(破)安平县瑞泰房地产开发有限公司位于安平县为民街123号商业房产资产包

标题: （破） 安平登录解锁位于安平县为民街***号商业房产资产包

安平登录解锁管理人将于****年**月**日*时至****年**月**日**时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台******置单位：安平登录解锁管理人，监督单******，网址：https://******公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的

安平登录解锁位于安平县为民街***号，拍卖的房产系位于瑞泰商业广场内的A区（或*区）负*至地上*层商******分房产，面积总计*****.**平方米（预测面积，其中，地上*层面积为******平方米、地下负******平方米）,所有房产均为可以正常使用的商************分没有出租；因A区被抵押，尚未办理不动产登记手续。起拍价：*****元，保证金：****元，增价幅度：****元及其整数倍。资产明细详见附表。

*、咨询、展示看样的时间与方式

自****年**月**日起至****年**月**日**时止接受咨询，联系人：杨登录解锁无谛听******看样，或与联系人沟通具体看样方式和时间。

*、标的已知优先购买权人：*、因破产前拍卖标的已租赁，租赁合同由第*方与承租人直接签订，现状有租赁的，仅限于管理人认可的承租人有同等条件下的优先购买******分资产存在抵押情况，管理人认可的抵押权人有同等条件的优先购买权。

优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始*日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相*致），资格经本上拍机构或管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

*、对上述标的权属有异议者，竞价开始前与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

*、竞价方式

（*）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（*）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

（*）本次拍卖保留价为起拍价。

*、保证金与余款交纳

第*次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的******分成交款，由京东结算给管理人指定账户，其他竞买人的保证金在竞价后即时解冻，返还给竞买人。竞价结束时未能成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，返还给竞买人。保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起**日内将竞价成交价**%（含保证金款）缴入管理人指定账户（户名：安平登录解锁管理人；账号：****************************），注明“破产案号：（****）冀****破*号；款项性质：成交价余额”。其余**%成立价款在管理人办理完抵押权解押手续、办理成不动产初始登记后******支付完毕，期限大约有*个月。竞拍人在接到管理人通知后逾期不交余款的，视为买受人违约，竞买保证金不予退还，其余款项不计算退还。

*、移交与过户

（*）买受人在支付首付后*日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原******（******市桥西区工农路***号******）签署《瑞泰商业房产资产移交确认书》，并办理有关手续******购买款之后*日内，管理人与买受人签订资产产权移交确认书，双方交易终结。

（*）竞价成交后，由管理人办理抵押注销手续，配合******门办理产权过户等******承担实测绘费用。竞价成交时，成交价不包含转让时双方的*切税、费、应补地价、土地使用费；过户时所产生的转让双方的*切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地出让金按照法律规定办理。上述*切税、费、应补地价、土地使用费的具************门咨询。竞价标的所涉及的水、电、煤气、管理费等相关未了受法律保护的债务由相应主体承担。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。管理人不承诺办证时间。

*、风险提示

（*）标物特殊情况说明：

*、标的物以现状交付；

*、标的物仅预测绘，尚未实测绘，无房产证；

*、标的物存在******分租赁、转租等情况，如需要解除租赁协******理；

*、标的物存在抵押，抵押权人已申报债权。 

（*）竞买人******为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理******为******竞买。

（*）竞买人竞价前应向工商、税务、******门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其******咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的由管******理。

（*）本次网络竞************置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状*致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、京东网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（*）本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担******向管理人了解，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在******为无法顺利完成的，仅退******价款的本金（价款包含保证金），管理人与网络竞价平台不承担任何赔偿责任。

（*）管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

（*）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支******限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买******充分准备。

*、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意******条款和内******置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

*、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

咨询电话：杨登录解锁登录解锁，联系******市桥西区工农路***号******。

凡******为，可如实举报。

举报监督电话：****-*******；

京东技术咨询电话：**********；

此公告在“京东网”上发布，网址: https://******。

安平登录解锁管理人

*〇**年**月***日

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