[高安市]高安市物业管理有限公司福康彩虹城一期和安居工程一、二组团10间商铺网上拍租(第1次变更)

竞租规则
*、标的物面积、状态均以现场实******拍租，竞租人在竞价前应到现场亲自察看，充分了解标的物之品质、缺陷、现状等，自主决定是否参与竞拍或自己的应价价位；竞租人*旦参与竞价活动，即表明已知晓并认可拍卖标的************承担责任，竞租过程中产生的费用*律不予退还。
*、竞租人在竞价前必须充分了解标的是否满足必须办理《消防安全检******业，如教育、教学和托育等同类型的机构。竞租后所产生的*切后果由竞租人负责，竞租前后产生的相关费用不予退还。
*、竞价人应在规定的咨询展示时间内了解标的物情况******登*江西省公共资源交易网站查看该项目的网上交易大厅参与报价。
*、竞价开始后，报价结果以网上报价为准，最终出价为竞价阶段最高出价，交易结束前如无更高应价，则标的由该最高报价人竞得。竞得人即为承租人  。  
*、拍租成交价即为*年租金。成交******在*日内签订《成交确认书》，并在规定的时间缴清第*年租金和佣金，以及产权交易手续费；承租人未按约定支付成交价款和佣金的，竞租保证金不予退回，承租人应缴佣金在竞租保证金中扣除。
*、拍租成交后，承租人应按《赣发改收费（****）***号》文件规******按成交价款的*.**%缴纳产权交易手续费。

*、注意事项
*、标的物按现状拍租，水电开户自理。标的物不设置装修期。物******缴纳。
*、拍租标的以实物为准（包括但不限于面积、装修、管道、消防等）。拍卖人及委托人对标的物状态及品质和任何瑕疵不作担保。
*、拍租成交后，竞得人（承租人）不得经营有污染及影响周边居民生产生活的项目。标的物未经招租方同意，不得擅自转租。
******房屋装修不得改变房屋主体结构和承重结构，租赁期满后，不得破坏和拆除室内装修，所有权归招租人，招租人不作任******清空室内物品，标的物由招租人收回。
*、在租赁期间，承租人应自觉遵守国家的法律、法规和政策规定，严禁从事违法活******为，*切后果自负，且招标租人有权收回标的，已缴租赁款不予退还。
*、拍租成交后，承租人应缴纳履约保证金，履约保证金为拍租成交价年租金的**%。租******为，无息退回。
*、租赁期间，如市委政府统筹规划、招租人业态规划等需要收回标的物，招租人可以解除租赁合同，租金按实际使用时间计算，无息退还给承租人。
*、租金按年度平均缴交（年租金：拍租成交价总额÷租赁年限）
*、拍租成交******以下条款：
①承租人必须在****年**月**日前将第*年租金和履约保证金打入指定账户并和招租人签订合同。招租方与承租人签订合同后*个工作日内将标的移交给承租人。承租人未在规定时间内签订合同，保证金不予退还，并视为自动放弃竞得标的物，标的物由招租人收回重新拍租。
②以后年度租金缴付方式为*年*缴，承租人必须在租赁合同约定日之前缴纳下*年度租金。
③租赁合同签订之******A-***办理退回竞租保证金的相关手续；
④拍租成交后，承租人于签订《成交确认书》时按成交价******支付佣金(不超过****元)。
**、未尽事宜按照《拍卖法》有关规定办理。

                                                                             ******铺明细表