清远市清城区人民法院关于清远市清城区源潭镇陶瓷工业城内国有建设用地使用权及其地上建筑物(变卖)的公告

标题: 清远登录解锁关于清远市清城区源潭镇陶瓷工业城内国有建设用地使用权及其地上建筑物（变卖）的公告

广东省清远登录解锁将于****年**月*日**时至****年*月*日**时止（延时的除外）在广东省清远登录解锁京东网络司法拍卖平台上（网址：，户名：清******公开变卖活动，现公告如下：

*、变卖标的：位于清远市清城区源潭镇陶瓷工业城内国有建设用地使用权[不动产权证书/证明号：清市府国用（****）第*****号]及其地上建筑物,土地面积为******.**平方米；地上建筑物建筑面积合计为****.**平方米(详细情况见竞卖须知及标的物描述)，变卖价：********元，变卖预缴款：********元（包含保证金：*******元），增价幅度：******元。

*、竞买人条件：

（*）竞买人************政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件; 因不符合条件参加******承担相应的法律责任。

（*）************网络司法拍卖若干问题的规定》第***条之规定，下列机构和人员不得竞买并不得委托******为相关的拍卖财产：（*************；（*）、网络服务提供者；（*）、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（*）、第（*）至（*）项规定主体的工作人民及其近亲属。

（*）根据中华人民共和******建房[****]***号《关于进*步规范境外机构和个人购房管理的通知》规定，境外个人在境内只能购买*套用于自住的住房。在境内设立分支、代表机构的境外机构只能在注册城市购买办公所需的非住宅房屋。

（*）竞买人须以本人名义在京东网上实名注册；如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理******为******，但须在竞买开始前向******局(联系地址******道横荷街道旁横荷法庭内)办理委托手续；如参与竞买人需联名竞买的，因京东网无法注册联名账户，联名竞买的竞买人须共同到******局办理委托变卖手续【最迟于变卖开始前*个工作日办理，如需补办委托的请到******局******办理（只限已报名但未开拍的委托手续，已开拍的无法办理）】。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到******局办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。

因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

（*）优先购买权人参加竞买的，应于变卖开始前*个工作日向******局提******确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

*、咨询、展示看样的时间与方式：

******案号：（****）粤****执****号

京东登录解锁（广东）司法拍卖服务咨询电话：登录解锁。

看样时间：****年**月*日下午*时安排看样，预约看样请将姓名、联系方式以及要看样的变卖标的物名称编辑短信发送至***********。请看样者至少提前*天预约。（工作日内接受登记，工作时间为周*至周**:**-**:**，**:**-**:**，节假日除外）。

京东登录解锁（全国）竞拍流程、保证金缴纳咨询热线：****-***-***。

看样地点：清远市清城区源潭镇陶瓷工业城内。

*、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、变卖方式：

*、网络司法变卖期为**天，如有变卖人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与变卖，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

*、变卖人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

*、特别提示

*、关于清远市清城区源潭镇陶瓷工业城内国有建设用地使用权[不动产权证书/证明号：清市府国用（****）第*****号]的相关信息如下：

①根据《清远市不动产登记资料查询结果证明》，拍卖标的登记土地面积为******.**平方米，土地用途为工业用地，权利性质为出让，土地使用终止日期为****年*月*日。

②拍卖标的*至为东至其他用地，南至其他用地，西至支路，北至其他用地，形状较规则多边形，于估价期日****年*月**日开发程度为宗地红线外*通（通路、通上水、通下水、通电、通讯）及红线内场地平整。

*、上述拍卖标的所欠缴的物业管理费、水电费等上述费用均不包含在拍卖的成交价款中，如******解决，具体费******咨询相关管理单位。

*、意向竞******前往标的物了解相关瑕疵情况（包括但不限于被占用等情况）后谨慎参与竞买。

（*）变卖标的物以实物现状为准，有意者请******不承担变卖标的瑕疵保证，竞买人*旦参加竞买，无论是否实地看样，都视为对本变卖财产实物现状的确认，即视为变卖财产完全了解，并接受变卖财产*切已知和未知的瑕疵，责任自负。

（*）买受人应当自变卖成交裁定书送达之日起********办理变卖标的物权属变更登记手续，买受人因逾期未办理权属变更登记手续，由其承担不利的后果。因本次司法拍卖形成的税费[包括但不限于增值税及附加、土地增值税、土地出让金、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其他相关费用]，依照法律法规的规定由原权利人和买受人各自负担************垫付，买受人自垫付之日起*个工作日内，持******申请退款******门核定的缴税金额为限），逾期由买************不作预留。以物抵债的，原权利人应负担的税******垫付，不计入抵债金额。

拍卖、变卖成交、以物抵债之前拍卖标的可能存在的水、电、煤气、物业管理费、车位管理费等******解决，拍卖人不承担上述费用。未明确缴费义务人的******解决。

（*）因拍卖财产现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造******承担，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用。未办理房地产权证的房地产，拍卖人不作可出证的任何承诺******************************理。   

（*）公告所标示不动产面积均为参考面积******门宗地丈量为准。动产的状况以实物为准，有产权登记的特殊动产或其他财产权的状况以实物及登记机关的登记资料为准。

（*）竞买人决定参与竞买的，视为同意载明买受人真实身份的变卖成交确认书在网络司法变卖平台上公示。

（*）变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差******人的债务以及与变******人的债务。竞买人恶意哄抬拍卖价格成交后悔拍的，根据情节轻重予以罚款、拘留，构成犯罪的依法追究刑事责任。

悔拍后重新变卖的，原买受人不得参加竞买。

*、与本标的物有关人员均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程,对于买受人恶意竞价,构******的,******将依法对其追究责任。

*、变卖余款请在变卖成交*天******付******：

*******************指定账户

（****）粤****执****号（户名：清远登录解锁************************，账号：*******************）, 交款时注明******案号和用途******查收。

变卖************将出具相应法律文书并送达买受人及案件当事人，变卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

*、司法变卖因变卖财产本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询,网址：

*、************网络司法拍卖若干问题的规定》第*条及******关于《拍辅服务分段收费报价》的规定，本次变卖收取相关******人负担，收费标准如下：

**、竞买人在变卖竞价前请******发布的变卖须知。

监督电话：****-*******

咨询电话：登录解锁

咨询联系人：京登录解锁

**、司法变卖竞拍流程及说明可在“京东司法变卖竞拍流程”（https://******）上查询。

清远登录解锁

     *〇**年**月**日

竞买人如有贷款需求的，可向以下途径咨询：

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原信息地址******