银川市兴庆区房屋租赁权

拍卖标的名称

银川市兴庆区房屋租赁权拍卖公告

拍卖项目编号

NXSSKY-****-***

拍卖机构

宁夏登录解锁

公示起始日期

****年**月**日

公示截止日期

****年**月**日

标的所在地区

宁夏银川市兴庆区

*、委托人承诺

本委托人现委托宁夏登录解锁在中拍平台（https://******）对*******公开拍卖。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

*.本次租赁权拍卖是我方真实意愿表示，标的权属清晰，我方对******置权，不存在抵押、冻结、查封情况；

*************了相应程序，经过法律、章******决策，并获得相应批准；

*.我方所提交的相关附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

*.我方在本次租赁权拍卖过程中，遵守法律法规规定和交易市场的相关规则******我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反******为，给拍卖相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。    

*、转让方简况

委托人基本情况

委托人名称

宁夏登录解锁

注册地（住所）

自治区政府办公区（银川市兴庆区解放西路***号）

法人代表

文明峰

******为

批准情况

批准单位

宁夏回族自治区机关事务管理局

*、拍卖标的简况

序号

房屋地址******

房产

用途

建筑面积（㎡）

租赁期限（年）

起拍价

（元/年）

*

银川市兴庆区湖滨西路***号

营业

**.**

*

*****

资产评估情况

评估机构

山东信源土地房地产******

评估基准日

详见咨询报告。

拍卖标的对应评估值

*****元/年

*、拍卖要求及资格条件

拍卖条件

拍卖底价

详见上述标的简况

价款支付方式

按双方《竞******。

竞买注意事项

*、意向竞买人应在本项目公告期内到达现场勘查标的，不得以不了解标的的状况及资产质量方面的瑕疵等为由不参与竞拍、退回标的资产、阻止拍卖协议签订、拒付价款及服务费、拒绝后续移交以及向委托人提出质疑或要求补偿，否则将视为违约。

*、标的物相关数据均参考委托人提供的相关资料及房地产租金咨询报告。

*、本次租赁权拍******，拍卖人所提供的标的资******的说明和解释，仅供竞买人参考，拍卖人不对标的存在的任何权利及质量瑕疵承担任何担保责任，拍卖人不对标的现状及相关权利文件上表述的差异承担责任******现场查看和自己甄别标的的相关资料。*旦作出拍卖决定即表明竞买人接受该标的*切现状及质量瑕疵。

*、意向竞买人提交报名申请资料并且交纳保证金后，即表明已******尽职调查，且已详细阅读并完全认可项目公告和相关文件资料所披露的内容及相关拍卖约定，并依据该等内容以其独立判断自愿承担本******瑕疵和******拍卖程序。

*、租金不含其它任何税、费。在房屋租赁期间不允许转租、转让、转借。房产仅限于合法经营使用，承租经营后未经允许不得私自改变房屋外观及各种配套设施。房产租赁期间不得经营不符合国家环保要求、损害公共利益、违反******业。不得从事对周围环境产生噪音、污染或造成影响的经营项目等。

*、拍卖成交后******交付，具体面积如有差异以实物交付为准。房屋使用前需要办理消防报备、审批手******办理。

*、租赁期间，房屋装修、装饰及附属设施的维修，均由买******负责。买受人（承租人）因经营需要，在不影响房屋主体结构和基本功能的前提下，******装饰装修，但必须满足消防、治安、城建、规划、环保规范及建筑结构安全等要求并按相关******门审批或备案，装修前要向委托人（出租方）提供装修设计、施工方案，在得到委托人（出租方）书面同意后方可施工。

*、拍卖成交后，买受人须另交纳*个月的房屋租金作为租赁保证金，待《房屋租赁合同》到期后，无其他权益纠纷再由委托人向买受人（承租人）退还租赁保证金。

*、拍卖成交后，买受人须在*日内*次性支付*年的租金至拍卖人账户（竞拍保证金可抵成交价款），待买受人与委托人签订《房屋租赁合同》后即成为该房屋的承租人，之后的租金直接交至委托人（出租方）指定账户。

**、买受人须于****年**月**日**:**前与拍卖人签署《拍卖成交确认书》，并在*个工作日内与委托人（出租方）签署相关租赁协议。因买受人原因不能如期签署的，如果延期超过**个工作日仍未签署的，委托人有权无须征得买受人同意而将该房屋租赁权重新提起拍卖，买受人须承担扣除*个月房屋租金的违约责任。

**、租赁期内，租赁房屋水、电、暖、卫生、物业等因该租赁房屋所产******由买受人（承租人）承担。买受人（承租人）对租赁房屋安全经营负第*责任，应随时接受委托人（出租方）组织的包括但不限******检查工作。

**、如遇政府规划拆迁、征收、不可抗力等问题导致房屋无法正常使用时，委托人（出租方）有权单方终止《租赁合同》，买受人（承租人）必须无条件接受，委托人（出租方）不予任何形式的补偿，委托人（出租方）仅退还剩余租金。

**、如因买受人（承租人）原因造成所租赁房屋的设施、设备、建筑物、构筑物或其它不属于买受人（承租人）所有的财产损坏或灭失的，承租人应负责修复或照价赔偿。

**、租赁期间及期满后，原承租人放弃承租及续租的，原承租人在租赁期内添附的附属物（包括装修、维修维护以及如固定设施设备等）无偿归委托人所有，承租人不得以任何理由要求出租方予以任何形式的维修、装修装饰、添附物的补偿或赔偿。

**、买受人（承租人）必须严格按照《房屋租******。

竞买条件

*、中华人民共和国境内外的自然人、法人和法律认可的其他组织，均可参加竞买:*、竞买人提交的书面竞买资料应包括:(*)企业营业执照副本，法定代表人身份证;(*)自然人身份证;(*)如委托代理人，应提交授权委托书及委托代理人身份证;(*)交纳保证金******要求的其他资料。本项目不接受联合竞买。

保证金设定

是否交纳保证金

是

交纳金额

人民币*****元

交纳时间

****年**月**日**时前

交纳账户名称

宁夏登录解锁

******

******

交纳账号

*****************

*、拍卖交易信息

拍卖交易公告期

自公告之日起**个工作日

拍卖交易说明

******拍卖，委托人、拍卖人不对表述的差异承担任何担保责任。

*、标的自展示时间起由拍卖人组织开始展******前往查看。有意竞买者于拍卖会前交纳相应的保证金后，持有效证件到我单位办理报名手续。

交易方式

公开拍卖

展示时间

****年**月*日-****年**月*日

展示地点

宁夏银川市兴庆区

拍卖时间

****年**月**日**:**时

拍卖网址

https://******

拍卖公告发布媒体

中国商报网、宁夏回族自******网站

拍卖机构

拍卖机构

宁夏登录解锁

拍卖机构项目经办人

杨小龙

联系电话

***********

传真

****-*******

重要提示

*、本次拍******拍卖，对拍卖标的的各方面******了解、查验其具体情况，对标******现场勘察核实（竞买人对标的上述信息有异议的，须在参拍前向拍卖人提出），并对竞买本标的可能******充分评估。

*、标的物按现状拍卖及交付，标的瑕疵及使用现状不影响拍卖交易及成交价格。

*、拍卖成交后，买受人需向中拍平台交纳*.**%的软件使用费。