(破)枣阳市鹏飞矿业有限公司管理人关于枣阳市鹏飞矿业有限公司的地上建筑物及构筑物、附属物的破产拍卖公告(再次拍卖)-1

公告详情

（破）枣******管理人关于枣******的地上建筑物及构筑物、附属物的破产拍卖公告(再次拍卖)

破产程序：清算  |  ******置单位：枣******管理人 |  监督单****** | 公告时间：****.**.** **:**:**

枣******管理人（以下简称管理人）将于****年*月**日**时至****年*月**日**时（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（网址：https://******公开拍卖枣************）名下的资产，现公告如下：

*、重要提示

*、郑重声明：本标的系******《中华人民共和国企业破产法》第**条*项的职******分债务人财产，并承担相应责任。

*、竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《拍卖标的物调查******实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

*、标的物的交割、验收、拆卸、装运、办证等所有手续由买受人负责办理，管理人将给予能力范围内的配合和协助，不承担不能办理的责任，可能产生的*切税、费等费用由买受人承担。

*、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人******调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

*、本次拍卖标的情况较为复杂，标的物******与管理人不承担《资产清单》中资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性******调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

*、 拍卖标的

本次拍******的地上建筑物及构筑物、附属物，不含土地使用权，该******向农户租赁使用，并拖欠农户租金未能付清；地上建筑物及构筑物均系临时建筑，未取得合法建设手续，也未办理不动产登记手续；标的物位置：枣阳市复兴大道和谐花苑（光武大道）************村。地上建筑物有*幢房屋，均未办理房权证，建筑面积约****.**㎡。 （有关本次拍卖资产的评估情况，请见附件中：鄂金评报字【****】第***号《枣******资产评估报告书》（以下简称《资产评估报告》） 。

以上标的所包括的种类、数量、状态均来源于枣******管理人提供的资产评估报告书，所载数量、质量仅供参考。交付时若标的数量、质量、状态与描述不符，以实物为准，成交价不作调整。

管理人现场勘查及瑕疵提示：为避免拍卖成交后出现无法解决的情况，提请竞买人注意并在拍卖前详细了解该项目的情况、现状和瑕疵，然后再参加竞拍。

特别提醒：

（*）不确保拍卖标的有******查验、维修、配置，并承担相应费用。

（*）拍卖之前的存放费用由破产管理人承担，超过交付时间所产生******承担。

（*）管理人不对标的物的安全、质量、数量、使用状态等负责，且不对标的物将出现的数量种类灭失等状态负责，不提供退换货、维修等服务。无论买受人将标的物用于何种目的，管理人不承担任何产品质量责任，亦不承担*切瑕疵担保责任。

（*）标******交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。标的物的现状、数量、质量及使用状态以拍卖成交后移交时的现状、数量、质量及使用状态为准。若与拍卖公告载明的现状、数量、质量及使用状态有出入，拍卖成交价不作调整。拍卖标的如有其它******了解，并承担由此造成的风险。

（*）标的物交货地点为标的物存放地，买受人负责在交************确定装运方式，所涉及的相关费用（包括但不限于搬迁、拆解、运输费、安装费、维修费等）及相关安全******承担。如标******************理并承担相关费用。

（*）因标的为破产性质，标的成交后，破产人无法提供发票。

（*）拍卖标的物交付给买受人后，买受人************拖欠拍卖标的物占用的土地使用权的租金，买受人在拆卸标的物时，该土地使用权的******阻挠，因阻挠造成买受人延期拆卸或者不能拆******向阻挠人主张权利，管理人不承担不能交付或其他任何责任。

具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范******了解，并承担由此造成的风险。

拍卖标的物评估价：* , *** , ***.**元，起拍价: ***,***.** 元，保证金：***,***.**元， 增价幅度：**,***.**元(以及其整倍数)。

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。

*、咨询看样

自公告发布之日至开拍前为止（节假日除外）接受咨询看样，有意者请与 看样 联系 人联系 统*安排看样（联系人 肖经理 ，联系电话 *********** ）。

* 、 竞买人条件：

（*******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理******为******，但须在竞价程序开始前向管理人办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代******办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。不符合有关条件而参加竞******承担相应的法律责任。

（*）竞买人需为具有本次拍卖标的购买资格的单位或个人，如不符合条件参与报名所导致的不利后果由买受人自负（竞买资******门）。

（*）标的已知优先购买权人：无。

（*）对上述标的权属有异议者 ，在 竞价开始前 * 天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的可关注本次竞价活动的整个过程。

*、竞价方式

（*）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度为人民币 * *,***.** 元及其整数倍，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（*）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

（*）本次拍卖保留价为起拍价。至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、 保证金与余款交纳

（*）第*次出价前，意向竞买人须在阿里拍卖和支付宝注册账号并通过实名认证（已注册阿里拍卖账号和支付宝账号需通过实名认证），在线通过支付宝账户支付竞买保证金，支付后系统自动锁定该笔保证金。竞价结束后，未能竞得者的保证金、竞价未成交的竞买人的保证金将在**小时内释放，保证金锁定期间不计利息。因竞买人毁拍等自身原因导致流拍的，管理人有权没收其缴纳的保证金。

（*）竞价成交后，标的物竞得者锁定的保证金作为成交价款将自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之日起**个工作日内将成交价余款（扣除保证金后的余款）支付至管理人指定账户（户名：枣************************；账号：******************），逾期则视为买受人违约，竞买保证金由管理人没收。

************网络司法拍卖若干问题的规定》第***条的规定：买受人悔拍后，买受人所交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。保证金在用于支付拍卖产生的费用损失后，不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，悔拍人还应补足差价。

*、税费及其他费用承担

标的物的交割、验收、拆卸、装运、办证等所有手续由买受人负责办理，因办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的*切税费和标的物所需补******由买受人承担；买受人在竞******门确认成交后应缴纳的税费标准。拍卖费用及其他费用均由买受人承担。

*、移交与过户

（*）买受人在交齐所有拍卖成交款并在缴纳完所有的竞买标的物交易税费等费用后*个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续******办理拍卖标的物交接手续并签署《拍卖成交确认书》。

（*）因拍卖标的物无权属证书，管理人向买受人办理资产移交以资产现状交付，在买受人与管理人办理完拍卖标的物交接手续并签署《拍卖成交确认书》后，标的物的所有权即归买受人所有，由买受人承担拍卖标的可能发生的损毁、灭失等风险。

（*）标的物所有权转移至买受人后，买受人须在资产移交之日起**日内拆卸走本次拍卖******拖欠拍卖标的物占用的土地使用权的租金，买受人在拆卸标的物时，该土地使用权的******阻挠，因阻挠造成买受人延期拆卸或者不能拆******向阻挠人主张权利，管理人不承担不能交付或其他任何责任。

（*）成交价不包含双方应负担的*切税、费；产生的双方应负担的*切税、费（包括但不限于所得税、增值税及其附加、印花税、契税等）均由买受人承担，具体金额由************核定。

*、特别提示

标的物以实物现状为准，是否能够正常使用无法确定，任何情况下管理人不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样或与管理人联系统*安排看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产*切已知和未知瑕疵。

上述标的物是否需要办理过户手续及办理过户手续的时间请************门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续，以及办理*次过户造成的费用增加的后果由买受人自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用******************************理。对可能存在的************罚有关费用均由买受人负担，未明确缴费义务人的费用也由买受人负担。

*、风险提示

（*）建筑物及******拍卖，以现状移交，移交时存在的任何瑕疵问题不影响拍卖成交结果及成交价格，管理人及所有权人也不负责任。

买受人在成交后需要及时将竞买的资产拆卸走，因其他人阻挠造成无法拆卸走的后果由买受人承担，管理人不承担任何责任。

（*） 管理人对拍卖标的品质不作任何保证，亦不提供任何形式的售后服务。管理人提供的标的物照片等信息仅供竞买人参考，具体以实物现状为准，管理人不承担拍卖标的瑕疵保证，双方签署移交表后即视为对标的物的认可。特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。因标的物瑕疵可能导致的相关后果均由买受人承担。

**、 本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物******费用和税费。

**、 参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买******为*经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

**、 为便于买受人及时收到拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址******地址******在拍卖活动结束时与管理人联系确认更改。如果提供的送达地址******变更后的地址******送达或未能及******承担由此可能产生的法律后果。

**、 因拍卖标的物的起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍，可能遇到支付保证金及余款受当天限额限制而无法支付的情况，请竞买人根据自身情******或充值支******充值和支付的限额情况可上阿里拍卖查询。

管理人咨询电话：段律师***********     王律师：***********

联系地址******溪水园******

枣******管理人

*〇**年*月*日