玉溪市红塔区人民法院关于玉溪市红塔区抚仙路31号(中央悦府)1栋4层401号(变卖)的公告

变卖 公告

玉******将于 **** 年 * 月 ** 日 ** 时至 **** 年 * 月 ** 日 ** 时止 （延时的除外）在玉******淘宝网司法拍卖网络平台上（网址： http://****** ，户名：玉************公开变卖活动，现公告如下：

*、 变卖标的： 玉溪市红塔区抚仙路 **号（中央悦府）*栋*层***号

特别提醒：参与司法拍卖的竞买人（包括自然人、法人及其他组织）是否具备 当地 住房购房资格，可向******门咨询。 ************办理法拍贷款，联系人 :赵经理，咨询电话:***********、****-*************实******及拍卖人无关)。 ************办理法拍贷款，联系人：刘经理，咨询电话： ***********、****-*******。 ******实******及拍卖人无关) 拍卖成交后，因买受人无购房资格的******承担。本次拍卖标的物仅限于现状的标的物，实际面积以过户时登记机关确定的为准。其外观、结构、固定装修及内在物品以移交时的现状为准，不包含房屋内户口的迁出、迁入、学籍等。若******门规定的改造、改装，拆******承担。需具备玉溪市住房购房资格，可向******门咨询。拍卖成交后，因买受人无购 房 资格的******承担。本次拍卖标的物仅限于现状的标的物，其外观、结构、组件以移交时的现状为准。

*、参考 价： 双方当事人议价 /定向询价******评估价格： ****** 元 。

变卖预缴款： ****** 元 （变卖预缴款和成交价均不包含买受人在拍卖标的物交割、过户时所产生的税费，变卖预缴款已包含保证金在内，相当于全款缴纳）。

保证金： ****** 元 。

增价幅度： **** 元 。

拍卖提醒：******在淘******的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条******参与竞拍。委托他人竞买的，参与报名需要用实际竞买人名******除授权机构来拍法服、云南******、昆明登录解锁外未委托任何中介机构参与拍卖辅助工作，所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领************为提高警惕，以免造成******已委托昆明登录解锁在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息咨询及组织看******授权机构 “昆明登录解锁”。也请广大意向竞买人******************举报电话：****-******* 。

*、咨询、展示看样的时间与方式： 本次拍卖标的物展示的照片、******已委托 昆明登录解锁 在拍卖期间对本拍卖******咨询，组织看样及拍卖辅助工作。看样时间根据情况由昆明无谛******看样，如无人预约则不安排现场看样。请竞买人提前预约，到现场后配合工作人员安排 。 自 上拍日 起至 ** ** 年 * 月 ** 日 **时止（工作时间）接受咨询， 有意者请联系 （ 昆明登录解锁 ，电话： 登录解锁 ） 。

* 、 变卖 方式：

*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

* 、 标的物以******不承担本标的瑕疵保证 。竞买人 请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认， 竞买人*旦参与竞买，即视为对本变卖标的物已完全了解，并接受本变卖标的物的现状和*切已知******不承担瑕疵担保责任。 责任 由竞买人 自负。

* 、 标的物转让登记手续由 竞买 人 ******确权材料后 **内 ******办理 。 所涉及的 相关 税费 ******向变卖标的物所在地************不负责答复。根******门的管理规定，若由原产权人承担******垫付。竞买人垫付后，应当凭税务机关开具的凭据原件在 ******申请退******提交退税凭据的竞买人，视为自动放******不再办理退款手续。因变卖标的的现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造************不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用。未办理房地产权证******不作可出证的任何承诺。 对可能存在的物业、水、电等费用由买受人承担。

* 、对上述标的权属有异议者，请于 开拍 前 *天 ******联系。

* 、 与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次 变卖 活动的整个过程。

*、 本标的 优先购买权人相关说明： 有 /无优先购买权人。

优先购买权人的确定：优先购买权人参加竞买的，应于变卖开始前******提交申请******确认后，才能取得优先竞买资格；未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。逾期不提交申请及有效证明的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

* 、 竞买人报名参与变卖时，网拍 系统将 通过 竞买人支付宝账户 冻结相应资金 作为应缴的 变卖预缴款 ， 变卖 结束后未能竞得者 冻结 的 变卖预缴款 自动 解冻退回 ，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的 变卖预缴款 ******指定账户。

*、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于******分的变卖余款 请 在 成交 *天内 缴纳 ，可通 过银 ******付款或者支付宝网上支付， 详细请 咨 询 ****** ：

******************指定账户

******指定账户（ 户名：玉************************，账号： **************** ******** ）。

*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款 教程：

https://******）

*、 未成交的， 竞买人通过网络报名缴纳 冻结的 变卖预缴款 自动解冻，冻结期间不计利息。

* * 、司法 变卖 因标的物本身价值，其 变卖预缴款 、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付 变卖预缴款 及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

**、 依照 法释〔 ****〕**号 《 ************网络司法拍卖若干问题的规定 》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖 /变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

**、 竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。本规则其他******咨询。

拍卖咨询电话： 登录解锁

******监督电话： ****-*******

淘宝技术咨询： ***-***-****

联系地址******棋阳路 ***号玉******

玉******

** ** 年 * 月 ** 日