莆田市秀屿区人民法院关于河北省廊坊市三河市星河皓月五期(二期)B5-2-1803房产证号:201010(第一次拍卖)的公告

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拍卖公告

（*登录解锁

莆田登录解锁将于****年**月*日上午**：**至****年**月*日上午**：**止（延时的除外，延时规则详见《竞买人须知》）在莆田登录解锁阿里巴巴司法拍卖网络平台上（网址：sf.taobao.com户名：莆******公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的：位于河北省廊坊市*河市燕郊开发区燕顺路西侧******用地北侧星河皓月*期（*期）B*-*-****的房产。建筑面积**.**平方米。详情见标的物《调查情况表》

*、拍卖方式：本次拍卖以设有保留价的增价拍卖方式拍卖，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

起拍价：***元（不含相关税、费、金等）

增价幅度：****元。

保证金：**元。

*、咨询时间：自****年**月**日至****年**月**日的工作日工作时间接受咨询。

*、标的物以******不承担拍卖标的物瑕疵保证。

特别提醒：

本次拍卖标的物尚未腾空，******人及其家属占有使用，腾空交付的时间尚不能确定，存在腾空交付时间较长的风险，介意者慎拍。竞买人请亲自实地看样，未看样的亦视为对本标的物现状已确认，责任自负。标的物瑕疵产生的*******承担，请慎重竞买。

本次拍卖严格按照标******。若******************门依照有******理。

*、竞买人必须符合相关规定条件，不符合条件参加竞******承担相应的风险和法律责任。集体土地使用权只******成员购买；工业用地使用权只能登记在企业法人名下，自然人购买的，要在拍卖成交后*个月******规定的工业用地办证条件予以提供相关资质。对工业用地等有特殊土地使用权用途的，竞买人在竞买成功后须承受原政府批文及原国有土地使用权出让合同中载明的各项义务，必须严格按原国有土地************门监管。

*、关于优先购买权人的相关说明：本拍卖标的物无抵押。

优先购买权人参加竞买的，应于****年**月**日**时******提******确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

*、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，冻结期间不计利息。拍卖成交后，竞得者被冻结的******指定账户；未能竞得者被冻结的保证金自动解冻。

*、拍卖成交后，买受人应于****年**月*日前将拍卖成交价款（扣除保证金************指定账户(户名：莆田无************************，账号：********************-******)。

*、************网络司法拍卖若干问题的规定》的规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。买受人应在****年*月*日前凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件到福建省莆田登录解锁（地址******笏石镇靖安路***号）签署《拍卖成交确认书》，于签订确认书后**个工作日内******裁定书、用于办理******通知书，办理拍卖标的物交付手******根据案情确定）。

*、标的物过户登******办理，对拍卖标的物能否办理过户手续以及办理所需要的时间等情况，请************门咨询确认。拍卖人不作过户的任何承诺。因本次拍卖成交办理权属转移登记产生的税费************分，从拍卖成交价款中支付******依据税务机关出具的《协助征收税费函》载明数额从拍卖款中直接支付]；其他可能存在的优惠地价款、土地闲置费、欠缴土地出让金（含滞纳金）等以及可能存在的影响标的物使用的水、电等欠费由买受人承担，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的******承担******人欠费如符合追******依法******人拖欠的******依法主张权利。请买受人了******为。

**、本次拍卖成交后的实际缴纳税、费、金与拍卖实际成交价格、房屋类别、年限、房屋买受方原拥有的房地产数量等因素有关，具体金额视交易发生时税收法律、法规、政策的规定予******门计算为准。

**、因本次拍卖形成的税费******政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或规定不明的，由买受人承担。请竞买人在竞拍前务必前往相关******门或拨打纳税服务热线“*****”、政府服务热线“*****”咨询上述房地产产权过户应缴******费用的具体情况。******查询、了解拍品涉及城市规划、性质变更、征收拆迁等影响不动产交易价值的公开信息。

**、对上述标的权属、评估报告或税费负担方式有异议者，请于****年**月**日**时前******提出，逾期将视为没有异议。

**、特别说明：

******不负责户口的迁入迁出问题。

******将依据淘宝网拍平台的记录制作相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，若竞拍人无淘宝账户，应******作委托。******不予受理。需要委托的，委托手续于****年**月**日******。

*、限************门咨询，不符合限购条件参与竞拍的，后果自负。

*、本次拍卖标******，其外观、结构、固定装修及内在质量以房屋移交时的现状为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作******承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。竞买人应亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本《竞买人须知》。

业务咨询电话：****-*******

承办人：唐法官。

举报监督电话：****-*******。

*○**年*月**日