开平市自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告(JCR[2025]243（开平26）号)

信息编号
所属行业
其他类型服务
招标预算
1202万
项目地址
广东-江门-开平
业主单位
招标代理
采购对象
- 国有土地使用权 
信息情况：
标书获取时间：
2025-12-10 - 2025-12-19
投标截止时间：
2025-12-22
开标时间：
2025-12-22

出让公告

开平国有土地使用权挂牌出让公告(JC)

JC ****年**月**日

经开平市人民政府批准,开平决定以挂牌出让方式 *(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

*、挂牌出让方式地块的基本情况和规划指标要求：

宗地编号：	KPCR**-	宗地总面积：	***.平方米	宗地坐落：	开平市塘口镇强亚路*号地块
年限：	.年	容积率：	≤.**	建筑密度(%)：	≤.*
绿化率(%)：	.*≤	建筑限高(米)：	≤.**
主要土地用途：
*售商业用地
用途明细：
用途名称			面积
*售商业用地			***.
投资强度：		保证金：	****元	估价报告备案号：	*****BA**
起始价：	*****元	加价幅度：	***元
挂牌开始时间：	**年月**日	挂牌结束时间：	**年月**日
备注：、（）基本情况：江门市JCR**-（开平）号地位于开平市塘口镇强亚路*号，用途为售商业用地，本宗地出让宗地用途为“售商业用地”是指：“商业用地”；出让建设用地面积**.平方米，具体红线范围见用地红线图。土地使用年限：*年，自土地移交之日起计。（）规划条件：按《规划设计条件书（开平市塘口镇强亚路******。容积率：≤.，建筑密度：≤%，绿地率：≥%，建筑物高度控制：H≤米。（）其他要求：.建设项目须符合国家和地方产业政策及环保法律法规、政策和环境保护规划的要求。竞得人在取得土地使用权后，应在****门批准建设的批复，**门批准建设批复而导致动工期延误或土地闲置的，按照违反***理。 .红线内存在电力线路由竞得人负责迁移。 .竞得人须在该地块挂牌成交后日内，引进家在开平市内成立年以上，主营业务**，并与该企业签订由其进驻经营管理的合作协议，向开平市塘口镇人民政府提交有关资料，如竞得人具备上述条件，视同符合要求***上述事项，开平市人民政府有权解除出让合同，收回国有建设用地使用权，并没收保证金及出让金，对用地范围内已建的建筑物、构筑物及其附着物设施不予任何补偿。 .该地块位于世界文化遗产开平碉楼与村落自力村村落与方氏灯楼的遗产区，地块的工程项目开工**********门提交工程设计方案审核，*********门同意后，依法取得建设工程规划许可后，方可开工建设。、报价/竞价规则以报价最高且不低于底价的原则确定竞得人。、起始价、竞买保证金、增价幅度本次国有建设用地网上挂牌出让设有挂牌底价。挂牌起始价为人民币**元，竞买保证金为人民币元，最低增价幅度为人民币元/次，竞买保证金可抵作成交款。、竞买人资格要求中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买，申请人可以单独申请也可以联合申请。禁止存在闲****为的房地产开发企业参加土地竞买。如竞得人存在闲**为的，取消竞得资格，竞价结果无效，竞买保证金不予退还，造成损失的，竞得人还应依法承担赔偿责任。申请竞买人（含联合申请的）拟在********开发建设的，应在交易系统报名***”，并按交易系统提示填写相关信息。、竞买要求流程：.通过广东省公共资源交易平台（江门市）注册账户；.进入江门市公共资源交易电子交易系统—土地与矿业权网上交易子系统激活交易系统账户；.通过网上申办方式或到数字证书江门办理点现场办理CA数字证书并绑定交易系统账户；.提交竞买申请；.足额交纳竞买保证金；.须使用CA数字证书验证后进入交易系统报价/竞价。、时间安排（）公告时间：**年月日至年月日；（）竞买申请时间：**年月日至年月日时；（）交纳保证金时间：*年月日至年月日时；（）网上挂牌报价时间：*年月日至年月*日时；（）网上限时竞价时间：*年月*日时起。、成交确认本次国有建设用地网上挂牌出让以先网上报价/竞价，后核验竞买资格、****。网上报价/竞价结束后，竞得人须在个工作日内与江门登录解锁签订《成交确认书》，具体流程详见本次《交易须知》。、合同签订要求竞得人须在签订《成交确认书》后****或暂定人签订《国有建设用地使用权出让合同》。出让合同条款详见挂牌文件。、出让价款支付时间与方式（）竞得人必须于签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起日内缴清成交款，并划入出让人指定的账户。（）本次挂牌交易成交价仅为地价款，竞得人须在成交价款外按税法有关规定缴纳地块出让相关税费（含契税等）。、土地移交（）移交条件：宗地红线外通（通水、通排水、通电、通路、通讯），红线内场地平整。（）移交时间：签订《国有建设用地使用权出让合同》之日移交，并签订《国有建设用地交地确认书》。、建设进度要求自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起个月内动工，自约定动工之日起*个月内竣工并取得竣工验收报告。竞得人如未按约定开竣工的，每延期日，竞得人应向出让人支付相当于成交地价款总额.‰的违约金。、资料获取及联系方式有意竞买人可在广东省公共资源交易平台（江门市）下载并请认真阅读。 CA数字证书咨询：**-***；网上交易系统咨询：-***；交易业务咨询：登录解锁；江门登录解锁地址***爱民路号楼；开平登录解锁咨询：*-****；开平市新海东路号。

*、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人应具备的其他条件：
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买，申请人可以单独申请也可以联合申请。禁止存在闲******为的房地产开发企业参加土地竞买。如竞得人存在闲******为的，取消竞得资格，竞价结果无效，竞买保证金不予退还，造成损失的，竞得人还应依法承担赔偿责任。竞得人须在该地块挂牌成交后**日内，引进*家在开平市内成立**年以上，主营业务******，并与该企业签订由其进驻经营管理的合作协议，向开平市塘口镇人民政府提交有关资料，如竞得人具备上述条件，视同符合要求。

*、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

*、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 ****年**月**日至 ****年**月**日到江门市公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统（http://******）获取挂牌出让文件。

*、申请人可于 ****年**月**日至 ****年**月**日到江门市公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统（http://******）向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为 ****年**月**日 **时**分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 ****年**月**日 **时**分前确认其竞买资格。

*、本次国有土地使用权挂牌活动在江门市公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统（http://*******。各地块挂牌时间分别为:
KPCR****-** 号地块: ****年**月**日 **时**分至 ****年**月**日 **时**分 ;

*、其他需要公告的事项：
无

*******账户：
联系地址******号
联系人：郑登录解锁
联系电话：登录解锁
开户单位：江******
************************
开户账号：江门市公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统随机产生的子账号

开平