位于解放东路、分宜县昌山南路(共计21处)商铺租赁期公开招租(3年)(第四次)

本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：
*. 本次出租标的权属清晰，我方对该出******置权且实施出租不存在任何法律法规禁止或限制的情形； 对于设定担保物权的出租标的，符合我国《民法典》的有关规定；涉及政府社会公共管理事项的，******门审核。
*. 本次出租是我方真************了相应程******决策，并获得相应批准。
*. 我******为可能导致的市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的*切交易风险。
*. 我方所提交的《信息披露公告》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
*. 我方已充分了解并承诺在出租过程中遵守有关法律法规和相关交易规则及各项规定******我方义务。
*. 我方承诺按照收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用，不因与承租方任何争议或合同终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用。
*. 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或******为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任。

本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：

解放东路 ***号，面积: **㎡,挂牌价：*****元/年。

*、交易方式：网络竞价
*、报名地点及保证金：
地点：江西省公共资源交易平台-综合产权交易系统（网址：https://******网上报名，并缴纳保证金（*次性缴纳竞租保证金为年租金的**%）。须按网上交易系统的规则和要求，保证金到账截止时间前交易保证金从报名人本人******的帐户【要求同名，并在备注里注明：项目名称与标段（字数不超过**个）】转帐。
开户名称：新余登录解锁
开户账号：按网上交易系统提示
注意事项：非转账方式出账、通过支付宝等第*方支付平台支付、非本******同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按交易系统提示向指定账户提交交易保证金等情况，均可能被交易系统判定为无效交易保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。
*、报名及竞价流程：
（*）初次参加网上竞价的竞租人
*.注册：进入江西省公共资源交易平台综合产权交易系统（网址：https://*******注册登记（选择“交易主体登录竞买人入口”，点击“立即免费注册”，在竞租人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写基本信息注册）；
*.完善竞租人基本信息认证审核：可选择使用CA或通过人工认证审核，具体操作步骤详见（网址：https://******）具体操作详见“******”栏的《竞买人操作指南》；
*.网上报名：登录江西省公共资源交易平台综合产权交易系统，选择点取“产权业务”“我要报名”的项目，点击“我要报名”，******，系统将自动生成缴纳竞租保证金账户以确认网上报名成功；
*.保证金：登录江西省公共资源交易平台综合产权交易系统-竞买人入口找到对应的项目，按生成的竞租******转账“保证金结算单据”，按******转账，转账成功后进入系统******入账数据。
（*）已网上注册账户的竞租人
*、已网上注册账户的竞租人依据网上报名流程******网上报名。
*、已办理CA数字证书的产权竞买人可以继续使******网上报名和网络竞价。
*、竞租人须妥善保管好注册账号密码及CA证书，竞租人以其注册账号密码登录或CA证书参与竞租的操作******为******及网络平台不承担任何责任。
（*）、网络竞价流程
*、报名完成并缴纳保证金后，请在标的规定的时间采用账号密码或CA证书登录“网络竞价”系统，竞价时间以服务器时间为准。
*、连续报价的竞价时段分为“自由竞价”时段和“延时竞价限时竞价”时段，在自由竞价时间内，各竞租人可以自由报价，自由竞价时间结束后，系统进入项目设置的延时竞价限时竞价时间段，若该时间段内有竞租人报价，时间自动往后延，若在该时间段内无人报价，竞价结束。
*、在竞价期间，请选择需要的加价倍数，确定报价后点******报价。界面左下侧的“历史报价记录”可记录竞价过程中的报价，报名人以编号标识。界面右下侧的“系统消息”框为报价过程中的提醒消息。进入延时竞价限时竞价后，若无人报价，则时间结束后交易结束，若在限时竞价内有人报价，时间自动以设定“延时周期”重新倒计时往后延时。
*、竞价结束后，系统会提示成交情况。
（*）其他事项：
*.操作系统请使用Win*以上版本；浏览器请使用IE**、IE**，其它操作系统与浏览器可能会影响您正常参与网上交易活动。数字证书驱动请到江西省公共资源交易平台（网址：https://******）首页“服务指南”-“投标单位”中下载，并正确安装。
*、注意事项
*、注意事项：
*、参与网络竞价******登*江西省公共资源交易平台-综合产权交易系统网站该项目的网上交易大厅参与报价。
*、报价：竞价开始后，报价结果以网上报价为准，最终出价为竞价阶段最高出价。有优先权的竞买人******使优先权（即表示以该当前最高报价买受），交易结束前如无更高应价，则优先权人竞得标的；如有更高应价，而优先权人在交易结束前未作表示******使优先权），则标的由该最高报价人竞得。本条以上情况的成交均不得违反底价原则，即只有不低于保留价的报价才能成交，低于保留价的报价不能成交。
*、成交公告：竞******在网上发布《成交公告》。
*、成交费用：佣金及交易服务费用按*年租金成交价总额的*%收取（其中交易服务费按照《江西省发展改革委关于降低产权交易服务收费等经营服务性收费标准的通知》（赣发改收费[****]***号）规定标准*.***%的百分之**收取），由中标承租人承担。
*、报名要求：（*）报名者携******办理******网上报名者中标后也需提供以上证明材料方可与出租方签订合同；（*）报名者须为依法成立的企业法******为能力的自然人，法律法规另有规定的除外；（*）报名时须提交如下资料：企业法人营业执照（副本）原件，法人身份证复印件*份，自然人身份证原件并提供复印件*份。
*、与转让相关的其它条件:
*、报名竞价，即视为已知悉项目标的的详细情况，并接受主要交易条件的所有条款。
*、合同签订：拍租中标人须在中标之日起,*个工作日内缴交半年租金和交纳交易费用后签订租赁合同，逾期取消中标人中标资格，拍租保证金不予退还。
*、竞价成交者取得标的的购买资格后，承诺无论在购买合同签订前还是签订后，均不得将标的物以转让、转借和抵押等级任何形式给第*方。否则出让方人有权单方面收回标的物。
注：网络竞价竞买人需要先办******报名参与竞价
CA办理地址******天地青创共享办平台*楼东面
联系电话：****-*******/ ****-*******
北京中百信技术支持：（服务热线）***********/***********。

本项目采取公开网络竞价的方式，以******，标的自由竞价时间为**分钟，限时报价时间为***秒，竞价阶梯为***元/次或其整数倍。挂牌价即为竞价起始价，报价结果以网上报价为准，成交价为标的竞价阶段最高有效报价由出价高者中标。如网上竞拍报名者只******为同样生效。

******名称目************************，收款账号待******查看。
*.竞租成交方在成交之日*个工作日内交纳半年租金、租赁押金（*个月租金）、佣金及交易服务费（*年租金成交价总额的*%）并签订租赁合同后，其交纳的保证金*个工作日内返******价款未按照规定期限支付的视为违约，所交保证金予以没收。
*.其他未成交方交纳的保证金在成交方确定之日起*个工作日内返还原提交账户。

*.证照齐全，守法经营，按章纳税，无违法违纪记录和不良信用记录的自然人、法人。
*.经营范围：租赁房屋不允许用于非法用途，所有房屋均须从事正当合法生产、经营活动。所有房屋禁止存放易燃、易爆、有毒、有害等危险化学品。

*、先付款后使用，半年*付，（承租户须在前*个已交租金届满前**日交付下半年租金），从第*年起每年递增*%。
*、房屋履约保证金按*个月房租收取，*个月房租不足*千按*千收取。
******承担停车费用、物业费、安装电费、水费等所有费用。
*、竞得人自成交之日起*个工作日内（或以出租方的通知时间）与出租方签订租赁合同，逾期未签订租赁合同视为竞得人违约，交易保证******网上竞租标的。
*、竞价成交者取得标的的租赁资格后，承诺无论在租赁合同签订前还是签订后，均不得将标的物以转让、转借和抵押等任何形式给第*方。否则出让方有权立即终止租赁合同，履约保证金不予退还。
*、本市场对于本项目标的的实际状况、瑕疵等的真实性和准确性不予保证，并不承担任何法律责任；买受人应在******对标的的现状、质量、权************确认的结果负责。
*、承租人不得利用商铺从事黄、赌、毒以及走私、贩私、制假、售假等违法活动，不得生产加工和存放易燃易爆物品，不得在房屋和场地上存放、生产和破坏的有害物品，生产经营必须符合城市管理及市容环保要求。
*、租赁期内，承租户必须确保租赁场所消防通道畅通，符合经营场所消防规范要求，所产生的费用由承租人承担，发生任何安全事故与出租方无关，产生的*切后果由承租方承担。
**、原承租人在同等条件下可以优先租赁。
**、租赁期内，承租户必须按要求做好日常管理，发生任何安全事故与出租方无关，产生的*切后果由承租方承担。
**、承租人应遵守环境、卫生、消防、治安、文明创建等方面的管理规定，签订相关责任书。
**、租赁期间，承租人不得改动或者破坏房屋结构，如有损坏或者擅自改动，承租人应立即负责恢复原状，如给出租人或第*人造成损失，承租人应承担赔偿责任。
**、租赁期间发生的卫生费、水电气、物业费、垃圾清理费、设施维修基金、水电公摊费等其他费用均由承租方承担。
**、承租人不得******位添加任何******位堆放物品，不得妨碍他人******位的平等使用权。
**、租赁期内，因法律、法规、政策或城市建设需要拆迁或改造办公室等原因************终止，双方互不承担责任，租金按实际租赁时间计算，不足整月按天数计算，多退少补。
**、因承租人违约导致合同解除的，承租人投入的装修、装潢均归出租人所有，*切后果由承租方承担。
**、合同到期，承租人可以搬动（******收回。而对于承租人装饰、装修的不******分无偿归甲方所有。上述不可以搬动（移动）资产*般指房屋吊顶、地面、墙壁、门、窗、水、电、气线路等设施，且不得向出租人提出任何赔偿要求。