况，并接受所有（已知和未知）瑕疵；

*、认可公告内容和相关披露事项，清楚并了解相关的法律风险。若交易成功后，将按照样本合同及附件的内容与委托方签约。

第**条 意向方应对自备报价终端的使用性能和安全******负责。若因设备故障、网络异常或操作失误导致的*切******承担。

第**条******为产生的*切******不承担任何责任：

*、所填写的主体资格不真实、不准确、不完整而造成交易资格不能被确认；

*、所填写的联系方式不真实、不准确造成无******发出的相关事项通知；

*、未及******发布的竞价活动相关信息和通知的；

*、因自备的终端设备故障、停电、网络异常等原因导致无法正常竞价的；

*、由于意向方自备终端设备时间与竞价系统服务器时间不*致而导致未按时参与竞价的。

第***条 发生下列情形之******有权中止或终结竞******承担可能产生的损失：

*、交易平台网络竞价系统软硬件故障或网络故障******的；

*、包括但不限于标的权属不符、标的性状改变等原因而使竞价活动产生争议的；

*、******门作出的中止或终结竞价通知的。

第***条 中止情形消失，符合恢复竞价条件******重新组织竞价。

关于交易成功的说明

第***条 意******确认为成交人的，应根据公告************指定地点签署成交文件。

本须知所称“交易成功”是指：

*、公告期满，；

公告期满，有多家符合资格条件的意向方，根据交易规则被确认为成交人时，视为交易成功；

*、公告要求的其他应当视为交易成功的情形。

第***条 成交人交纳的保证************置。其他意向方交纳的保证金将在确定成交人之次日起*个工作日内按照原途径、全额、无息退回。

第***条******在确定成交人后根据公告要求组织交易双方签订交易合同。

第***条 交易成******按照公告要求及相关约定收取产权交易服务费，按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。

第***条 交易各方及其关联方之间不得恶意串通，否则交易无效。因此造成的损失，按照相关法律规定依法承担责任。

第***条 本须知的最终解******。