咸宁市温泉潜山路23号群艺馆综合楼2层房屋(401.16㎡)租赁权(标的2)

*、意向承租方报名登记时须交纳交易保证金到武汉光谷联合产权交易所指定账户，“e******】，在【我的订单】界面中完成报名项目保证金支付成功操作（以挂牌截止日**:**前在“e******】——【我的订单】中确定项目保证金支付成功为准）；不接受担保或第*方代为支付（报名登记的意向承租方名称即为交纳保证金的主体）。

*、 意向承租方被确认为承租方之日起*个工作日内须与转让方（出租方）签订《房屋租赁合同》， 承租方须在《房屋租赁合同》签订之日起*个工作日内，将第*年租金（保证金******分）*次性足额交至武汉光谷联合产权交易所指定账户，并应在上述约定时间内进入“e******】——【支付订单】界面中完成对第*年租金的确认付款操作。承租方须同意武汉光谷联合产权交易所在收到第*年租金之后*个工作日内，由武汉光谷联合产权交易所将收到第*年租金*次性划转至出租方指定账户。

*、承租方须在《房屋租赁合同》签订时交纳合同履约保证金（按最终成交价*个月的租金金额收取，实际金额以租赁合同的合同押金金额为准），合同履约保证金付至出租方指定账户。

*、本******装修，所有设******添置。承租方退租后付******分及改、扩建房屋、设施无偿转移给出租方所有，添置的其他设备、设施在不损坏出租方房屋及装修的************理。

*、未经出租方书面同意，承租方不得转租、分租************分，否则出租方有权解除合同，由承租方负责赔偿所引致的*切损失，并由其承担相应的法律责任。

*、此次招租标的以首年租金作为起拍价，以租赁总年限租金总成交价为成交金额。

*、涉及经营许可、消防、安全、"门前*包"、卫生清洁、救灾防险、综合治理及创文创卫等各 项要求************门规定并承担相关整改责任。

*、如有标的在公告信息发布期满后未征集到符合条件的意向承租方，不变更挂牌条件，自动延长信息公告期限，按照*个工作日为*个延长周期，最多延长*个周期。在公告期（延长周期）内，如只有*个符合受让条件的意向承租方，则采取协议方式成交，如公告期（延长周期）内有两个或以上符合条件的意向承租方，则采取网络竞价的方式确定承租方。

*、标的的交付时间和方式：承租方与出租方签订《房屋租赁合同》且付清第*年度租金及合同履约保证金后既由出租方负责按标的现状在其所在地向承租方移交，房屋租赁期限具体起始日期以《房屋租赁合同》中约定为准，武汉光谷联合产权交易所******不承担出租 方移交的任何责任。

**、装修免租期(装修免租期仅适用于有装修需求的闲置资产):资产面积在***㎡(含***㎡)以下的，免租期不超过*个月;资产面积在***㎡至***㎡(含***㎡)之间的，免租期不超过* 个月;资产面积在***㎡以上的，免租期不超过* 个月。

**、房屋租赁期限具体起始日期及终止日期以《房屋租赁合同》中约定为准。

**、如原承租户竞得，本次招租标的房屋租期起始日接原房屋租赁合同到期时间，签订新的房屋租赁合同时，租金按成交租金标准计收。标的原承租方还在经营中，成交后由出租方负责清退事宜，但最终承租方有承担延期交付租赁标的物的风险,出租方、武汉光谷联合产权交易所******不承担延期交付的责任。

**、此次网络竞价招租，原承租户在同等价格同等条件下享有优先承租权。原承租人必须交纳竞买保证金并办理好相关手续参与竞租，才能享有同等条件下的优先租赁权。

意向承租方须为依法设立、合法存续的境内企业法人、其他组织及具有完******为能力并能够独立承担民事责任的自然人。

出租方提示：

*、本次标的以现状出租，承租方提******前往承租标的现场勘察，递交承租申请时须承诺对本次承租标的现状和瑕疵已充分了解，并对本次承租标的可能存在的风险有充分的认识，提交承租申请即视为无条件接受该标的，不因标的承租后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出租方和武汉光谷联合产权交易所************追责和索赔。

*、意向承租方须完全认可由出租方确定并公示的《房屋租赁合同》（详见网络竞价文件）。

*、意向承租方须完全认可由湖北登录解锁对本次公开招租所出具的湖正房估字（****）第XNA*********内容。若标的面积与现状有差异，则以实测面积为准，面积差额变化不影响本次产权交易的价格和结果。