(流标)【01】昌吉市长宁南路华尔兹音乐城F2-1-402室、F2-1-502室两间房地产(电梯洋房)

(流标)【**】昌吉市长宁南路华尔兹音乐城F*-*-***室、F*-*-***室两间房地产（电梯洋房）

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重要提示

请竞买人理性参拍，竞拍前请按照《竞买公告》、《特别规定》、《竞买******实地看样，仔细了解标的物信息，了解竞买资质、委托代理及保证金、成交款支付方式、时间等内容。

标的信息

其他描述

       位于昌吉市长宁南路华尔兹音乐城F*-*-***室、F*-*-***室两间房地产（电梯洋房），房屋建筑面积***.*㎡，用途，住宅，房权证号：昌市登录解锁；土地使用面积**.**㎡，土地用途：住宅，土地证号：昌市城住国用(****)第*******号；总层数：两层，带地下室*间（面积：**.**㎡）。起拍价：*******元，竞拍保证金：******元，加价幅度****元/次(以及其整倍数)。

    标的以实物现状拍卖交接为准，房产、土地面积以实际测绘为准，文字描述仅作参考。

标的坐落新疆昌吉回族自治州昌吉市长宁南路华尔兹音乐城

竞买公告

    受相关单************公开拍卖：
    位于昌吉市长宁南路华尔兹音乐城F*-*-***室、F*-*-***室两间房地产（电梯洋房），房屋建筑面积***.*㎡，用途，住宅，房权证号：昌市登录解锁；土地使用面积**.**㎡，土地用途：住宅，土地证号：昌市城住国用(****)第*******号；总层数：两层，带地下室*间（面积：**.**㎡）。

   标的以实物现状拍卖交接为准，房产、土地面积以实际测绘为准，文字描述仅作参******！
    预展地点：标的物所在地
   预展时间：****年**月**日-****年**月*日
   拍卖时间：****年**月*日上午**时始至****年**月*日上午**时止（北京时间）
   拍卖网址：https://******（公拍网）
   联系电话：登录解锁

特别规定

      *、本规定依据《中华人民共和国拍卖法》及相关法律、******惯例制定，竞买人参加本次拍卖会，就应当遵循本规则，须依此对自******为负责。
      *、拍卖竞价前，竞买人须以自己的名义凭身份证、企业营业执照副本、法定代表人资格证明或法定代表人委托授权书及其他有效证件在“公拍网”注册报名并支付相应的保证金。拍卖未成交的，竞买保证金于拍卖会结束后*个工作日内全额不计利息原路退还竞买人。

     *、******拍卖，名称、规格型号、数量、质量以移交时的现状为准。委托人和拍卖人对标的物质量问题、重量差异等不作******承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。
       *******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代******交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来拍卖人签订成交确认书等手续，买受人应向拍卖人提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证******签订成交确认书。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。
     *、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
    *、网络拍卖不限制竞买人数量，*人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。
    *、网络拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度未整倍数。竞价程序结束前*分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时间点顺延*分钟。
     *、拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询。
    *、本次拍卖是经法定公告************调查情况就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。拍卖机构对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确******为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。对拍卖标的办理过户手续以及办理时间等情况，请************门咨询确认，拍卖机构不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用。
      *、买受人付款后应及时提取标的物，并办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

      **、标的物成交后，买受人需向公拍网缴纳技术服务费，按照标的物成交价的*.**%收取，单个标的技术服务费金额上限为***元（人民币：***元整）；技术服务费缴纳期限为竞拍结束后的*个自然日，买受人逾期未全额缴纳的，******追缴（自********，详见https://******）。
     **、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价、佣金均不含买受人在拍卖标的物******费用。
     ** 、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买******为*经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
     **、根据法律规定，委托方有权在拍卖开始前，中止拍卖或撤回拍卖。
 ******对由非网站原因引起的使用户无法使用公拍网的服务而导致的损失不负任何责任。

竞买协议

     ******为，维护拍卖秩序，保护拍卖活动各方当事人的合法权益，新疆登录解锁根据《中华人民共和国拍卖法》及相关规定制定本规则。各方当事人应详细阅读，并同意在拍卖活动******。新疆登录解锁（以下简称拍卖人）在组织拍卖活动时，遵循“公开 、公平、公正、诚实信用”的原则。

      *、标的展示： 

    *、标的：昌吉市长宁南路华尔兹音乐城F*-*-***室、F*-*-***室两间房地产（电梯洋房），房屋建筑面积***.*㎡，用途，住宅，房权证号：昌市登录解锁；土地使用面积**.**㎡，土地用途：住宅，土地证号：昌市城住国用(****)第*******号；总层数：两层，带地下室*间（面积：**.**㎡）。起拍价：*******元，竞拍保证金：******元，加价幅度****元/次(以及其整倍数)。

   ******或在拍卖人的统*组******实地勘察、咨询、了解拍卖标的物及拍卖活动的详细情况。标的质量、结构及水电设施和新旧程度等以展示现状及竞买人人现场查看为准。竞买人*经办理竞买手续，参加竞价，即视为已完全了解******内容，认可拍卖标的现状。

     *、依据《中华人民共和国拍卖法》及有关法律规定，拍卖人将按拍******拍卖，对拍卖标的不负任何品质瑕疵担保责任。竞买人在竞拍前须认真考察，充分了解有关拍卖标的瑕疵状况等事项，成交之后不得再以此为由提出任何异议。

     *、瑕疵声明：

   （*）本次拍卖是经法定公告******的，委托人、拍卖人只对标的的合法性承担责任。本次拍卖标的无法提供其品质鉴定文件、购买合同、购买发票等资料，请竞买人慎重考虑相关风险，理性参拍；拍卖人提供的拍卖资料及明细，不作为任何保证及承诺。拍卖人依照国际惯例******拍卖。

  （*）本次拍卖标的物，委托人及拍卖人对标的是否完整、有无损坏、实际外观、成色、数量、面积、质量等相关情况不予保证，有意竞买人可在现场展示时间内仔细查验核实。

 （*）拍卖资料提供的数据仅供参考，标的物最终以实际现状交付为准。

  （*）拍品成交后委托人及拍卖人不提供售后退换货服务，以存放地现场展示期间所展示的现状为准******核实，竞买人放弃核实的权利******承担。

  （*）各位竞买人对自******为承担法律责任，竞买人*经报名办理竞买登记手续并应价，视为已确认标的物的现状并认可该标的的瑕疵。委托人及拍卖人不承担瑕疵担保责任，不承担其相应风险。竞买人自愿承担由该瑕疵造成的*切损失以及不能获得相应预期利益的风险。

      *、拍卖方式：

    本次为线上公开拍卖，采取增价拍卖的方式。    

     *、竞买人资格：

     凡中华人民共和国境内法人及其他组织或个人，均可按照规定参加竞买。

     *、竞买保证金：

     此次拍卖会竞买保证金 ******  元（大写：  ****元整  ），须在本次拍卖会开始前交纳，待到达拍卖人账户后，方可取得竞买资格；若竞买成功，待买受人交完拍卖成交款（房款）后，于两个工作日内原路退还给竞买人；若竞买不成功，公拍网平台于拍卖会结束之日起*个工作日内原路退还给竞买人。

      *、拍卖结算：

      拍卖成交后，买受人需在****年**月**日前将拍卖成交款（房款）转入拍卖人账户，若******理，没收竞拍保证金。

   拍卖人账户信息：

       单位名称：新疆登录解锁

 ******************

      账   号：**********************                                                           

******       号：************

     *、标的移交：

     *、买受人成功竞得拍卖标的，须与拍卖人签订《拍卖成交确认书》。

     *、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的******费******成交价款及佣金后，须凭《拍卖成交确认书》、交款凭证等证******标的移交。

     *、拍卖标的存在的所有瑕疵（包括已知的和未知的）均由买受人承担，拍卖成交后委托人和拍卖人对此不承担任何责任和义务。

       *、竞买人须知：

     *、除上述已知瑕疵外，标的可能存在其他未被发现的瑕疵（包括但不限于历史遗留问题、隐性质量缺陷、政策变动导致的限制等）。拍卖人对此不承担任何责任，竞买人参与竞买即表示自愿接受标的所有潜在瑕疵。

      *、竞买人竞拍前需了解标的物是否拖欠物业管理费、水、电、采暖费等相关费用，如有拖欠拍卖前由委托人承担，竞拍成功后由买受人承担，拍卖人不负责以上费用的追溯和缴纳。

      *、本次拍卖标的成交后，办理过户手续时所产生的各项税、费按照国家相关规定各自承担。

      *、本次拍卖标的*般仅为证载固定房产及土地使用权，房产内的不动产不在标的范围内。如需安装水、电、采暖等相关******办理并承担费用。

     *、违约责任

     *、拍卖成交后，买受人未按约定受领拍卖标的，依据【拍卖法】第**条：买受人应当支付由此产生的保管费用。

    *、拍卖成交后，买受人不按期签署《拍卖成交确认书》，未按照约定支付价款的，视为买受人违约，买受人须承担违约责任，保******拍卖的依据【拍******理：买受人应当承担违约责任，或者由乙方征得委托人的同************拍卖的，原买受人应当支付第*次拍卖中本人及甲方应******拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。

    *、因本次拍卖引起的诉讼，由此而令拍卖人产生的*切费用(包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、公证费、鉴定费等费用)，由竞买人或买受人承担。

     *、 委托******前终止或者停止拍卖，竞买人不能追究拍卖人、委托人的任何******委托人的通知，并有义务将该通知及时公布。

     **、竞买人自缴纳保证金起，即表明已认真阅读《拍卖公告》，并自愿同意接受本《竞买协议》、《特别规定》及相关拍卖文件的约定。

  ******自愿参加本次竞拍，已详细阅读上述须知条款，充分了解并清楚该须知的含义，无任何异议，愿意完全接受此须知条款并承担相关的法律责任及风险。

 

拍卖人（签字或盖章）：                                                    竞买人（签字或盖章）：                      

联系电话：                                                                                联系电话：  

 签订日期：****年   月    日                                             签订日期：****年    月    日