(破)业顺公司的四宗国有土地使用权及地上建筑物处置公告

标******的*宗国有土地使******置公告

山东无谛听权******）管理人将于****年**月*日**时至****年**月*日**时止（延时除外）在******置单位：山东登录解锁管理人，监督单位：山东省******，网址：https://******公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的

******的*宗国有土地使用权及地上建筑物。具体情况如下：

*.土地使用权

*.地上建筑物

起拍价：*****元，保证金：****元，增价幅度：***元及其整数倍。

说明：根据破产程序中资产评估机构出具的资产评估报告，上述资产的评估值为****.***元。

*、咨询、展示看样的时间与方式

在****年**月*日**时前（节假日除外）接受咨询，联系人：李登录解锁，咨询电话：无谛听******看样，或与联系人沟通具体看样方式。

*、标的优先购买权人

优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始*个工作日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相*致），资格经上拍机构或管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

*、对本拍卖标的权属有异议者，请于竞价开始前*天与管理人联系。与拍卖标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

*、竞价方式

（*）竞价从起拍价开始******，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（*）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

（*）本次拍卖保留价为起拍价。

*、保证金与余款交纳

第*次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，标的物竞得者（以下称买受人）被冻结的******分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交（即流拍的）时竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，买受人支付的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之日起*个工作日内将竞价成交价余款（成交价款扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（账户名称：山东登录解锁管理人；账号：*************************************），注明“破产案号：（*登录解锁；款项性质：成交价余款”。逾期则视为买受人违约，竞买保******拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。

*、移交与过户

买受人在交齐所有成交款*个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到山东省济南市历下区经*路*****号中国人寿大******办理拍卖成交确认书、网络竞价确认书等手******************门办理产权过户手续，管理人提供方必要的协助。竞价成交时，成交价不包含转让时双方的*切税、费、应补地价、土地使用费等；过户时所产生的转让双方的*切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、增值税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地出让金等由竞买人承担。上述*切税、费、应补地价、土地使用费等的具************门咨询。竞价标的可能涉及的水、电、煤气、管理费等相关受法律保护的未结债务由买受人承担。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。

*、风险提示

（*）标的物特殊情况说明

******与被告刘某*、第*人济******土地租赁合同纠纷*案，******作出（****）鲁**民初**号民事判决书，判项如下：*、****年**月*日山东登录解锁、刘某*、刘某*签订的《租地购房协议书》于****年*月**日解除；*、刘某*于本判决生效之日起**日内返还市中国用（****）第*******号土地及其地上的*栋*层楼和两座平房；*、驳回山东登录解锁其他诉讼请求。刘某*不服该判决，上诉至******。****年*月**日，******作出（****）鲁民终****号民事判决书，驳回上诉、维持原判。刘某*仍不服，提起再审。****年*月**日，******作出(****)鲁民申**** 号民事裁定书，裁定驳回刘某*的再审申请。

针对生效的法律判决，************过程中，案外人李某、刘******案涉房产提出异议。****年**月**日，******作出（****）鲁********裁定书，驳回案外人的异议请求。

****年*月*日******异议之诉，请求确认案涉土地及房屋归*案外人所有。****年*月**日，******作出（****）鲁**民初**号裁定书，驳回案外人的起诉。****年*月**日，山东无************。****年*月**日，******受理了山东登录解锁的******，案号（****）鲁**执恢***号。

******本次拍卖的宗地*（市中国用（****）第*******号）及地上的*栋*层楼和两座平房******土地及地上物按现状******不承担资产的瑕疵保证************土地及地上物不作任何保证。管理人将判决书项下要求******权利转让给买受人，由买受人直接向被告主张权******予以配合。

******诉亓某某、王某返还原物纠纷*案，经******（案号：****鲁**民初****号）、******（案号：****鲁民终****号）审理，判决被告亓某某于本判决生效之日起*******返还坐落******西河村、济房权证中字第******号项下房屋。后亓某某在判决期限内未返还房屋，山东无谛************程序已终结。

******本次拍卖的济房权证中字第******号房屋，证书载明房屋南北长**.**米，东西长*米，面积***.**平方米******房产实际由亓某某占有******房产按现状******不承担资产的瑕疵保证************房产不作任何保证。管理人将判决书项下要求******权利转让给买受人，由买受人直接向被告主张权******予以配合。

*.*宗土地属于泉水重点渗漏带保护范围，开发功能可能受限。

*.本次拍卖的无证房产按现状******不承担资产的瑕疵保证******对是否能移交房产不作任何保证。

（*）竞买人******为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理******为******竞买。

（*）竞买人竞价前应向工商、税务、******门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其******咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由买受人承担。

（*）本次网络竞************置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状*致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、京东网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的实物现状的确认，责任自负。

（*）本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。

（*）管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

（*）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支******限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买******充分准备。

*、本次网上公开竞价《竞买公告》《竞买须知》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意******条款和内******置方双方不存在任何歧义和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

*、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

咨询电话：登录解锁，联系地址******经*路*****号中国人寿大厦南楼*层。

凡******为，可如实举报。

京东技术咨询电话：登录解锁
此公告在“京东网”上发布，网址: https://******。

山东登录解锁管理人

*〇**年*月**日

原信息地址******