山东省济南市中级人民法院关于云南省楚雄市楚雄职教中心东南侧、青龙河西路西侧国有出让城镇住宅用地使用权{不动产权证号:云(2020)楚雄市不动产权第0012599号}(变卖)的公告

标题: 山东登录解锁关于云南******东南侧、青龙河西路西侧国有出让城镇住宅用地使用权{不动产权证号：云（****）楚雄市不动产权第*******号}（变卖）的公告

变卖公告

山东登录解锁将于****年**月*日**时开始在京东网络******公开变卖活动，现公告如下：

*、变卖标的：

云南******东南侧、青龙河西路西侧国有出让城镇住宅用地使用权{不动产权证号：云（****）楚雄市不动产权第*******号}。

（详见评估报告）

评估：****.***元，变卖价****.*****元，保证金为****元,增价幅度***元。

现状变卖，请意向人务必详读评估报告、实地看样、全面了解现状（包括但不限于向当地政府、************门咨询）。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至竞价程序开始前（工作时间）接受******实地看样。

*、变卖方式：

网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天变卖期内的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖起拍价全款的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；保证金为变卖预缴款中的****.*****元；至少*人报名且出价不低于变卖起拍价，方可成交。

*、竞买人资格条件：

*. 买受人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组******为能力的自然人。

*. 买受人须具有良好的财务状况和支付能力。

*. 下列机构和人员不得竞买并委托******为相关的变卖财************；（*）网络服务提供者；（*）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（*）第（*）至（*）项规定主体的工作人员及其近亲属。

******询问并遵守当地限购限贷政策。

*. 不符合条件参加******承担相应的法律责任。

*. 与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

*、特别提醒：

*. 标的物以实物现状为准******不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物现状及*切已知和未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买该标的。变卖房地产的面积以办理产权手续时的实测面积为准，即使与本次变卖中的数值有偏差，成交金额不再变更。

*. 如参与竞买人需要委托代理******为能力的自然人）参与竞买，委托人和受托人本人须于竞价程序开始*日前携带有效证******办理相关委托事宜。

*. 本次变卖标的物的案件当事人，已知抵押人、担保物权人、租户等，缺席将******相关权利请于竞价程******办理相关手续）。

*. 竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物现状及*切已知和未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买该标的。

*. 变卖成******价款后，如标的物具备办证、过户************门办理标的物权属变更手续；如标的物不具备过户******承担无法过户的后果。

*. 本次变卖的标的物权属变更登******办理。

能否办理过户手续及办理过户手续的时间请************门咨询确认，******不做办证、过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用。办理过户过程中涉及的因本次司法变卖形成的税费，依照相关法律、法规的规定，由相应主体承担。

因各地税率、税费问题可能存在差异，具体税率************门询问。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

******办理标的******承担交割过程中的相关费用、安全责任及可能出现的其他风险。

*、本公告视作拍卖通知送达，公示满*日视为已经通知。

对上述标的权属有异议者，请于竞价程序开始******联系,提交书面异议申请及资料。

*、本标的物优先购买权人相关说明在此*并公告通知：如有优先购买权，须于竞价程序开始******联系，提************使优先竞买权。

逾期未办理者，视为自动放弃优先购买权。

*、意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付变卖预缴款，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台的相关准则。变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖******指定账户。

*、如果成交价等于变卖起拍价，买受人无需另外支付余款；如果成交价高于变卖起拍价，买受人应当于变卖成交后******分的******指定账户，并汇款附录备注“（****）鲁**执****号XXX成交款”。

户名：山东登录解锁;

******************号为************）;

账号***************************。

**、变卖成交，买受人逾期未支付变卖款或未******可以裁定重新变卖。买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。悔拍后重新变卖的，原买受人不得参加竞买。重新变卖成交价低于本次的，原买受人应当补足差价。

**、重要提示：

*. ************网络司法拍卖若干问题的规定》第**条规定，竞买人在变卖竞价程序结束前交纳变******或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。

*. 由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、转账均需时间，为确保能及时参与竞买，建议竞买人在开拍前提前*个工作日办理相关手续。如因竞买人未能及时完成报名及交费所产生的*************与平台均不就此承担任何责任。

*. 金额较大的，为避免在线******限额的情况，建******办理提高网银支付限额的业务、采取更换网银******卡支付或多日分******卡分多笔支付等方式交纳资金。

在缴纳变卖预缴款过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线。

**、************网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔****〕**号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

**、******依据为******作出的(****)鲁**民初***号民事判决书。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的竞买须知。

******监督电话：****-********

******咨询电话：登录解锁

司法辅助机构：金诺登录解锁

本规则其他未尽事宜，请电话咨询。

咨询电话：登录解锁

京东平台咨询电话：***-***-****

****年**月**日 

原信息地址******