银川市兴庆区人民法院关于宁夏回族自治区银川市西夏区同心北路梧桐花园二期17号商业楼6号营业房(变卖)的公告

变卖公告

银******将于 *** * 年 ** 月 ** 日 **时起至** ** 年 * 月 ** 日 **时止（延时的除外）在淘宝网司******公开变卖活动，现公告如下：

*、变卖标的： 宁夏回族自治区银川市西夏区同心北路梧桐花园*期 **号商业楼*号营业房，建筑面积***.**平方米 。

评估价 ： ******* .** 元； 变卖 价： ******.**元； 变卖预交款 ： ******.**元 ； 保证金： ******.** 元；增价幅度为 ： * *** .** 元 (以及其整倍数)。

特别注意事项：

该房屋现被第*方占有使用。

*******（法释【 ****】********司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》：司法拍卖房产受房产所在地限购政策约束的，竞买人参加竞买需按照国家及地方政府法律法规限购政策的规定，需具备竞买（购房）资格并提交参与竞拍所具备竞买（购房）资格的证明材料。竞买人虚构竞买（购******为无效的，应当依法承担赔偿责任。

*、竞买人条件******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，竞买人需详细咨询房产所在地过户的相关******承担。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理******为******，但须******办理委托手续。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委******办理交接手续。如果买受人本人因******办理交接手续******提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受委托人身******办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。

*、 咨询展示看样的时间与方式： 自 *** * 年 ** 月 * 日起至变卖结束 止接受咨询 （ 节假日、周末除外 ） ******已委托宁夏登录解锁并出具委托手续，由宁夏登录解锁统*安排咨询、看样等工作。咨询电话： 登录解锁

*、 变卖方式：网络司法变卖期为 **天，如有竞买人在**天

内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到 **小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

*、特别提醒：标的物以******不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、标的物过户登******办理 ******协助办理，是否能办理相************门了解)******承担相应法律风险。因司法拍卖本身形成的税费******政法规的规定，由相应主体承担。（应******************提交垫付税费票据，******向买受人返还）。拍卖成交之日前，拍卖标的欠缴的所有税、费（包括但不限于物业费、水、电、暖、******承担。如涉及测绘费用、土地出让金等由买受人承担。未明确缴费义务人的费用由买受人承担。

对变卖标的办理过户手续以及办理时间等情况，由************门咨询了解。

*、变卖成交时，成交价不包含转让时双方的*切税、费、应补地价、土地使用费等；

*、对上述标的权属有异议者，请于 *** * 年 ** 月 ** ******联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

**、本标的物无优先购买权人。

**、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖******指定账户。

**、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于******分的变卖余款请在成交后*日******付款或者支******************指定账户：

户名：银************款专户；

************************；

账号： *******************

未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。买受人悔拍后保证金不予退还。

**、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址： https://******

**、依照法释〔 ****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

拍卖网络平台技术咨询电话： ***-***-****

拍卖咨询：宁夏登录解锁

咨询电话： 登录解锁

银川市兴庆区人民法 ******

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