政和县人民法院关于政和县政和县熊山西大街金山弄1号1-5层的房屋所有权、土地使用权(第二次拍卖)的公告

拍卖公告

福建省政和登录解锁将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时的除外）在政和登录解锁淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://******，户名：政******公开拍卖活动，现公告如下：

******人陈招名下所有的坐落于政和县熊山西大街金山弄*号*-*层的房屋所有权、土地使用权[房屋所有权证号：政房权证字第*********号、土地使用权证号：政国用（****）第****号]。*、土地基本状况：建筑面积***.**㎡，土地使用权面积为***.**㎡；土地使用权类型：出让（至****年**月**日止)；用途：住宅；宗地*至：东至外水沟，西至自围墙，南至道路，北至外空地；土地等级属于政和县城区*级住宅用地；土地使用权类型使用期限：****年**月**日；开发程度：已达“*通”（即通上水、通下水、通路、通电、通讯）及场地平整，地上已于约****年开发建成商住楼。*、建筑物基本状况：建筑结构：砖混结构；设施设备：无电梯、水、电、通讯、网络等配套设施齐全；装饰装修：入户门为防盗门，室内地面为地砖、复合板，内墙面为涂料刷白，天棚为涂料刷白；卫生间地面为地砖，内墙面为瓷砖，天棚为扣板吊顶；楼梯地面为石材铺面，不锈钢管楼梯扶手，铝合金窗。楼梯地面为大理石铺，外墙面为水泥浆抹平；层高：*.*米；使用维护情况：至价值时点为自用，墙面、楼地面、门窗等未出现明显破损情况，维护状况较好；楼幢位置：非沿街位置；朝向：南北朝向。

起拍价：********元；保证金：******元，增价幅度：****元。

*、竞买人条件******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理******为******，但须******办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委******办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。

因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自****年**月*日起至****年**月*日**时止接受咨询（上班时间），******联系统*安排看样。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

*、拍卖标的物以实物现状为准，拍卖人不承担拍卖标的物瑕疵的风险。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物的有关数据以评估报告为准。若该标的物暂时不具备初始登记、变更登记************置”，买受人按照房屋的权利现状取得房屋，后续的产权初始登记、变更登******负责，与拍卖人无涉。

*、标的物过户登******办理，因本次司法拍卖本身形成的税费及历史欠缴税费先由买受人******政法规的规定，由相应的主体承担。竞买人垫付后，在本案拍卖款项发放之前************在本次拍******费用等费用后的范围内，予以退还。物业费、水、电等欠费以及法律法规没有规定或者规定不明的税费均由买受人承担，具体费用请******到相关单位查询了解，与拍卖人无涉。买受人是否符************咨询，与拍卖人无涉。

特别提醒：

*、本次估价对象财产范围包含******人陈招名下所有的坐落于政和县熊山西大街金山弄*号*-*层房屋所有权（含室内装修）、土地使用权（含土地出让金），不包括动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。

*、该房产实勘发现估价对象所在楼宇无单独入户通道，需通过相邻的楼宇室内通道才能入户。

*、目前该房产存在居住情况******分未清空。

*、拍卖标的物如有******分************分建筑物能否重新办理产权、过户或拆除（由此产生的所有费用由买受人承担），以及标的物本身能否办理过户变更登记手续等有************************理******了解清楚拍卖标的物的情况************政******承担上述风险。与拍卖人无涉。

*、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户，拍卖余款在 ****年**月**日**时******指定账户(收款单位：政和无******************，账号：**登录解锁，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

咨询电话：登录解锁

监督电话：****-*******

联系地址******限

        政和登录解锁

                       *〇**年*月***日