武邑县人民法院关于坐落于武强县武强镇307国道北侧土地使用权及其地上附属物(第一次拍卖)的公告

标题: 武邑登录解锁关于坐落于武强县武强镇***国道北侧土地使用权及其地上附属物（第*次拍卖）的公告

河北省武邑县******将于****年**月**日**时至****年**月**日**时（延时除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：******公开拍卖活动。现公告如下：

*、本次拍卖标的物：

刘慧选名下证号为武国用（****）第***号的土地使用权，坐落：武强县武强镇***国道北侧，土地用途：工业用地，面积：土地使用权面积*****平方米，土地权利类型：国有建设用地使用权，土地权利性质：出让,土地使用期限：****年**月**日起至****年**月*日止。

刘慧选名下证号为武房权证武字第****号的不动产，坐落：武强县武强镇***国道北侧，共有情况：单独所有，规划用途：工业，用途：车间，面积：幢号为*的房屋建筑面积为****.**平方米，幢号为*的房屋建筑面积为****.**平方米，幢号为*的房屋建筑面积为****.**平方米，幢号为*的房屋建筑面积为****.**平方米，土地使用期限：****年**月**日起至****年**月*日止，房屋结构：钢结构，总层数：*。

******拍卖，其外观、结构、固定装修以及内在质量以移交时的现状为准。竞买人需亲临现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的现实现状的确******为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和*切已知及未知******区，交******区的时间适当延长。

上述拍品，竞买人须认真阅读评估报告和测绘鉴定******全面细致了******为。竞买人*旦作出竞买决定，即表明已全面仔细阅读评估报告和测绘鉴定意见书，并已完全了解并接受标的物的现状和*切已知及未知瑕疵。

“特别提示：拍卖标的物已知瑕疵和权利负担”：

******区内有*个变压器和*个蓄水池，未在本次评估、拍卖范围内。竞买人如决定竞买，*******解决用电问题，或者与变压器相关权利人协商用电事宜。

（*）根据******出具的查询结果，证号为武房权证武字第****号的不动产为项目内多幢房屋，房屋建筑面积数据与评估报告中记载的数据不*致，特请关注。

（******分特别提示：

*、本次估价结果包括估价对象土地使用权价值及地上建筑物和附着物价值，以及附着于估价对象房地产之上不可移动或为满足使用功能必须配备的建筑设施、设备，不含转让过程产生的交易税费以及办理不动产权登记产生的税费；不含估价对象若有未缴纳的水电费等。

（*）关于《刘慧选不动产测绘项目测绘鉴定意见书》：

*、“**********年公开挂牌出让**号地块勘测定界图”地块坐标与现状存在偏差，测绘鉴定范围为现有围墙内除证号为武房权证武字第****号房产证上登记的房屋之外新建的建筑物。

标的物评估价****.***元：起拍价：*****元，保证金：****元，增价幅度：*.**元及其倍数。

*、实物状况和权利负担：拍卖标的物以其实物现状为准，竞买人应当亲自查验标的物的实物状况，司法拍卖公告、竞买须知和标的物信息表所披露的以及图片和视频所公示的实物状况******不承担拍卖标的物瑕疵保证。******为，视为竞买人对标的物的实******知悉和认可，相******承担。

特别提示：标的物自拍卖公告发布后至实际交付期间发生变化、******人或第*人故意毁损除外），以实******不对此期间标的物状况变化予以保证。

特别提示：拍卖标的物已知瑕疵和权利负担。

******区内有*个变压器和*个蓄水池，未在本次评估、拍卖范围内。竞买人如决定竞买，*******解决用电问题，或者与变压器相关权利人协商用电事宜。

（*）根据******出具的查询结果，证号为武房权证武字第****号的不动产为项目内多幢房屋，房屋建筑面积数据与评估报告中记载的数据不*致，特请关注。

（******分特别提示：

*、本次估价结果包括估价对象土地使用权价值及地上建筑物和附着物价值，以及附着于估价对象房地产之上不可移动或为满足使用功能必须配备的建筑设施、设备，不含转让过程产生的交易税费以及办理不动产权登记产生的税费；不含估价对象若有未缴纳的水电费等。

（*）关于《刘慧选不动产测绘项目测绘鉴定意见书》：

*、“**********年公开挂牌出让**号地块勘测定界图”地块坐标与现状存在偏差，测绘鉴定范围为现有围墙内除证号为武房权证武字第****号房产证上登记的房屋之外新建的建筑物。

特别提示：拍卖标的物以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样。

特别提示：竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的物完全了解，并接受拍卖标的物*切已知和未知瑕疵。

特别提示：如拍卖标的物存在违法违******为不具有将拍卖******分合法化的效力。拍卖成交后，标的物被认定为违法违章建筑而强制拆除的风险，由买受人承担。

特别提示：拍卖标的物已设定抵押登记，拍卖成交后，抵押权人将从拍卖款项中优先受******支付。

*、拍卖方式：拍卖采取设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，系统将自动延时*分钟，竞买人可在延时期限内继续竞价。

*、咨询和看样：******自****年**月**日起至****年**月**日工作时间接受咨询，联系人巩登录解锁，电话登录解锁。

******联系统*安排查验标的物。

******未委托任何机构或者个人协助司法拍卖，任何******名义从事收费活动或者从事其他活动的，当事人、竞买人有权向本公告预留的******将视情节轻重予以罚款、拘留或者移送追究刑事责任。请竞买人提高警惕，谨防受骗。

*、权利申报和异议提出：******人参加拍卖申请免交拍卖保证金的，可以自司法拍卖公告发布之日起******提******审查后在系统中确认。    

拍卖标的物优先购买权人申请优先购买的，可以自司法拍卖公告发布之日起******提交书面申请和能够证明其享有优先购******审查后在系统中确认。未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。优先购买权人逾期不提交的，视为放弃对拍卖标的享有的优先购买权。

当事人、利害关************为或者标的物权属存有异议的，可以************异议或者案外人异议申请。

特别提示：当事人、案外人在司法拍******撤回、暂缓、中止拍卖的，应在合理期限******提交申请。

*、竞买人条件和资格：竞买人************政法规和司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

竞买人应在网络司法拍卖平台注册账户。如竞买人未注册账户，可******为能力的自然人代为竞买，但竞买人或委托代理人应在竞价******提交授权委托书和身******确认并通知网络司法拍卖平台后，委托代理人以自己名义在网络司法拍卖平台注册账户。数位竞买人联合共同竞买的申报程序，参照以上程序办理。如委托代理人没有代理权限，竞买活动将认定为******为。

竞买人委托代理人竞买成功后，买受人******办理成交手续。******，委托代理人应持经公证的授权委托书和身******办理成交手续。

特别提示：竞买人************政法规和司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。请************门咨询确认。

特别提示：************司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，竞买人申请参与竞拍的，应当受房产所在地限购政策约束。买受人应当提交自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料；经审核买受人不符合持续具备购房资格条件，买受人请求出具拍卖成交******不予准许******理。竞买人应当************门咨询与此相关的法律和政策规定。竞买人报名参与竞拍即视为承诺其具备购房资格并自愿承担法律后果。

特别提示：委托他人代为竞买的，应当在竞******确认，并通知网络服务提供者。

*、竞买报名和保证金、剩余价款的交纳：拍卖竞价前竞买人在网络司法拍卖平台注册账户后，通过实名认证，在线支付保证金。建议竞买人提前*个工作日完成报名及保证金交纳手续。

拍卖标的物买受人交纳的保证金将在拍卖成交后********指定的账户用以冲抵价款，买受人应当在拍卖成交之日起**个工作日内将******指定的账户（户名：******款专用账户，************************,账号:********************，******案号（****）冀****执***号，以便查收）；其他竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后**小时内退还，保证金不计利息。拍卖未成交的，竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后**小时内退还，保证金不计利息。

*、拍卖成交和悔拍责任：买受人竞得拍卖标的物后，网络司法拍卖平台将自动生成成交确认书，并在平台公示，确认书中载明买受人姓名、网拍竞买号等信息。

特别提示：载明买受人真实身份的成交确认书在网络司法拍卖平台上公示，接受社会监督。

特别提示：买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差******人的债务以及与拍******人的债务。另，保证金数额不足弥补重新拍卖价款低于原拍卖******可以责令原买受人补交；拒******。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

特别提示：竞买人恶意竞价，扰乱司******将视情节轻重依法对其采取罚款、拘留措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

*、过户办理和标的物交付：************向买受人出具成交确认书、成交裁定******负责向买受人交付标的物。*.对拍卖标的物已经办理******向不动产登记机构送达成******通知书；*.对拍卖标的物具备初始登记条件，但未办理初始登记的，向不动产登记机构送达成******通知书；*.对拍卖标的物暂时不具备初始登记条件的，向不动产登记机构送达成******通知书，并载明待买受人完善相关手续具备初始登记条件后，由不动产登******通知书予以登记;*.对拍卖标的物不具备初始登记************置前披露标的物不具备初始登记条件的现状，买受人按照标的物权利现状取得，后续的产权登******负责。

*、相关税费和其他费用：拍卖成交后，买受人可凭成交确认书、成交裁定书办理涉税事宜。因本次拍卖本身形成的税费******政法规的规定，由相应主体承担。

在本次拍卖之前因标的物交易而欠缴的税费******政法规的规定，由相应主体承担。

拍卖标的物所欠缴的物业费（无）、水电费、供暖费、燃气费等费用，均由买受人承担，实际欠缴金额，由************门核实确认。

******发布的《竞买须知》是******分，竞买人在竞价前务必认真阅读。竞买人在网络司法拍卖平台报名即视为已认真阅读本公告和《竞买须知》并同意接受其中所有条款的规定。拍卖成交后，买受人须按照《拍卖公告》和《竞******义务和承担责任。

此公告也用于公************人、抵押权人、优先购买权人等相关利害关系人，公示满*日视为已经通知。

河北省武邑县******咨询电话：巩登录解锁 登录解锁

                  监督电话：****-*******

网络司法拍卖平台咨询电话：***-***-****

                           武邑县******

                            ****年**月**日

原信息地址******