吉林海通制药有限公司名下不动产包、动产和无形资产包、应收账款、对外股权投资拍卖公告-2

标题: 吉林登录解锁名下不动产包、动产和无形资产包、应收账款、对外股权投资拍卖公告

吉林登录解锁破产管理人（以下简称“管理人”）将于****年 **月**日**时至****年**月**日**时止（延时除外）在京东******置单位：吉林登录解锁破产管理人，监督单位：吉******，网址：https://******）******拍卖，现公告如下：

*、重要提示

*.竞买人必须具有制药生产企业的资质，能够承接拍卖标的中的“药品文号”（担保物权人除外，不限制有药品生产许可证的企业与他人组成联合体投标）。如竞买人不符合该条件参加竞拍而导致竞拍结果不予确认的，由此造成的*******承担。

*.竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《标的******实地看样、调查标的物信息（比如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

*.本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人******调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

*.本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，管理人不承担《标的物情况介绍》中资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性******调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵，责任自负。

*.竞买人在京东拍卖破产强清平台参与竞拍，只要标的通过系统网络竞价流程成交，即应向京东支付技术服务费，技术服务费为系统成交价总额的千分之*即*.*%，上限为***元，技术服务费由买受人承担。另辅助拍卖费用***元由买受人承担。

*、拍卖标的

拍卖标的：包*-不动产包（包含在建工程等）；包*-动产和无形资产包（包含存货、机器设备、车辆、电子设备和办公家具、药品批号、专利权和商标权投资）；包*-应收账款、对外股权投资。（详见附件*）

基本情况如下：

*、存货

存货主要包括原材料和在成品，主要为生产药品所需的中药材、包装物、辅助材料、净料和饮片等，存放于吉林海通制药原材料库房内。

在产品共*项，主要人参药酒药液、存货:林下参药粉和存货:通络止痛药酒（药液）新酒剂等，截止盘点日在生产车间库房中。

*、固定资产

（*）房屋建筑物类

吉林登录解锁此次申报的固定资产-房屋建（构）筑物，主要包括房屋建筑物共计**项，建筑面积*****.*******区（*****平方米************房、固体制剂******）、锅炉房、变电所和综合楼（******，主要为混合结构、砖木和钢结构。*期工程（ **,***.** 平方米宗地******、办公楼、酒剂车间、锅炉房、成品辅料仓库（新）、******、南门卫、东门卫、西门******，结构主要为包括框架和混合结构。

构筑物******区管网设施、硬化地面、道路和绿化等，*期工程配套的挡土墙工程、盲沟修筑工程******区外网工程、绿化、围墙和消防水池等。

房屋及构筑物建成年代自****年至****年，其中无证房产**项。

（*）设备类

共计****项（****台（套）），其中：

机器设备***项，主要包括制药生产设******理、净化工程、消防工程、化验室设备等。

运输车辆*项，主要包括金杯箱车SY****XXYD*-AK、奥德赛牌HG****BAC*A、指南者车*C*NJDGB、宇通客车ZK****H*Z、宇通大客ZK****H*Y和*菱牌LZW****KAF面包车。

电子设备和办公家具***项，主要包括电脑、电脑笔记本、打印机、复印机和办公家具等。

*、在建工程

项目主要分为土建工程和设备安装工程，其中土建工程为*项，主要为*期、*期工程、专项支出（吉林******）和新车间工程；设备安装工程******理车间设备、固体高效型水冷螺杆式冷水机组、固体净化型组合式空调机组、丸剂高效型水冷螺杆式冷水机组、丸剂净化型组合式空调机组和口罩设备等。

*、非实物资产主要为无形资产-土地使用权，共*宗为国有建设用地使用权。

*、企业账面记录的其他无形资产主要为外购软件，包括财务软件、方正字库软件、蒸发光散射检测器密钥和化验室软件（其中财务软件中“勒索病毒”，管理人已经向公安机关报案，************理）。

*、企业账面未记录的其他无形资产主要为药品文号、专利权和商标权。其中：药品文号**个，专利权-实用新型**项，商标权**个。

*、对外长期股权投资。

****年******与于雪签订股权转让协议，于雪将******************，******持有待股权变卖时，由单玉国将股权协助变更至买受人名下。

*、应收账款

******账面记载应收账款***笔。

起拍价：共计*********.**元（其中包*-不动产包：********.** 元，包*-动产和无形资产包：********.**元，包*-应收账款、对外股权投资：*******.**元）；保证金：********元；增价幅度：******元及其整数倍。

评估和起拍价格为不含税价格，如买受人需开具发票，相******支付。

对上述标的权属有异议者，请于开拍前*日与管理人联系（联系人: 丁登录解锁，联系方式：登录解锁），并提交书面异议及合法有效的权属证明文件。逾期不提交的，视为无异议。

*、拍卖标的抵押及特殊情况说明

*、吉************抵押资产

吉******短期借款抵押宗地及地房屋建筑物评估情况如下：

上述序号*-*房产和土地使用权办理了他项登记。其他无证房屋未办理他项登记。

******************抵押资产

************长期借款为在建工程抵押，抵押宗地及地上物资产评估情况如下：

上述房屋及土地使用权办理了抵押他项登记，其他构筑物未办理抵押他项登记，上述资产的************测绘报告面积，报告号佳欣司法测字（****）第**号确定。

*、吉************抵押资产。

吉************长期借款为以下资产第*顺位抵押权人，******为以下资产的第*顺位抵押权人。抵押宗地及地上建筑物评估情况如下：

上述序号*-*房产和土地使用权办理了在建工程抵押，东门卫为*期宗地上（面积 **,***.**平方米）房屋，*期宗************。

*、辉南县广聚富******抵押资产

其他应付款-辉南县广聚富******以设备抵押，抵押设备**项，评估价值*,***,***.**元。

*、权属等资料不完整或者存在瑕疵的情形

（*）本次列入评估范围的固定资产-房屋建筑物共计********，总面积*****.*平方米，其中有**项未取得房屋不动产登记，无证房屋面积*****.**平方米。主要涉及的无证房产如下表：

上述序号**、**、**、**、**、**、**、*************测绘报告面积，报告号佳欣司法测字（****）第**号，与抵押登记面积不符。

（*）列入评估范围的在建工程******************未完工，均未办理房产不动产登记证。具体如下表：

******置

管理人在履职中，发现******分中药材存在严重变质、生虫现象，已丧失药用价值且存在安全隐患；包材等丧失使用价值；为避免环境污染、公共卫生风险及法律责任，保障破产清算工******批准对************置采取*方询价的方式，取价高者变卖。以“资产价值最大化、流程合法合规、无害化”为原则，旨在高效盘活破产财产、消除安全隐患，保障破产清算工作合******理金额为**,***.**元。不在本次拍卖财产范围内。（详见附件*）

*、咨询看样

公告期间（节假日休息）工作时间接受咨询，有意者请提前与管理人（联系人：丁登录解锁；电话：登录解锁）联系具体事宜。管理人将统*安排看样，未看样的竞买人，参与竞买则视为对拍卖标的实物现状的确认及对标的瑕疵的完全接受，拍卖成交后责任自负。

*、竞买人条件

*、凡符合本公告的法人和其他组织均可参加竞买，若不具备本公告规定的条件或者******政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、竞买人可委托代理******为******，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代******办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、竞买人必须具有制药生产企业的资质，能够承接拍卖标的中的“药品文号”（担保物权人除外，不限制有药品生产许可证的企业与他人组成联合体投标）。如竞买人不符合该条件参加竞拍而导致竞拍结果不予确认的，由此造成的*******承担。

为了维护担保物权人的利益，享有担保物权的债权人，可以在网络拍卖任*阶段自己或者联合他人出价整体购买，或者以最后*次拍卖的流拍价对*******接收，不受必须为制药生产企业资质的******分价值，需由竞拍人以现金形式在竞拍成功或者接收流拍资产后**日内打入管理人账户，由管理人依法分配。

*、优先购买权人

本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参与竞拍的应于竞买活动开始前不少于*个工作日通知管理人并提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相*致），经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的享有同等价格下的优先购买权。

本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，竞价财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由出价在先的优先购买权人竞得。

*、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。本次网络拍卖中，每轮网络拍卖均采取正向成交，即当最高价者悔拍时，管理人将与出价次高者洽谈成交事项，直至本轮所有出价人均不同意成交的，管理人将启动下*轮拍卖程序。

*、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、税费及其他费用承担

*、拍卖成交后新产生的税费与拍卖标的交付、过户过程中产生的税费及有关关联费用(包括但不限于增值税及其附加印花税、契税等)均由买受人承担，买受人参与竞买即视为接受该条款。

*、日后买受人办理初始登记和转移登记过程中所涉及的买卖双方所需承担的*切税、费均由买受******办理相关手续，如果需要管理人出具手续配合，管理人配合出具手续办理，买受人参与竞买即视为接受该条款。

*、买受人在竞买前应对拍卖标的作详细了解并签署现场踏查清单（所有资产以现场的数量和实际状态为准），并充分估算拍卖所产生的各种费用。如果拍卖后发生库存等物品变质失效等后果以及非因管理人的原因不能办理过户手续或权证的情况，管理人不承担责任，买受人参与竞买即视为接受该条款。

*、买受人应当自成交之日起在**日内支付交易税费，买受人参与竞买即视为接受该条款。

*、保证金和余款支付

拍卖竞价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的******分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

拍卖余款请在拍卖成交后**日内汇款至本管理人指定账户【账户名称：吉林登录解锁************************，账号：********************，注明“款项性质：（****）吉****破申*号拍卖尾款”】。

债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情******。

拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

**、拍品交付

*.买受人应于成交后*日内凭付款凭证及相关身份材料到管理人******签署拍卖成交确认文件。如买受人逾期或拒绝与管理人签订《拍卖成交确认书》，买受人支付的保证金不予退还，保证金列为债务人的破产财产，用于向******清偿。

*.资产的拍卖成******支付完毕、财产所有权变更登记完成之日起两日内，管理人向买受人交付拍卖财产，财产所有权初始和变更登记均由买受人负责办理并承担税费。

*.拍卖成交，拍卖标的所涉及的过户等******办理，管理人将给予必要的协助。

**、特别提醒

（*）瑕疵情况说明

*. 标的物以交付时的实物现状为准，不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人*旦参与竞买即视为接受本拍品*切已知或者未知的瑕疵并承担相应的后果，竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在问题，认真研究查看所竞买的标的物的实际情******为。买受人在看样后参与竞拍的或未看样而直接参与竞拍的，均视为对拍卖物品的规格、品种、质地、种类、简介等已有充分的了解，在成交后不得以所拍卖物品的规格、品种、质地、种类等未达到期望状态而反悔，并需要承担相应的法律后果。

*．管理人对拍卖标的对应的外观、质量、规******、使用、保险、年检，以及是否能办理更名过户、是******理等情况不作保证，均以移交时的现状为准，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格，管理人不承担拍卖标的物的任何瑕疵保证责任。请竞买人在竞买前考虑本次拍卖标的物可能存在的瑕疵风险，并经认真调查了解且在确定能够承受已知或可能存在的瑕疵风险后，再作出是否竞买的决定。未看样的竞买人*旦参与竞买，即视为对本标的物实物现状完全了解并确认，责任自负。对标的已经或未知******和管理人均不承担任何责任。因标的瑕疵而可能导致的相关后果均由买受人承担。竞买人应在竞价过程中考虑相关风险，成交后不得以标的存在瑕疵为由提出异议，否则，视为买受人违约。

*．请参与拍卖活动的竞买人在公告期间联系管理人实地看样明确拍卖标的财产情况及其他情况。未经看样参加拍卖活动的竞买人视为对吉林无******现状已经确认。对于因可能存在其他单位查封、取回、拆卸转移财产等情况，所导致买受人财产受破坏或损失等问题的发生，以及吉林登录解锁财产拍卖后可能发生的任何纠纷问题的发生，管理人不做任何保证，请竞买******判******咨询，竞买成功后，由买受人承担上述责任。

（*）本次网络竞************置。现状是指拍卖时点标的的质量、数量、状态、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状*致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选******、管理人、京东网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。

（*）管理人对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考，*切以现状为准。（特别提************门核实拍卖标的的相关信息，否则视为对本标的物现状的确认，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

（*）本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网资产竞价网络平台公开展示，请仔细阅读。管理人已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意******条款和内******置方双方不存在任何歧义和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

（*）竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

管理人咨询：丁登录解锁，登录解锁。

京东平台技术咨询：**********；

本公告未尽事宜，请向本管理人咨询。

吉林登录解锁破产管理人        

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原信息地址******