米易县人民法院关于四川省眉山市洪雅县高庙镇鲜湾村4组雲中花嶺蝴蝶谷10幢1单元7楼4号住宅房产(变卖)的公告

*川省 米易县 ******

变卖 公告

******定于 ****年**月*日**时至****年*月*日**时止（延时的除外） 在 淘宝 网络司法 变卖 平台上（网 址 ： https://****** ） 公开 变卖 涉 案财产，现公告如下：

*、 变卖 标的

变卖 标的物 ：*川省 眉山市洪雅县高庙镇鲜湾村 *组雲中花嶺蝴蝶谷**幢*单元*楼*号住宅房产

评估价 ： ****** 元，起拍价： ****** 元 ， 保证金： ***** 元；增价幅度 ： **** 元。

特别说明：

*.详见评估报告：[川友登录解锁]

*. 公告的内容和照片、附件等材料仅供参考，其他隐 性的信 ******无法查知，具体以实物及实际为 准。 请意向竞买人务必前往现场实地勘察，若竞买视为认可该标的物的实际情况；

* .竞买人决定参与竞买的，视为对 变卖 财产完全了解，并接 受 变卖 财产*切已知和未知瑕******了解。

瑕疵说明 ：此标的存在有物业费及相关费用尚未缴纳情况，具体以实际 情况为准， 基于本 次网络司法 变卖 交易的权属过户所涉******人和买受******政法规的规定各******人承担的过户税费由买受人在******垫付******裁定书送达之日起 **日 内凭******办理退费手续 ， ******从 变卖 款中予以扣除。交易过程中产生的其他费用由买受人承担 。未见其他瑕疵情况， 未标明的瑕疵不在变卖人承担范************所展示的视频与照片仅作参考，具体以实际状况为准，标的物成交后按现状交付。

对上述标的权属有异议者，请于 ****年**月**日前 ******联 系。

本标的物优先购买权人相关说明： 无优先购买权人。

*、竞买人条件

（*******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设网络竞拍平台账户，可委托代 理******为******，但必须在 ****年**月**日前 ******提交委托材料（包括营业执照副本、授权委托书、委托人及委托代理人身份证明等 ）， ******确认后可参与 竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委******办理交接手续。两个或两个以上的自然人、法人或者其他组织联合竞买标的的，可以委托其中之*作为代理人参与竞买，相关权利义务由联合竞买人承担。如果买受人本人因******签订成交确认书或者领取标的******提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件 ， ******签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人 ******为。

（*）优先购买权人参加竞买的，应于 ****年**月**日前 向 ******提交合法有效的证明，******确******使优先购买权。逾期不提交的 ， 视为放弃对本标的物享有 优先购买权。

（*）根据《 ************网络司法拍卖若干问题的规定 》第***条之规定，实施网络司法 变卖 的，下列机构和人员不得竞买并不得委托****** 为相关 的 变卖 财产：

******的人民法 ****** ；

*.网络服务提供者；

*.承担 变卖 辅助工作的社会机构或者组织；

*.第 * 至 * 项规定主体的工作人员及其近亲属。

参加竞买的人不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买******为*经发现，将取消其竞 买资格，并追究相关的法律责任。同时 ， 凡发现 变卖 ******为的 ， 可如实举报。

******政法规、规章对竞买人购买资格或者条 件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。竞买人因不符合条件参加竞买的 ， 导致未能办理登记 、 过户手续或交付不 ******将对竞买结果不予确认。

*、咨询及看样

******已委托 *川****** ******咨询解答和组织看样工作， （看样需******根据预约情******） 请意向买受人于 ****年**月**日前 ******工作人员预约登记看样信息，看样预约方式： *、登录下方网址进入网页或者拨打电话***********；*、填写信息完成预约；*、预约成功后，我们将在竞价前*周统*组织看样，请您耐心等待通知（看样时请携带身份证件及预约看样短信）。产权过户、按揭金融贷款咨询电话：***********（ 上述手机微信同号 ）， ***-***-**** 。

*、变卖 方式

设有保留价的增价 变卖 方式，未达保留价不成交。达到或超出起拍价，*人应买即可成交；有*人以上应买****** ， 价高者得 。变卖 活动设置延时出价功能，在 变卖 活动结束前，每最后 * 分钟如果有竞买人出价，就自动延迟 * 分钟。

本次 变卖 活动计价货币为人民币， 变卖 时的起拍价、成交价均不含买受人在 变卖 标的物交割、******费用和税 费。

*、 变卖 款项支付

拍卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款；如过成交价******分的变卖余款请在成交后 *日 ******指定账户 (户******诉讼费及******************，账号：****************** ***** ) 。 款项交******， 并在 *日内 （本人携带身份证原件及复印件、缴纳保证金凭证、尾******（米易县攀莲镇河熙南路 *号）签署《 变卖 成交确认书》。 变卖 未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。未竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息，竞得者冻结的保证金将自动转入*川省 米易县 ******指定账户。

*、标的物交付

（*）权属转移

变卖 结束后，买受人应在 ** 日 内交纳尾款，并凭付款凭证及 相关******办理 变卖 标的物交付手 续。

******出具******通知书、成交 确 认 ************门办理标的物权属变 更手续（有购买 ************门了解过户等相关事宜 ） ， 基于本 次网络司法 变卖 交易的权属过户所涉******人和买受******政法规的规定各自承担， ******人承担的过户税费由买受人在******垫付******裁定书送达之日起 **日 内凭******办理退费手续 ， ******从 变卖 款中予以扣除。交易过程中产生的其他费用由买受人承担。

买受人付清尾款后应及时******办理过户手 续。逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标 的物可能发生的损毁、灭失等后果。

（*）实物交付

变卖 标的物无租赁等可排除直接交付情形的，在 变卖 成交裁 定送达当事人后 ** 日 ************指定的保管人交付买受 人，买受人要求通过邮寄等方式交付的，由此产生的邮寄等费用 ******承担。 有租赁的 ， 由承租人在承租期限内继续按照 原租赁合同占有 变卖 标的物， 变卖 成交后的租金由承租人向买受人支付，租赁到期后由承************不负责交付。租赁到期后 ， 承租人不再续******退还保证金 ******人追偿。

*、为便于买受****** 变卖 相关的文书，竞买 人在 变卖 竞价前应如实向网络司法 变卖 平台提供确切的送达地 址，上述确认地址******，买受人应在 变卖 ******联系确认更改。如果提供的送达地址******变******的有关法律文书无法送达或未能 及时送达， ******承担由此可能产生的法律后 果。

*、************网络司法 变卖 若干问 题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后， 变卖 平台将生成相应《司法 变卖 网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际 买受人姓名、网拍竞买号等信息。

平台咨询电话： ********** （可对网络司法 变卖 平台操作、模拟 变卖 ******咨询）。

标的物咨询电话： *********** （对 变卖 财产信息的咨 询 ） 。

******监督电话： ****-******* （该电话只接受对网拍平台、辅拍机构、 恶意竞买人的投诉及其他重要情况反映）。

*川省 米易县 ******

*〇**年**月**日