【5】吐鲁番市鄯善县火车站镇解放南路东侧吐哈油田院内办公大楼房地产-1

【*登录解锁

时间：****-**-**T**:**:**.***+****

重要提示

请竞买人理性参拍，竞拍前请按照《竞买公告》、《特别规定》、《竞买******实地看样，仔细了解标的物信息，了解竞买资质、委托代理及保证金、成交款支付方式、时间等内容。

标的信息

其他描述

拍卖标的物：位于吐鲁番市鄯善县火车站镇解放******内办公大楼房地产，总建筑面积：****.**㎡（以委托人交接时实际面积为准），砖混结构，办公用途，总层数：*层，所在层：*-*层，建筑年代：****年，房屋所有权证：鄯房权证火车站字第********号，土地使用权面积：***㎡，地类用途：金融用地，使用权类型：授权经营，终止日期：****年**月**日，国有土地使用证：鄯国用（****）第***号。

标的物现状：已办理产权手续，目前空置状态，外墙正面贴砖背面涂料，室内瓷砖，墙面乳胶漆，石膏板吊顶，木门套窗套，双层塑钢窗，室内水、电、暖齐全，维护保养较差。

交通及其他：区域内的鄯善火车站时兰新铁路进入新疆的第*大站，是连接东西南北的交通要道，也是欧亚大*桥的重要站点，承担着重要的客货运输任务。此外，公路交通也较为发达，与周边城镇联系紧密。

本次拍卖标的物不包括室内动产、债权债务等。标的物信息摘自新嘉【房字****】*****-*号房地产估价报告，仅供竞买人参考，如与标的物现状不符以实地勘查及交付时现状为准，拍卖人不承担任何瑕疵担保责任。

标的坐落新疆吐鲁番市鄯善县解放南路东侧

竞买公告

拍 卖 公 告

 

******定于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时除外）在公拍网-资产拍卖（https://********网络拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的物：位于吐鲁番市托克逊县、鄯善县房地产，住宅、办公用途，以委托人交接时实际面积为准，标的物******拍卖，信息仅供参考，详见下表：

序号	标的物名称	建筑面积（㎡）	结构	设计用途	所在层/总层数	建筑年代	评估价（元）	起拍价（元）	竞买保证金（元）	增加幅度（元）
*	托克逊县明珠佳苑*期小区*栋*单元****室房地产	**.*	框架	住宅	**/**	****年	******	******.*	*****	****
*	托克逊县明珠佳苑*期小区*栋*单元****室房地产	**.**	框架	住宅	**/**	****年	******	******.*	*****	****
*	托克逊县明珠佳苑*期小区*栋*单元****室房地产	**.**	框架	住宅	**/**	****年	******	******.*	*****	****
*	托克逊县明珠佳苑*期小区**栋*单元****室房地产	***.**	框架	住宅	**/**	****年	******	******.*	*****	****
*	鄯善县火车站镇解放******内办公大楼房地产	****.**	砖混	办公	*-*/*	****年	*******	*******.*	******	*****

 

本次拍卖标的物不包括室内动产、债权债务等。标的物信息摘自新嘉【房字****】*****-*、*****-*号房地产估价报告，仅供竞买人参考，如与标的物现状不符以实地勘查及交付时现状为准，拍卖人不承担任何瑕疵担保责任。

*、标的物预展时间、地点：即日起在标的物所在地。拍卖人在标的展示期间对拍卖标的物提供咨询及组织看样服务，看样时间根据预约情况由拍卖人统*安排（节假日休息）。

*、技术服务费：标的物成交后，买受人须向公拍网缴纳技术服务费，按照标的物成交价的*.**%收取（最终以平台实际收费为准），单个标的技术服务费金额上限为***元（人民币：***元整）；技术服务费缴纳期限为竞拍结束后的*个自然日，买受人逾期未全额缴纳的，******追缴（自********，详见（https://******）。

*、标的物均以实物现状为准，拍卖人及委托人不承担标的物瑕疵保证责任，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人，视为对拍卖标的物实际现状的确认，责任自负。竞价成功*个工作日内，买受人须按约定向委托******成交价款、过户押金及拍卖佣金，持付款凭证及******签署《拍卖成交确认书》。

*、竞买报名、保证金办理：有意竞买者请登录公拍网-资产拍卖******实名注册、办理网络竞买登记手续，交纳竞买保证金，经审核通过后，方可取得竞买资格。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、延时出价：本次拍卖活动设置延时出价功能。在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

请竞买人务必在******发布的《竞买协议》、《特别规定》及《重要提示》。

 

联系电话：登录解锁、登录解锁

公告查询登录官网：“新******微信公众号、视频号、抖音号：“新疆新天地拍卖”查看标的物详情   

 

新疆登录解锁

****年**月**日

特别规定

特 别 规 定

 

*、拍卖人对拍卖标的物的描述力求详实，所提供的文字说明、照片等资料仅供参考，竞买******审视拍卖标的（包括聘请专家鉴定），*旦作出竞买决定即表明竞买人接受拍卖标的之*切现状。

*、竞买人应于拍卖前实地勘查拍卖标的现状、瑕疵及潜在或未知的风险，未咨询或对拍卖标的未作全面了解而参加竞拍的责任自负，拍卖人及委托人不承担任何瑕疵担保责任。

*、拍卖未成交的，竞买人交纳的竞买保证金，于拍卖会结束后，由公拍网在规定时间内（不计息）全额退还给竞买人，出现竞买保证金不予退还情形的除外。

*、拍卖成交后，买受人须在*******成交价款、过户押金（标的*-*收取**元，标的*收取**元）及拍卖佣金（按《拍卖法》收取）后，由委托人协助买受人办理交割和过户手续。

*、买受人交清所有款项后，由委托人负责移交标的物，以交接时现状为准，拍卖人不承担本标的物已知及未知的瑕疵担保责任。

*、竞买人缴纳竞买保证金、参与竞价、竞买领先等，视同已阅知******上述特别规定。

*、本规定最终解释权归新疆登录解锁所有。

 

 

 

重 要 提 示

 

*、请竞买人理性参拍，竞拍前请按照《拍卖公告》、《竞买协议》、《特别规定》及《重要******实地看样，仔细了解标的物信息，了解竞买资质、委托代理及保证金、成交款支付方式、时间等内容。

*、请仔细阅读******竞拍，如有疑问请咨询拍卖人。

*、请竞买人留意银联在线支付保证金过******卡（个人网银或企业网银）的支付限额，建议提前*-*天报名交纳保证金，并尽量避开周末和节假日，以免错过竞拍******U盾，开通“网上支付功能”，并查看个人网银支付限额列表、企业网银支持列表。

*、标的物成交*个工作日内，买受人须与拍卖人签署《拍卖成交确******成交价款、过户押金及拍卖佣金。

*、标的物成交后，买受人需向公拍网缴纳技术服务费，按照标的物成交价的*.**%收取（最终以平台实际收费为准），单个标的技术服务费金额上限为***元（人民币：***元整）；技术服务费缴纳期限为竞拍结束后的*个自然日，买受人逾期未全额缴纳的，******追缴（自********，详见https://******）。

竞买协议

竞 买 协 议

 

******将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时除外）在公拍网-资产拍卖（https://******）******网络拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：

*、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则。竞价活动具备法律效力。竞买人应认真仔细阅读******内容。参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本协议的各项******为承担法律责任。

*、本次拍卖标的：位于吐鲁番市托克逊县、鄯善县房地产，住宅、办公用途，以委托人交接时实际面积为准，******拍卖，信息仅供参考，详见下表：

序号	标的物名称	建筑面积（㎡）	结构	设计用途	所在层/总层数	建筑年代	评估价（元）	起拍价（元）	竞买保证金（元）	增加幅度（元）
*	托克逊县明珠佳苑*期小区*栋*单元****室房地产	**.*	框架	住宅	**/**	****年	******	******.*	*****	****
*	托克逊县明珠佳苑*期小区*栋*单元****室房地产	**.**	框架	住宅	**/**	****年	******	******.*	*****	****
*	托克逊县明珠佳苑*期小区*栋*单元****室房地产	**.**	框架	住宅	**/**	****年	******	******.*	*****	****
*	托克逊县明珠佳苑*期小区**栋*单元****室房地产	***.**	框架	住宅	**/**	****年	******	******.*	*****	****
*	鄯善县火车站镇解放******内办公大楼房地产	****.**	砖混	办公	*-*/*	****年	*******	*******.*	******	*****

 

标的物现状：

*、标的物*-*尚未办理产权手续，目前空置状态。外墙质感漆，室内毛坯，防盗门，双层塑钢窗，室内水、电、暖齐全。

*、标的物*已办理产权手续，目前空置状态，外墙正面贴砖背面涂料，室内瓷砖，墙面乳胶漆，石膏板吊顶，木门套窗套，双层塑钢窗，室内水、电、暖齐全，维护保养较差。

交通及其他：

*、标的物*-*区域内有白粮液酒业，托克逊县第*小学、托克逊县第*中学等机构及公用配套设施，周边有金玉华付、翠泉小区等住宅小区，该区域内规划是以住宅为主，商业为辅。附近有*路、*路公交线路经过，对外交通便捷程度较优。有胜利路、迎宾路等，道路通畅，无特别交通管制限制。

*、标的物*区域内的鄯善火车站时兰新铁路进入新疆的第*大站，是连接东西南北的交通要道，也是欧亚大*桥的重要站点，承担着重要的客货运输任务。此外，公路交通也较为发达，与周边城镇联系紧密。

本次拍卖标的物不包括室内动产、债权债务等。标的物信息摘自新嘉【房字****】*****-*、*****-*号房地产估价报告，仅供竞买人参考，如与标的物现状不符以实地勘查及交付时现状为准，拍卖人不承担任何瑕疵担保责任。

*、竞拍方式：设有起拍价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少有*人报名且出价不低于起拍价，即认可竞价成功，直至再无人竞价，拍卖结束时出价最高的竞买人成为此标的物的买受人即认可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、特别注意事项：

*、标的物*-*均未办理不动产权证，如因此产生的任何纠纷和责任等，与拍卖人无关，请竞买人慎重参拍。

*、标******门出具的产权证面积有出******门出具的实际产权证面积为准******拍卖，成交后由委托人以实物现状交付，拍卖人不承担任何瑕疵担保责任。

*、委托人承担成交前标的物所欠的各项费用及罚金，成交后标的物产生的*切费用（包括但不限于因办理过户等权利转让手续所产生的费用、交易所涉及的税、包括土地使用权应交纳的土地出让金及其他因交易而产生的所有费用）按照相关规定由委托人和买受人各自承担，因改变土地性质补交的土地******承担。

*、标的物*因土地使用权类型为授权经营，成交后土地的权利性质将变更为出让，产生的土地出让金由买受人承担。

*、标的物成交*个工作日内，买受人须与拍卖人签署《拍卖成交确认书》，并向委托人指******成交价款、过户押金及拍卖佣金。

*、标的物成交后，买受人需向公拍网缴纳技术服务费，按照标的物成交价的*.**%收取（最终以平台实际收费为准），单个标的技术服务费金额上限为***元（人民币：***元整）；技术服务费缴纳期限为竞拍结束后的*个自然日，买受人逾期未全额缴纳的，******追缴（自********，详见https://******）。

*、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前*日向拍卖人提交有效证明，经确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对以下标的物享有的优先购买权。

*******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。有意竞买者请登录公拍网-资产拍卖******实名注册、办理网络竞买登记手续，交纳竞买保证金，经审核通过后，方可取得竞买资格。

竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）被冻结的保证金将自动转入委托人指定账户，保证金扣除******分转为成交价款；竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻；保证金冻结期间不计利息。

*、如参与竞买人未开设公拍网账户，可委托代理******为能力的自然人、法定******，但须在竞买开始前向拍卖人出具委托手续原件，如委托手续不全，相关竞买活动则认定为******为。因不符合竞买条件参加竞******承担相应的法律责任。竞买成功后，买受人须******办理成交确认手续。

*、若竞买成功，买受人须按约定向拍卖人支付拍卖佣金（按《拍卖法》收取），并在成交之日自动从竞买保证金******分成交价款。买受人应在成交之日起*个工作日内凭竞买保证金******办理成交手续，签订《拍卖成交确认书》及相关成交文件，否则视为违约，并承担违约责任，相关违约责任按本协议相关约定承担。

*、拍卖成交后，买受人应在成交后*个工作日内将剩余成交价款、过户押金及拍卖佣金付清至委托人指定账户（单位名称：新疆******************，******号：************，账号：***** ***** **** **** ****），上述付款时间以到账时间为准。若竞买未成功，竞买人交纳的竞买保证金，由公拍网在规定时间内（不计息）全额退还给竞买人。出现竞买保证金不予退还情形的除外。

拍卖标的物成交后，即表明标的物的拍卖程序完结，拍卖人仅提供拍卖成交确认书，可开具拍卖佣金发票，不开具成交价款发票。

*、标的物权属变更由委托人、拍卖人出具相关证明后，由委托人******门办理相关手续。******门办理拍卖标的相关手续，由此产生的*切经济损失和法******承担。拍卖标的无法办理相关手续的，风险概由买受人承担，委托人及拍卖人不承担任何责任和损失。

**、拍卖标的成交后，委托人如无法按约定完成拍卖标的物的交付（转移的）和过户，由******协商拍卖标的物交付（转移）和过户的具体内容、方式及期限，协商不成导致撤拍或悔拍的，委托人承担因此而产生的法律责任和拍卖各方经济损失。

**、委托人、拍卖人提供的有关房产、土地面积及其他权属事项，以及委托人和拍卖人对标的所作的图片、文字资料说明仅供各位参考，不构成对标的物的任何担保。

**、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物移交、******费用以及拍卖佣金。

**、违约责任：买受人未按约定时间支付成交价款以及拍卖佣金，或未按约定时间签署《拍卖成交确认书》的将视为违约，所交纳的竞买保证金不予退回，转为违约金归拍卖人所有，拍卖标的将收回，违约人仍需要按本协议约定支付拍卖佣金及支付拍卖人组织拍卖的相关费用。重新拍卖时，原买受人******拍卖的有关事宜按《中华人民共和国拍卖法》******。

第***条：“买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同************拍卖的，原买受人应当支付第*次拍卖中本人及委托人应******拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。”拒不补交的，******理。

因买受人******实际损失和可预见的间接损失，包括但不限于拍卖人为维权而支付的诉讼费、保全费、担保费、律师费、鉴定费、公证费、调查费、差旅费、邮寄送达费、公告费、因买受人违约导致******置的成本增加、预期收益损失等合理费用。

**、拍卖人提供的与标的物相关的文字、视频及图片资料仅供参考，不作任何保证及承************移交，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对上述标的******了解标的物所存在的瑕疵，拍卖人与委托人不承担标的瑕疵担保责任，由此产生的*切责任后果自负。

**、竞买人交纳竞买保证金的，即表明对标的所有现状及瑕疵的全面认可************法律责任。*经拍卖成交，与本次标的有关的所有后续事宜及风险******承担，拍卖人及委托人不承担*切责任。请竞买人务必妥善保管好在公拍网上注册的用户名及密码，不管******为由谁操作，竞买人均应对******为负责。

**、标的物移交：买受人交清所有款项，办理完毕过户等权利转让手续后方可领取标的物，由委托人负责移交，标的物以交接时现状为准，拍卖人不承担本标的物已知及未知的瑕疵担保责任。

**、根据法律规定，标的委托人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。

**、参加竞买的人应当遵守《竞买协议》的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买******为*经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

**、竞买人须仔细阅******文件，包括本《竞买协议》、《拍卖公告》、《特别规定》、《重要提示》等，竞拍******签署相关拍卖文件后方可报名参拍，*经报名******文件。

 

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