舟山市定海区育苗路20号部分房屋五年租赁权

*、权证相关信息：舟房登录解锁、第*******号、舟国用（****）第*******号
*、出租标的现有装修及设施、设备情况：具体以现场实物为准。
*、是否办理抵押登记：否。
*、是否设立居住权：否。
*、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。******实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。
*、收费事项说明：承租方收费标准为租金总额在***元以下的收取*.*%，********分收取*.*******分收取*%。（交易服务费按分段累加法收取）

首年租金为*.**元，第*年、第*年不变，第*年起每*年递增*%

采用先付款后使用的原则，租金每 *年 支付*次，成交后*个工作日内向出租方缴纳首年租金、履约保证金及水电气押金，具体以租赁合同约定为准。

 *、租赁合同履约保证金约为首年租金的**%，具体金额以租赁合同为准；水电气押金为**元。上述房产物业管理等费用由承租方承担。
*、本标的证载规划用途为教育用地/非住宅 （使用权类型为划拨） 。承租方须按******办妥经营证照、经营许可证等相关******完善相关配套设施，如依法需由出租方提供有关资料办理的，出租方协助提供。承************全面了解，并对营业所需的各项******充分自核。******为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括土地规划用途和既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，******、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。
*、出租标的使用过程中的水、电、气、物业管理费由承租方承担，具体以租赁合同约定为准。
*、出租标的交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作。
*、承租******装修的，装修方案需书面报出租方******。
*、承租方应在成交后*个工作日内向出租方缴纳首年租金、履约保证金及水电气费押金，并于缴纳完所有款项之日起*个工作日内与出租方签订租赁合同。如自项目成交后第*个工作日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。
*、承租方竞得后不得变更签约人，******转租、分租、调换使用或抵押。
*、房屋租赁合同中除承租方相关信息及“租金价格”条款等手填条款外，其他条款均已确定而不得修改。
*、出租方不承诺该房产的出租使用用途，若承租人拟将该房产用于不动产权证证载使用用途以外************政审批机关咨询，了解办理房屋用途临时转性、消防改造（如需）、电力扩容（如需）等手续的具体要求、流程和审批条件。上述相关手续的办理存在不确定性，有可能无法获批，在******费用（包括但不限于转性费用、改造费用），以及因手续未获批或办理、使用过程中产生的风险责******承担。
**、出租标的具体包括*层建筑房屋的第*-*层、************第*层、单层建筑房屋、*间单层门卫房。

*.意向方应为依法设立并有效存续的法人或其分支机构、非法人组织******为能力的自然人；
*.法律法规等文件规定的其他条件。

*.竞买活动结束后，未被确定为承租方的意向方，且未出现“浙交汇” 平台规定应当扣除或不予退还交易保证金情形的，其所交纳的交易保证金 在竞价活动结束后 ** 个工作日内无息原路返还至意向方的“我的账户”中。
*.项目成交（即合格意向方被确定为承租方）后，承租方所交纳的交 易保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，舟山产权在项目成交后：将立约保证金存放于出租方指定的账户（不计息），******，并按出租方书面通知函办理。
*.如因承租方的原因，导致双方未能按信息披露公告的要求签订合同的，出租方有权没收立约保证金；如因出租方的原因，导致双方未能按信息披露公告的要求签订合同的，出租方应当退还承租方立约保证金。
如交易双方对未能签订的合同的原因存在争议的，交易双方同意舟山 产权仍按信息披露公告的约定将立约保证金转付至出租方指定账户或按 照出租方书面通知函办理，相关争议由双方协商解决，协商******通过法律途径解决，与舟山产权无涉。

*、交易方式：本项目首次挂牌期采用网络动态报价方式；延牌期采用即时摘牌即时成交方式。
*、公告挂牌期：首次挂牌期限**个工作日，期间征集意向承租方并办理线上报名登记手续。符合承租条件的意向承租方应在信息披露期满日下午*时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。
*、首次挂牌期间，审核通过以后，获得竞租资格，进入竞价大厅报价。
*、首次挂牌期满后，如征集到*家（或*家以上）符合条件的竞租人，则按网络动态报价结果确定成交价和承租方。
*、首次挂牌期满后，如未征集到合格竞租人，则不变更挂牌条件，进入延牌期。
*、延牌期交易规则：①挂牌期满后，如未征集到合格竞买方，则不变更挂牌条件，进入延牌期；延牌期即时摘牌、即时成交。②期间征集意向承租方并办理线上报名登记手续。符合承租方条件的意向承租方应在“浙交汇”平台完成线上报名手续并交纳竞买保证金。③承租方确认标准：以完成标的意向承租登记为准。